부동산 투자,흐름이 정답이다 / 김수현 / 한국경제신문i / 발매 2018.04.12

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부동산 투자,흐름이 정답이다 / 김수현 / 한국경제신문i / 발매 2018.04.12

작성자: 최미경

조회: 1392 등록일: 2022-07-01

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<table id="community_image" class="center" align="center" width="641"><tbody><tr><td>안녕하십니까.<div style="letter-spacing: normal;">최소장입니다.</div><div style="letter-spacing: normal;"><table id="community_image" class="center" align="center" width="641"><tbody><tr><td><img src="/rankup_module/rankup_board/attach/hugi/16566255286697.gif" width="641" align="absmiddle"></td></tr></tbody></table> </div> </td></tr></tbody></table><div><span data-input-buffer="INPUT_BUFFER_DATA;Mozilla%2F5.0%20(Windows%20NT%2010.0%3B%20Win64%3B%20x64)%20AppleWebKit%2F537.36%20(KHTML%2C%20like%20Gecko)%20Chrome%2F103.0.5060.53%20Safari%2F537.36%20Edg%2F103.0.1264.37;blog.naver.com" style="color: rgb(0, 0, 0);"><p id="SE-c7af01d7-90dc-49ee-99cd-418d6278ad7f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">많은 사람들이 주입식 공부에 익숙해져 있습니다. <p id="SE-c7af01d7-90dc-49ee-99cd-418d6278ad7f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">저도 그 중에 하나였었는데요.<p id="SE-c7af01d7-90dc-49ee-99cd-418d6278ad7f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">지금도 뿌리박혀있는 주입식 공부 방식 때문에 자유롭지 않은게 사실입니다. <p id="SE-c7af01d7-90dc-49ee-99cd-418d6278ad7f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">주입식 공부 방식에서 벗어나 데이터를 바탕으로 원인을 스스로 분석해보고 직접 차트도 그려보면서 생각을 정리하는 일은 말은 쉽지만 실천은 참으로 어렵습니다. 남의 것을 내것화 하는 과정만큼 힘듦이 있을까요?<p id="SE-c7af01d7-90dc-49ee-99cd-418d6278ad7f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">부동산공부하시는 모든 분들을 응원합니다. <p id="SE-c7af01d7-90dc-49ee-99cd-418d6278ad7f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">데이터로 시장의 흐름이 보이고 그 흐름을 예측해 볼 수 있는 그 날이 오길 바랄뿐입니다.<p id="SE-c5b04cf3-fa11-489a-9135-89562f69416a" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-c5b04cf3-fa11-489a-9135-89562f69416a" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">이 책은 2019년 2월에 읽었습니다. 출간후 10개월뒤에 읽었었는데요. 부동산 시장의 흐름을 파악하고 부동산 투자 타이밍을 잡아 멋지게 투자도 할수 있는 능력을 갖추는 방법이 이 책속에 담겨 있습니다. <p id="SE-887d62d0-2820-45a3-afb0-a6b6af29d99a" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">부동산 공부법을 제대로 안내해주시는 최고의 지침서라 일컫는 '부동산투자 흐름이 정답이다'입니다. <p id="SE-887d62d0-2820-45a3-afb0-a6b6af29d99a" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-887d62d0-2820-45a3-afb0-a6b6af29d99a" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">김수현 작가님은 어떻게,언제,어떤 지역에 투자해야 하는지 등의 부동산투자방법에 대해 목말라했던 분입니다. 경험과 분석을 꾸준히 해오면서 블로그를 통해 시장흐름 분석방법을 공유했고 책도 출간하셨네요. <p id="SE-887d62d0-2820-45a3-afb0-a6b6af29d99a" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-61f99494-0353-41dc-82d2-0d403c5087d4" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">부동산에 투자하는 이유?<p id="SE-1c344b65-2bbf-4bd6-9397-a56615d97534" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">내가 가진 자산을 이용해서 최대한 빠른 시간에 많은 부를 쌓기 위해서입니다.<p id="SE-73ce2ba1-6cae-448d-ae4a-1bb47747f168" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">대부분 아파트 가격이 오를 것인지 내릴 것인지 확신이 없으면서도 투자를 하기 때문입니다. <p id="SE-6afd5dbc-5d9a-440c-bb2e-492e3d4d9b3e" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">확신이 없으면서도 투자를 해서 에스프레소보다 더 쓴 인생의 쓴맛을 보지 않길 원하기 때문입니다. <p id="SE-6afd5dbc-5d9a-440c-bb2e-492e3d4d9b3e" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">수익형 부동산(아파트,오피스텔,빌라,상가주택,단독주택등) 가격이 왜 상승하고 왜 하락하는지 이유를 아십니까?