월급으로 당신의 부동산을 가져라 / 시루 / 다온북스 / 발매 2017.07.01

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월급으로 당신의 부동산을 가져라 / 시루 / 다온북스 / 발매 2017.07.01

작성자: 최미경

조회: 1784 등록일: 2022-07-29

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안녕하십니까.<div>최소장입니다. </div><div><table id="community_image" class="center" align="center" width="770"><tbody><tr><td><img src="/rankup_module/rankup_board/attach/hugi/16590419141238.gif" width="770" align="absmiddle"></td></tr></tbody></table> <span data-input-buffer="INPUT_BUFFER_DATA;Mozilla%2F5.0%20(Windows%20NT%2010.0%3B%20Win64%3B%20x64)%20AppleWebKit%2F537.36%20(KHTML%2C%20like%20Gecko)%20Chrome%2F103.0.5060.134%20Safari%2F537.36%20Edg%2F103.0.1264.71;blog.naver.com" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium;"><p id="SE-2bde8020-fa3a-11e9-8aa0-f5dcbfb0f9e8" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;"><월급으로 당신의 부동산을 가져라>경제엄마 독서모임 6회차,146회차 지정도서라서 읽었습니다. <p id="SE-2bde8024-fa3a-11e9-8aa0-6723cbb80ba6" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;"><p id="SE-2bdea736-fa3a-11e9-8aa0-678e0eff0a8e" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">작가님의 시루라는 닉네임이 인상적입니다. <p id="SE-2bdea738-fa3a-11e9-8aa0-21e38c61ae4d" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">콩나물을 키우려면 오리알태라는 콩을 시루에 담고 검은 천으로 덮은 후 하루에 4번 물을 줍니다. 시루에 한두 번 물을 주어서는 콩나물이 자라는게 보이지 않습니다. 그렇게 매일 하다가 어느날 시루를 열어보면 콩나물이 쑥쑥자라 있습니다.<p id="SE-2bdea73a-fa3a-11e9-8aa0-459962520714" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">부동산 투자도 마찬가지라고 말하는 작가 시루님입니다.<p id="SE-2bdece60-fa3a-11e9-8aa0-9326a86576e3" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;"><p id="SE-2bdea73c-fa3a-11e9-8aa0-edbb3f708975" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">부동산 투자 마인드도 콩나물처럼 키운다해서 닉네임이 시루인가봅니다. <p id="SE-2bdea73c-fa3a-11e9-8aa0-edbb3f708975" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;"> <p id="SE-2bdece60-fa3a-11e9-8aa0-9326a86576e3" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">2019년 10월의 어느날,<p id="SE-2bdece60-fa3a-11e9-8aa0-9326a86576e3" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">12월 준공예정이었던 창원메트로시티석전 사전점검 준비 이야기로 회식의 꽃을 피웠습니다. <p id="SE-2bdece62-fa3a-11e9-8aa0-5bf3607c2a9e" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">맥주한잔 회식후 손에 든 책! ㅎㅎㅎ<p id="SE-2bdece64-fa3a-11e9-8aa0-dbffdfdabae8" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">인생 재미없게 사는데 일조하는책!<p id="SE-2bdece66-fa3a-11e9-8aa0-5bc478584909" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">그러나 10여년 간의 성공 투자 노하우가 담긴 시루님의 책이 재미있었습니다. 인생이 재미있어졌습니다. <p id="SE-2bdece68-fa3a-11e9-8aa0-f5beeedfc6b8" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">투자복기노트속 '환장함'이라는 속마음을 세번 드러내셨는데 사람냄새가 납니다.<p id="SE-2bdece6a-fa3a-11e9-8aa0-991f0402cbec" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">시루님의 생생한 투자이야기에 쭉쭉 읽게 됩니다. <p id="SE-2bdece6c-fa3a-11e9-8aa0-af07179e7de0" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">매월 급여수준의 금액으로 토지에 투자하는 법이 있다니~<p id="SE-2bdef57e-fa3a-11e9-8aa0-3d92c63818b3" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">부동산은 종잣돈이 있어야 하거늘~ 씨앗돈이 있어야 하거늘~<p id="SE-2bdef580-fa3a-11e9-8aa0-c19b2d990980" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">지속적인 관심만 있다면 ' 소액으로, 곳곳에 씨 뿌리기'로 부르는 투자활동을 할수 있다고 말합니다. <p id="SE-2bdef582-fa3a-11e9-8aa0-c3debac46e74" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">여기서 말하는 '소액'은 지금 당장 없어도 신경 쓰이지 않을 만큼의 돈입니다. <p id="SE-2bdef584-fa3a-11e9-8aa0-f79a4c8c3bab" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">3000만원이 아니라 300만원으로 시작하는 마법의 소액 투자법!