부동산 투자로 진짜 인생이 시작됐다 / 앨리스허(허미숙) / 알에이치코리아 / 발매 2020.03.05

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부동산 투자로 진짜 인생이 시작됐다 / 앨리스허(허미숙) / 알에이치코리아 / 발매 2020.03.05

작성자: 최미경

조회: 1831 등록일: 2022-08-08

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안녕하십니까.<div>최소장입니다.</div><div><table id="community_image" class="center" align="center" width="800"><tbody><tr><td><img src="/rankup_module/rankup_board/attach/hugi/16599055242424.gif" _width="800" align="absmiddle" style="width:800px;"></td></tr></tbody></table> <span data-input-buffer="INPUT_BUFFER_DATA;Mozilla%2F5.0%20(Windows%20NT%2010.0%3B%20Win64%3B%20x64)%20AppleWebKit%2F537.36%20(KHTML%2C%20like%20Gecko)%20Chrome%2F104.0.5112.81%20Safari%2F537.36%20Edg%2F104.0.1293.47;blog.naver.com" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium;"><div class="se-component se-text se-l-default" id="SE-b86e398c-1596-4fd2-90c3-70a6b4a38e77" data-compid="SE-b86e398c-1596-4fd2-90c3-70a6b4a38e77" data-a11y-title="본문" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal;"><div class="se-component-content" style=""><div class="se-drop-indicator" data-unitid="" data-compid="SE-b86e398c-1596-4fd2-90c3-70a6b4a38e77" data-direction="top" style=""><div class="se-section se-section-text se-l-default se-is-focused" style=""><div id="SE-ed57bd16-3726-465e-bad4-0802837deaf6" class="se-module se-module-text __se-unit" style="">임장의 여왕 앨러스허 님이 2020년 3월 신간을 냈습니다. 안 읽을수가 있을까요?신간을 받자마자 읽었던 책입니다. 부동산 투자 시작 6년여만에 40여채 이상의 아파트를 보유한 그녀입니다.전업 투자자이자 지역분석 전문가이니 당연히 읽어야 할 책이다.경제엄마는 재미없어도 읽어야 하는 책이 많지만 <부동산 투자로 진짜 인생이 시작됐다> 허미숙 작가님의 책은 재미있습니다.경제적 여유가 없을수록,제대로 된 집 한 채 갖고 있지 않을수록, 하루 빨리 부동산 투자에 입문해야 한다고 작가는 주장하고 있습니다. 돈 되는 아파트를 고르는 방법 , 통장에 큰돈없이도 가장 안전하게 투자할수 있는 방법, 시장의 흐름을 예측하는 방법, 지역공부 입지분석하는 방법등을 풀어놓고 있습니다.앨리스허 허미숙 작가님은 아파트에만 선택과 집중을 하는 케이스입니다. 선택과 집중!그 비결은 그녀를 그 자리에 있게한 비결인듯 합니다. 허미숙 작가님이 부동산 투자 공부를 시작하는 이들에게 추.천.해주신 유대열(청울림)<나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다>,김원철<부동산 투자의 정석>,백원기<노후를 위해 집을 이용하라>,아기곰<아기곰의 재테크 불변의 법칙>은 제가 읽고 서평을 남긴바 있는 책들이라 반가웠답니다.  </div></div></div></div></div><div class="se-component se-horizontalLine se-l-line4" id="SE-bbdd2ff6-8658-4658-a44e-13f59e2a98e3" data-compid="SE-bbdd2ff6-8658-4658-a44e-13f59e2a98e3" data-a11y-title="구분선" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal;"><button class="se-component-edge-button se-component-edge-button-top __edge-area" type="button" tab-index="-1" data-compid="SE-bbdd2ff6-8658-4658-a44e-13f59e2a98e3" data-direction="top"></button><div class="se-component-content"><div