<p id="SE-83a574ca-1d78-4271-85ae-38e6e3e3ecb5" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">아파트,토지,단독주택,연립주택의 매매가격이 왜 상승하는지 아십니까?<p id="SE-83a574ca-1d78-4271-85ae-38e6e3e3ecb5" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-83a574ca-1d78-4271-85ae-38e6e3e3ecb5" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">모른다면 공부해야 합니다. 선공부후 투자해야 합니다. <p id="SE-92f6623e-228f-4b0d-84ba-de48e17e417e" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">정답은 대지지분의 가치 상승분(토지가격 상승분)이 건물의 가치상승분보다 크기 때문입니다.<p id="SE-92f6623e-228f-4b0d-84ba-de48e17e417e" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-a50092e2-f0de-415b-adc7-59cdaebd501c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-5b5c0f6a-ea4e-4488-83d8-e5580b2be93f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">가격 흐름 변화의 가장 큰 원인은 공급물량 또는 입주물량입니다.<p id="SE-5b5c0f6a-ea4e-4488-83d8-e5580b2be93f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><table id="community_image" class="center" align="center" width="525"><tbody><tr><td><img src="/rankup_module/rankup_board/attach/hugi/16566266467737.gif" width="525" align="absmiddle"></td></tr></tbody></table> <p id="SE-5b5c0f6a-ea4e-4488-83d8-e5580b2be93f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-5b5c0f6a-ea4e-4488-83d8-e5580b2be93f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><책 속 꿀팁 정리><p id="SE-5b5c0f6a-ea4e-4488-83d8-e5580b2be93f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-d4131429-7c4a-461f-bb16-db9c1be11676" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-321bd74c-5218-40a3-83c0-b838361129b5" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">부동산 공부법 4단계<p id="SE-812c9d21-7ba3-4ae2-97ce-45fba62ce732" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-3990be66-2c98-4092-8917-461fb056dab3" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">1단계, 시장에 공급되는 아파트 입주물량을 분석한다.(50세대이상,분양세대수,분양시점,분양가격,공동주택 유형별,평형별,가구수,주택멸실세대,신혼부부수,전세가율,미분양현황등)<p id="SE-c6f18e45-1116-4e10-bd97-396ee0afbb1e" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-28295e10-c8af-4ad2-95a2-7630b3a976a4" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">2단계, 매매가격 변화와 인구변화를 분석한다.<p id="SE-88541c08-3843-4826-918e-b2b5ac08fd78" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-cfabce04-3617-4102-9ad8-1c1139ceaf97" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">3단계, 교통,학군등 입지환경과 부동산 정책,개발호재등을 분석한다<p id="SE-4db54901-b560-41ef-939f-08caed309e93" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-4e0380ba-b28f-4210-8381-2738dc4ed4c0" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">4단계, 매매가격 증감률,전세가격 증감률 ,전세수급지수,전세거래지수를 분석한다.<p id="SE-630e21c3-be02-4e74-bb0b-7991a20aa41b" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-1f2e735c-de76-4217-96a2-52177025fb94" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-438d8662-ce42-4d54-99f8-ecce40628d51" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-1a11bfc3-1aa0-4eb5-a4fb-542862dee18a" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-867abdf0-c2ea-42bd-91b7-584a9cacc07f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">대체적으로 입주물량이 감소했던 시기와 매매가격이 극대화 되었던 시기의 시간간격,즉 시차가 가 존재한다.