<p id="SE-2bdef586-fa3a-11e9-8aa0-bd8ad9fcb0cb" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">시루 작가님은 돈이 많은것보다 관심이 많으면 된다고, 한번에 할 필요도 없다고 합니다.<p id="SE-2bdef588-fa3a-11e9-8aa0-d3639853f10e" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">지속적인 관심과 지속적인 투자 , 인내가 필요하지만 가능하지 않은 일은 아닌듯 하네요.<p id="SE-2bdef58a-fa3a-11e9-8aa0-d9a08a342d71" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">이 책의 작가 시루님이 실천했으니까요~<p id="SE-2bdef58a-fa3a-11e9-8aa0-d9a08a342d71" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;"> <p id="SE-2bdef58c-fa3a-11e9-8aa0-c3c62652b76d" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">이 책은 아파트와 토지(지분경매)라는 2가지물건을 '소액'으로 투자하는 방법이 나오고 노하우가 전수됩니다. <p id="SE-2bdef58c-fa3a-11e9-8aa0-c3c62652b76d" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">소액으로 나만의 해피트리를 만들라고 합니다. <p id="SE-2bdef58e-fa3a-11e9-8aa0-77e74dc14b92" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">그중 작가 시루님은 '고집 프로그램'이라는 강력한 무기를 선물합니다.<p id="SE-2bde8020-fa3a-11e9-8aa0-f5dcbfb0f9e8" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-2bdef590-fa3a-11e9-8aa0-971213198755" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">엑셀을 따로 배울 필요도 없고 여기 저기 접속해서 자료를 다운로드 받고 엑셀에 다시 챠트를 만들 필요없이 효율적으로 시간을 절감하면서 아파트 투자를 할수 있다합니다. </div><span data-input-buffer="INPUT_BUFFER_DATA;Mozilla%2F5.0%20(Windows%20NT%2010.0%3B%20Win64%3B%20x64)%20AppleWebKit%2F537.36%20(KHTML%2C%20like%20Gecko)%20Chrome%2F103.0.5060.134%20Safari%2F537.36%20Edg%2F103.0.1264.71;blog.naver.com" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium;"><p id="SE-2bdf91d8-fa3a-11e9-8aa0-49a658de78c5" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><월급으로 당신의 부동산을 가지게하는 베스트 문장20><p id="SE-2bdf91d8-fa3a-11e9-8aa0-49a658de78c5" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-2bdf91da-fa3a-11e9-8aa0-e716b21b2f95" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-2bdfb8ec-fa3a-11e9-8aa0-add072172e93" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">1.영국의 크리스토퍼 보이스라는 심리학자는 <심리과학>에 실린 논문에서 '사람들이 타인의 수입과 자신의 수입을 비교하면서 행복해 한다'는 사실이다.<p id="SE-2bdfb8ef-fa3a-11e9-8aa0-8329ca3c6138" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">직장인이 투자를 해야 하는 이유다.<p id="SE-2bdfb8ef-fa3a-11e9-8aa0-8329ca3c6138" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-2bdfb8f1-fa3a-11e9-8aa0-c5abfe79db34" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-2bdfb8f3-fa3a-11e9-8aa0-63880050b59d" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">2.부의 불평등이 개인의 능력차나 권력자의 음모 때문이 아니라,우연과 반복의 물리적 과정에서 생기는 결과라는 뜻이다. 부자들이 말하는 '운'을 높이려면 자주 반복해야 한다. 우리가 투자를 해야 하는 두번째 이유다.<p id="SE-2bdfb8f3-fa3a-11e9-8aa0-63880050b59d" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-2bdfb8f5-fa3a-11e9-8aa0-a9fe77fd8470" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-2bdfb8f7-fa3a-11e9-8aa0-ed16d7a1ce0c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">3.행복은 비교 집단 내의 상대적 수입에 의해 과중된다는것과 투자는 자주할수록 성공 확률이 높다는 점에 근거하여 결론에 이른다면 바로,소액으로 매월 투자하자는 것이다.매월 급여 외의 추가 수입을 만들어 행복할 수 있고, 자주 하니 성공 확률도 높아지는 것이다.<p id="SE-2bdfb8f7-fa3a-11e9-8aa0-ed16d7a1ce0c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-2bdfb8fa-fa3a-11e9-8aa0-4d9a8cf58833" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-2bdfb8fc-fa3a-11e9-8aa0-8b0c9d5088ca" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-2bdfe00e-fa3a-11e9-8aa0-2310def52d6d" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">4.