class="se-drop-indicator" data-unitid="" data-compid="SE-bbdd2ff6-8658-4658-a44e-13f59e2a98e3" data-direction="top"><div draggable="true" class="se-section se-section-horizontalLine se-l-line4 se-section-align-left se-is-selected se-is-block-selected"><div class="se-module se-module-horizontalLine __se-unit"><hr class="se-hr"></div></div></div></div></div><div class="se-component se-text se-l-default" id="SE-68d178e1-8e93-40b3-bb3e-2bc3655b1308" data-compid="SE-68d178e1-8e93-40b3-bb3e-2bc3655b1308" data-a11y-title="본문" style="letter-spacing: normal;"><div class="se-component-content" style=""><div class="se-drop-indicator" data-unitid="" data-compid="SE-68d178e1-8e93-40b3-bb3e-2bc3655b1308" data-direction="top" style=""><div class="se-section se-section-text se-l-default se-is-focused" style=""><div id="SE-05abd0c1-973b-46e3-b895-7c6d42a96af8" class="se-module se-module-text __se-unit" style="">< 부동산 투자로 진짜 인생이 시작되는 문장 20선 > 1.왜 내가 갖고 있는 물건이 잘 팔리지 않을까, 고민하기 시작했다. 첫째,투자 지역을 선택할 때 명확한 기준이 없었다. 둘째, 매도 시기를 놓쳤다. 셋째,아파트 선택을 잘못했다. 마지막으로 같은 아파트 단지 중에서도 물건선택을 잘못했다. 결국은 지역분석,입지와 타이밍이다. 2.삼삼오오 모여 임장을 가고 의견을 나누는 모임이 있다면 동기 부여가 된다. 3.활활 타오르는 시장에 올라타고 싶어서 급하게 막차를 탄 사람, 막차 중에서도 하필 가장 안 좋은 물건을 사들고 자신이 어떤 물건을 샀는지도 모르는 사람,욕심을 부리다 팔아야 할 시기를 놓친 사람, 그리고 10년을 기다려 상승장이 시작되려고 꿈틀거리는 초입에 팔고 나오는 사람,이런 실패를 겪지 않으려면 기초를 탄탄히 해야 한다. 나의 재정 상태부터 진단해야 한다. 4.무주택자라면 내 집 마련이 최우선 목표가 된다. 실거주 집을 선택할 때는 대출을 받아서라도 감당할 수 있는 최고의 지역에 뿌리를 내리자. 5.실거주 집이 그다지 똘똘하지 않다면, 더 좋은 입지의 아파트로 옮겨 타는 것도 좋은 방법이 될 수 있다. 똘똘한 실거주 집이 있고 투자금도 여유가 있다면, 다주택자가 될 결심을 해야 한다. 문제는 실거주 집도 똘똘하지 않은데 투자금의 여유도 없는 경우이다. 대출을 받아 실거주 만족도를 높이면서 깔고 앉은 집으로 상승분을 먹거나, 실거주는 포기하고 여유 자금을 만들어 투자를 하거나 양자 중 선택을 해야 한다. 투자 결과가 나오기 전까지는 둘 중 어느쪽이 맞다고 할 수 없기에 선택은 오로지 본인의 몫이다. 6.다주택자를 꿈꾸는 이들에게 가장 중요한 포인트는 투자금이다. 당장 주머니에 얼마가 있느냐에 따라 서울 수도권의 똘똘한 한 채를 살 것인가, 수도권과 지방을 오가며 소액 전세 레버리지 투자를 할 것인가를 결정한다. 이는 투자 지역을 선택하는 기준이자 선택한 투자 지역 내에서 1급지를 선택할 것인지, 2급지 내지 3급지를 선택할 것인지에 대한 기준도 된다. 7.실패하지 않는 투자를 하기 위해서는 자금을 마련하고 투자처를 찾기보다 확실한 투자처를 찾은 후에 자금을 마련해야 한다. 최종적으로 확신이 서면 없던 돈도 만들게 된다. 8.부동산 공부, 제대로 한번 해보겠다는 마인드 컨트롤을 시작으로 기초 지식을 쌓을 수 있는 독서, 수준에 맞는 강의, 그리고 혼자보다 함께할 수 있는 네트워크를 쌓는 것 등의 방법이 있다. 9.'잘 모르면 절대 시작하지 않는다.' 10.아파트 한 종목만 열심히 투자해도 경제적 자유를 얻기에 부족함이 없다. 큰돈을 들이지 않고도 단기간에 수익률을 낼수 있으니 적은 투자금으로 자산을 조금씩이라도 늘려보려는 사람들에게 가장 안전한 방법이다. 11.적은 투자금으로 높은 수익률을 낼 수 있는 지역을 찾아다녔다. 나는 한 채당 투자금 최대 3000만원을 넘기지 않겠다는 원칙을 세웠다. 12.집을 매수할 때 반드시 따져봐야 하는 것이 '이 집을 언제 팔 것인가'이다. 매도 시점의 시장 상황을 공급 물량으로 어느 정도 예측한 후에 매수 타이밍을 잡아야 한다. 현명한 결정을 내리려면 공급 물량 데이터를 철저히 분석해야 한다. 13.결론은 브랜드 선호도는 서울,수도권,지방 모두 동일하다. 그래서 아파트를 선택할 때 브랜드도 함께 고려해야 한다. 14.한 지역을 정확하게 파악하기 위해서는 시도별 중심지가 되는 지역부터 파악해야 한다. 중심지가 되는 지역은 대부분 그 지역의 부촌, 즉 1등 입지를 가진 곳이기 때문이다. 15.