<p id="SE-867abdf0-c2ea-42bd-91b7-584a9cacc07f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-e8a33496-fc7a-42b4-b899-1a8f859fbbb9" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-3762bc2e-36c2-43a8-a4be-f35c336fe0f3" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><각지역 분석후 공통점><p id="SE-a2b78a29-9a62-4e87-b7c7-22e39be5a05e" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">입주물량이 부족한 기간이 지속되면 매매가격은 점차 회복된다.<p id="SE-190f9cc2-2f07-4bc5-85e0-9e8a55805ed1" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">회복후 몇년의 시차로 매매가격은 정점을 보이게 된다.<p id="SE-b8d417de-7d3f-41e3-be4a-5f6963a9cfd6" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-5123ded1-7202-45ea-ab66-808204440ba2" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">단기투자시 2년보유보다 4년보유가 수익률면에서 더 장점이 있다.<p id="SE-92ba1940-e2e6-444d-a6e2-3732fda1ae4e" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-0b5fd5fe-cc3b-4685-bd33-a43747a2bce2" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">돌발적인 정부의 정책은 예상치 못하게 시장에 나오게 되어 투자심리에 상당한 영향을 미친다.<p id="SE-c73e1e5c-985c-43b4-b3e1-c11784819d15" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">하지만 분명히 그 전조현상이 있다.<p id="SE-ab6392ac-1dcf-4d14-8b47-79a380cbd9a8" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">부동산 시장이 과열된 후 부동산 규제정책이 나오고 부동산 시장이 침체후 부동산 완화정책이 나온다는것이다.<p id="SE-8461dde1-9ef4-45bb-b3b1-d628aad4ac62" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">이런 전조현상을 통해 정부가 어떤식의 시장개입을 할것이란 정도는 예측하고 대안을 가지고 있어야 한다.<p id="SE-3114993c-469a-4cee-9093-501966b32e5a" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-25e38252-6921-46be-831b-c45216d05fbf" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-35c76fbb-c66a-4925-8fa6-6a3f7b48cfec" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">실수요 현황의 바로미터는 전세지표이다.<p id="SE-6015272c-7e4d-4270-9e90-ec1e0a047a6c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">입주물량이 감소하면 시장에 먼저 반응을 보이는 수요는 전세수요이다.<p id="SE-8d5986e4-8f6b-4941-ada4-0702b7dadc88" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">전세가격에 따라서 매매가격이 변하는 포인트(전세가율의 상승)만 포착하면 투자 타이밍을 잡을 수 있다.<p id="SE-d454e044-8f1a-4a55-aa37-50bcdeef3a1f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">매매가격이 상승했을때의 전세수급지수와 매매가격이 하락했을때 전세수급지수를 기억해야한다.<p id="SE-9b1bf580-93eb-4258-aa8e-5fdfee97fb82" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">지수의 추이를 지켜보고 매수타이밍과 매도타이밍을 잡아야 하기때문이다.<p id="SE-0fc2b513-7af7-491f-96b7-24e865def173" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-fb14596f-1561-40d5-8784-18f23c6a7d7c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">공급물량증가- 미분양 증가 -가격 하락- 공급물량 감소 - 미분양 감소- 가격 상승<p id="SE-7b00ee0e-5d60-4838-8bc6-87c3fec47352" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-da3f32df-f98e-4c51-acbf-0d49c7d4b2f2" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-b92bd2be-a280-41bb-8162-9efd2501674a" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">준공후 미분양 아파트 수의 증가 또는 감소는 시장이 전반적으로 좋은지 좋지 못한지는 알려주는 시그널 이다.<p id="SE-83f8ee50-160e-426e-9223-5d3c539d0364" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-cbb017a5-184d-461d-b1eb-435fbf621ccc" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">현장 분위기의 바로미터는 매수 매도세이다.<p id="SE-80d9cdf3-0c6b-43fb-a60b-59921c588ff8" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">매수매도지수는 한번 흐름을 타면 쉽게 다른 방향으로 전환이 되지 않는다.