매월 급여 수준의 금액으로 토지에 투자하는 법을 알려주고 싶다. 경매를 이용하는 것이다. 500만원이하의 토지들이 많이 있다. 지분물건이 될 수도 있고, 지상권이 될 수도 있다. 그리고 일반물건도 가능하다.하지만 공통점이 있다. 바로 이 물건을 다시 되사야 하는 상대방이 있다는 것이다.<p id="SE-2bdfe010-fa3a-11e9-8aa0-ab5862dca257" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">지분경매 물건(상속,부부공동명의,문중재산)은 공유자들에게 되판다. 지상권은 토지만을 낙찰받는 것인데,건물주에게 되판다. 그리고 일반물건은 그 물건이 필요한 사람에게 되파는 것이다.<p id="SE-2bdfe010-fa3a-11e9-8aa0-ab5862dca257" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-2bdfe012-fa3a-11e9-8aa0-0709a0042730" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-2bdfe015-fa3a-11e9-8aa0-7361404ab9f1" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">5.그 뒤로는 여러가지 투자방법을 고려해 볼수 있다 .일단은 아파트 소액투자가 가능하다. 아파트 소액투자의 핵심은 매매가가 오를 지역을 찾는것이다. 그 다음은 재개발이나 일반 아파트를 경매로 낙찰받는 것도 가능하다.<p id="SE-2bdfe015-fa3a-11e9-8aa0-7361404ab9f1" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-2bdfe017-fa3a-11e9-8aa0-450fe8048b10" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-2bdfe019-fa3a-11e9-8aa0-690f37da5df2" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">6.금리가 대세 하락기이며 정부에서 완화정책을 내놓는 시기라면 적극적으로 투자해야 한다는 신호다. 가장 대표적인 완화책은 세금과 대출에 관련된 것이다.이 중에서 가장 기억해야 할 정책이 있다. 양도소득세를 면제해주는 정책이다.<p id="SE-2bdfe019-fa3a-11e9-8aa0-690f37da5df2" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-2bdfe01b-fa3a-11e9-8aa0-8379b238822c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-2bdfe01d-fa3a-11e9-8aa0-99b4ca057fdc" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">7.수요예측과 관련해서는 3가지 방법이 있다.<p id="SE-2bdfe01f-fa3a-11e9-8aa0-b761eb093254" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">첫번째, 정부나 공공기관의 수요예측 자료를 참고하는 방법<p id="SE-2be00731-fa3a-11e9-8aa0-ff9997c19628" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">두번째,세대수 증가와 주택 멸실수를 더한 값을 수요로 보는 방법<p id="SE-2be00734-fa3a-11e9-8aa0-85c66e83bf28" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">세번째,행정자치부 rcps.egov.go.kr을 통해 매월 1일 12시에 발표하는 우리나라 시도별 인구수*0.005를 곱하여 나온값을 수요로 보는 방법<p id="SE-2be00734-fa3a-11e9-8aa0-85c66e83bf28" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-2be00736-fa3a-11e9-8aa0-91ed539d3b2f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-2be00738-fa3a-11e9-8aa0-0300236e6b7b" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">8.아파트 가격은 단기적으로는 '심리'에 반응하고 중기적으로는 '공급'에 연동하며, 장기적으로는 '입지'에 수렴한다.<p id="SE-2be00738-fa3a-11e9-8aa0-0300236e6b7b" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-2be0073a-fa3a-11e9-8aa0-f9418d25af93" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-2be0073d-fa3a-11e9-8aa0-bf74729156a4" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">9.아파트 투자의 비결은 매매지수,전세지수,인구수,세대수,입주물량,미분양을 살피는 것이다.<p id="SE-2be0073d-fa3a-11e9-8aa0-bf74729156a4" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-2be0073f-fa3a-11e9-8aa0-ebd604b1164a" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-2be00741-fa3a-11e9-8aa0-ddbd940ee32f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">10.기억하자.입주 물량만이 유일한 선행지표이다. 그래서 가장 중요하다.<p id="SE-2be00741-fa3a-11e9-8aa0-ddbd940ee32f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-2be00743-fa3a-11e9-8aa0-130855756f78" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-2be02e55-fa3a-11e9-8aa0-0f5f5d6540c9" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">11.