신축 아파트를 선호하는 큰 이유 중 하나가 조경과 커뮤니티이다. 16.재개발 및 재건축이 어렵고 복잡하다고 등한시할 것이 아니라, 최소한 내가 공부하고자 하는 지역에 어떤 사업이 진행되고 어느 단계까지 와 있는지는 반드시 체크해야 한다. 사업성이 좋고 미래 가치가 뛰어나다고 판단되면 최소한의 투자금으로 매수할 수 있는 전략도 짜보아야 한다. 17.아파트 가격대를 기준으로 크게 1군,2군,3군으로 나누어보자. 랜드마크 아파트 내지 신축아파트가 많은 지역을 1군,그다음 가격대를 형성하는 동네는 2군, 오래된 구축이 많은 동네가 대부분 3군이다. 1군부터 임장을 시작하는 것이 지역의 흐름을 이해하기 좋다. 18.다녀 온 지역의 이후 가격 변화를 지속적으로 모니터링해야만 한다. 그렇게 했을 때에만 골든 타이밍을 잡을 수 있다. 투자는 타이밍 싸움이다. 임장 후에 얼마나 관심을 갖고 지켜보는가에 따라 결과가 달라진다. 시세 변화에 주목해야만 타이밍을 잡을 수 있다. 19.빈 주머니를 만들면 안된다는 것을, 언제 닥칠지 모르는 위기에 대비하기 위해서는 반드시 여유자금 내지 대출의 길도 열어놓아야 함을 깨달았다. 20.지금 내가 만나고 있는 사람들이 곧 나 자신이다. 자주 만나고 있는 사람이 누구인지에 따라 가까운 미래가 결정된다.돈을 많이 벌든 적게 벌든 나는 에너지 넘치는 하루를 살면서 내 삶을 주도하고 있다. 내 안에는 '뭐든지 마음먹으면 못 해낼 것이 없다'라는 자신감으로 가득하다. 그래서 지금 이 순간, 그 어느 누구보다 행복하고 이런 기쁨을 당신도 누리게 될 수 있길 진심으로 바란다. </div></div></div></div></div><div class="se-component se-horizontalLine se-l-line4" id="SE-893abbf2-4cf2-4573-ac0c-58b87c55049a" data-compid="SE-893abbf2-4cf2-4573-ac0c-58b87c55049a" data-a11y-title="구분선" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal;"><button class="se-component-edge-button se-component-edge-button-top __edge-area" type="button" tab-index="-1" data-compid="SE-893abbf2-4cf2-4573-ac0c-58b87c55049a" data-direction="top"></button><div class="se-component-content"><div class="se-drop-indicator" data-unitid="" data-compid="SE-893abbf2-4cf2-4573-ac0c-58b87c55049a" data-direction="top"><div draggable="true" class="se-section se-section-horizontalLine se-l-line4 se-section-align-left se-is-selected se-is-block-selected"><div class="se-module se-module-horizontalLine __se-unit"><hr class="se-hr"></div></div></div></div></div><div class="se-component se-text se-l-default" id="SE-89d8afd2-638b-4289-be80-398011fdfffd" data-compid="SE-89d8afd2-638b-4289-be80-398011fdfffd" data-a11y-title="본문" style="letter-spacing: normal;"><div class="se-component-content" style=""><div class="se-drop-indicator" data-unitid="" data-compid="SE-89d8afd2-638b-4289-be80-398011fdfffd" data-direction="top" style=""><div class="se-section se-section-text se-l-default se-is-focused" style=""><div id="SE-d5157f5b-cbb1-4f57-8f8b-12fff5905ecf" class="se-module se-module-text __se-unit" style="">부동산 투자로 진짜 인생이 시작되는 문장 20선까지 골라 담아보며 앨리스허(허미숙) 작가님의 <부동산 투자로 진짜 인생이 시작됐다 >를 완독했습니다. 경제/경영도서중 재미있는 책이 몇 안되는데 앨리스허(허미숙)작가님이 추.천.하신 책들과 <부동산 투자로 진짜 인생이 시작됐다> 이 책을 재미있는 책 코너로 넣고 싶다는 생각을 했답니다. 부동산 투자 초보자나 중급자분들 도서주문 넣으시길 권해드립니다.^^신중함속에 빠른 실행력은 곧 경쟁력이 됩니다. 경쟁력있는 하루하루를 보내시고 더 행복한 부자되세요!감사합니다. </div></div></div></div></div></div>



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