목표는 스마트하게~<p id="SE-2be02e57-fa3a-11e9-8aa0-d1f0afd2ab7b" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">Specific 명확하고<p id="SE-2be02e59-fa3a-11e9-8aa0-1387dabad5e2" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">Measurable 측정 가능하며,<p id="SE-2be02e5b-fa3a-11e9-8aa0-5981492666d7" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">Attaainabe 실현 가능하고,<p id="SE-2be02e5d-fa3a-11e9-8aa0-e3fc320fafad" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">Relevant,Realistic 현실적이며,<p id="SE-2be02e60-fa3a-11e9-8aa0-d95ef16e0318" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">Time-bound 완료시한이 있어야 한다.<p id="SE-2be02e60-fa3a-11e9-8aa0-d95ef16e0318" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-2be02e62-fa3a-11e9-8aa0-69ebdda32b0d" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-2be02e64-fa3a-11e9-8aa0-69268ba9326b" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">12.지금,꿈을 적어보자.<p id="SE-2be02e64-fa3a-11e9-8aa0-69268ba9326b" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-2be05576-fa3a-11e9-8aa0-fb91a42ccca5" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-2be05579-fa3a-11e9-8aa0-e370a6d212f6" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">13.보통은 수익이 나면 잊어버리기 마련이다. 하지만 복기를 한다면 발전할 수 있다. 바둑에서도 복기가 중요한 이유이다.<p id="SE-2be05579-fa3a-11e9-8aa0-e370a6d212f6" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-2be0557b-fa3a-11e9-8aa0-dfe7befc7dab" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-2be0557d-fa3a-11e9-8aa0-07395332f26f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">14.전세가율60%는 수도권에서는 비교적 잘 들어맞는다. 하지만 지방에서는 잘 맞지 않는다. 지방에 투자할때는 단순 수치보다 전세가 상승률을 봐야 한다. 즉 얼마만큼 전세가율이 빠른 속도로 상승하는지 말이다. 수개월사이에 전세가의 차이가 1000만원 이내의 차이로 좁혀지고 대단지에서도 전세매물이 없어 부동산에 대기자가 있을때를 눈여겨 봐야 하는것이다.<p id="SE-2be0557d-fa3a-11e9-8aa0-07395332f26f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-2be0557f-fa3a-11e9-8aa0-055c29cbc2de" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-2be05582-fa3a-11e9-8aa0-6313f71593d6" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">15."두껍아~두껍아~헌집줄게,새집다오" 두꺼비는 재개발 전문가다. 갈수록 새 아파트에 대한 수요는 커질 것이다. 이와 더불어 , 투자의 시작은 이사라고 생각한다. 새 아파트, 살기 좋은 곳, 오를 곳으로 찾아다니는 것이다. 실거주와 투자를 동시에 고려하는 것이다. 그럴 때는 조금은 무리를 해도 괜찮다고 생각한다. 이사, 투자의 시작이다.<p id="SE-2be05582-fa3a-11e9-8aa0-6313f71593d6" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-2be05584-fa3a-11e9-8aa0-1139fc7ae138" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-2be05586-fa3a-11e9-8aa0-c7f1168ee183" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">16.영원한 투자처가 있을까? 없다고 생각한다. 시장을 형성하는 변수들이 항상 변하기 때문이다. 사람들의 욕구도 변한다. 그래서 투자 대상도 변해야 하는 것이다. 물론,투자 대상은 변하지만,변하지 않는 게 있다. 바로 '소액'으로 투자해야 한다는 점이다.<p id="SE-2be05586-fa3a-11e9-8aa0-c7f1168ee183" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-2be05588-fa3a-11e9-8aa0-d3cc5ba6351c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-2be07c9a-fa3a-11e9-8aa0-f57ea79e029e" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">17.재개발 사업 시행인가와 관리처분인가 사이에 있는 구역을 투자 대상으로 해야 한다.<p id="SE-2be07c9c-fa3a-11e9-8aa0-ab29928e57d0" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">재개발구역 선택시 고려해야 할 사항3<p id="SE-2be07c9e-fa3a-11e9-8aa0-510fb05a67f9" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">첫번째,용적률이 높아야 한다.<p id="SE-2be07ca0-fa3a-11e9-8aa0-9f7c763b8146" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">두번째,구릉지나 경사지에 있는 지역보다는 평지에 있는 구역이 더 좋다.<p id="SE-2be07ca3-fa3a-11e9-8aa0-ed6a204db587" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">세번째,새 아파트의 분양 세대수 대비 조합원 세대수 비중이 낮은 곳이 좋다.<p id="SE-2be07ca3-fa3a-11e9-8aa0-ed6a204db587" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-2be07ca5-fa3a-11e9-8aa0-b17263a14c29" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-2be07ca7-fa3a-11e9-8aa0-3d5ae0818e04" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">18.부동산 투자의 시작도 현장이고 끝도 현장이어야 한다.<p id="SE-2be07ca9-fa3a-11e9-8aa0-a1641da12afc" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">첫번째,빅데이터는 현장보다 10일정도 후행한다.<p id="SE-2be0a3bb-fa3a-11e9-8aa0-058fb4cbb32f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">두번째,정보를 '누가 많이 가지고 있냐'의 문제가 아니라 '누가 좋은 물건을 찾느냐'의 문제이다.우량물건은 현장에 있다. 현장에 오래 머무는 사람이 유리할 수밖에 없다.<p id="SE-2be0a3bb-fa3a-11e9-8aa0-058fb4cbb32f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-2be0a3bd-fa3a-11e9-8aa0-d7eb5e639bc8" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-2be0a3c0-fa3a-11e9-8aa0-9d04710345e2" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">19.우리동네를 관찰하는것부터 시작하면 된다. 관찰의 3가지 주제가 학권,교통,마트(편의시설)이다. 그런데 평형에 따라 우선순위가 다르다. 대형은 학군이다. 중소형은 교통이다. 마트는 공통이다.<p id="SE-2be0a3c0-fa3a-11e9-8aa0-9d04710345e2" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-2be0a3c2-fa3a-11e9-8aa0-89deeb19c9da" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-2be0a3c4-fa3a-11e9-8aa0-69f88b9a7a52" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">20.투자지역 선정시 공급,수요,미분양추이,전세가율(매매/전세 증감률) 위 4가지를 고려한다.<p id="SE-2be0a3c4-fa3a-11e9-8aa0-69f88b9a7a52" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-2be0a3c6-fa3a-11e9-8aa0-bd2c0aa7707b" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">아파트 선정시 조인스랜드,네이버부동산,KB과거시세 조회 위 3가지를 고려합니다. <p id="SE-2be0a3c8-fa3a-11e9-8aa0-81bcf730cd49" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">매수할 때, 매도 시기까지 따져본 후 취득하는 게 유리합니다. 최소한 매도 시점의 주변 입주 물량은 파악하고 있어야 합니다. 권역별로 말입니다. 권역별로까지 파악이 힘들다면 '구'정도의 입주 물량만이라도 알고 있어야 합니다. <p id="SE-2be0a3c8-fa3a-11e9-8aa0-81bcf730cd49" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">이 책은 소액투자뿐만 아니라 지분경매라는 신세계를 간접경험하게 해준 책입니다. <p id="SE-2bdea73c-fa3a-11e9-8aa0-edbb3f708975" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">이 책을 읽으며 부동산 투자 마인드라는 키가 쑥쑥 자란거 같습니다.<p id="SE-2bdea73e-fa3a-11e9-8aa0-4b4d52e3b5d7" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;"><p id="SE-2bdea740-fa3a-11e9-8aa0-c99a10fa1a1b" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;"><p id="SE-2bdea742-fa3a-11e9-8aa0-eb5cb78451d2" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">콩나물이 부동산이고, 시루가 부동산시장이고,하루에 4번 물주는 것이 공부라면 <p id="SE-2bdea742-fa3a-11e9-8aa0-eb5cb78451d2" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">부동산투자를 잘 하려면 부동산시장 흐름을 매일 공부해야 합니다. <p id="SE-2bdea742-fa3a-11e9-8aa0-eb5cb78451d2" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">부동산 공부, 오늘 이 책으로 먼저 시작하세요!<p id="SE-2bdea742-fa3a-11e9-8aa0-eb5cb78451d2" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">감사합니다.<p id="SE-2bdea742-fa3a-11e9-8aa0-eb5cb78451d2" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">행복한 부자되세요!~^^<p id="SE-2bdea742-fa3a-11e9-8aa0-eb5cb78451d2" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;"> <p id="SE-2bdea744-fa3a-11e9-8aa0-c1bff18bb5f8" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;"> <p id="SE-2be0a3c8-fa3a-11e9-8aa0-81bcf730cd49" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-2be0cae2-fa3a-11e9-8aa0-ef86f96599aa" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">



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