<p id="SE-fea3a1dc-f727-47d9-bcc2-bc879111581d" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">앞으로의 시장 방향성에 대해서도 예측이 가능한 지표라하겠다.<p id="SE-603b80a7-d2f7-462c-9904-ee88095ba45e" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">이런 지표들을 꾸준히 관리해서 시장 흐름을 놓치지 않는것이 중요하다.<p id="SE-997ddf3a-b08d-47eb-b2ed-1ce9ac1c8639" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-f977b427-e9f0-4183-9191-7c9393c4f4dd" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">이 모든 핵심 지표들은 현장 상황보다 한템포 느린 정보다.<p id="SE-6b0d0b20-e8fc-442a-a3cb-27cca943f825" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">실거래신고는 계약후 30일내 해야 하기 때문에 하루가 다르게 또는 일주일이 다르게 가격이 상승하기 때문이다.<p id="SE-1bf3da2f-58bc-4428-8a4b-326f6ef3919c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">예전에는 계약후 60일이었는데 현재는 계약후 30일이라 조금은 빨라졌다 하겠으나 발품팔아 현장분위기를 파악하는것이 더 빠르고 정확한 정보다.<p id="SE-4833fbdd-946d-4fa7-87d4-7ab77e8a976e" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-3c39c98f-2e15-4e2d-9c62-1a3d899faa59" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">발품없이 지수분석만으로 이루어진 분석은 반쪽짜리 발품이다.<p id="SE-c763b788-e865-4b37-9fd7-1c3b67ac53a2" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-c1e32993-13bd-4010-bf18-0da8ae055aa4" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">매도타이밍, 매수 타이밍 잡는 시그널 에 촉각을 세우자!<p id="SE-fbc84ce5-f6a7-4de2-a50b-b3fc1ab32f53" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-4a6146ae-297f-482b-a72f-38b11ce01451" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">과거의 시장흐름을 끊임없이 분석하고 준비해야 한다.<p id="SE-9815f246-e1d1-4cd5-8227-dfc1360ae893" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">미래 부동산 흐름은 과거 흐름과 동일하게 시장의 공급량,정부의 정책,시장 경제 여건 등에 따라 좌우되기 때문에 시장흐름의 8할 이상은 예측가능하다.<p id="SE-9815f246-e1d1-4cd5-8227-dfc1360ae893" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-3f4c68c6-b411-4ecd-bc20-abd8c44bdba8" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-b681198b-982e-4fb3-af60-56da0f2dc651" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><관심지역부터 차근차근 지역분석에 들어가는 방법><p id="SE-3b608a82-dbbb-4939-91ee-551bf45c84b9" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">1.자치구별 현황과 특징<p id="SE-30e3d1a1-4aae-4589-b7e7-a0e0a67bd225" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">2. 자치구별 아파트 가격 변화 분석과 원인<p id="SE-1c4f4441-650a-41e8-b045-a03bb73a45b2" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">3. 자치구별 입주물량<p id="SE-f73ab241-6c3a-4ca7-9895-306424492f98" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">4. 핵심 개발 계획과 정비구역 현황<p id="SE-c80a418c-b38c-4970-9f41-f2b17d44948a" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">5. 면적별 입주물량<p id="SE-a277d556-947b-41f9-9c33-bbcfae7b4f37" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">6. 전세가율이 높은 지역<p id="SE-a277d556-947b-41f9-9c33-bbcfae7b4f37" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><span data-input-buffer="INPUT_BUFFER_DATA;Mozilla%2F5.0%20(Windows%20NT%2010.0%3B%20Win64%3B%20x64)%20AppleWebKit%2F537.36%20(KHTML%2C%20like%20Gecko)%20Chrome%2F103.0.5060.53%20Safari%2F537.36%20Edg%2F103.0.1264.37;blog.naver.com"><p id="SE-fe19b323-5fdf-4fdb-a7e5-e4eee95c0344" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><부동산 투자,흐름이 정답이다>에서는 이 모든 자료들을 어디에서 찾고 어떻게 정리하면 좋은지까지 세세히 꼼꼼히 풀어줍니다.<p id="SE-0ebdbe4b-ff47-485f-8daa-412a6f9afa6f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-f45e88b5-0a8d-4cfe-9099-d9c8a2a8e2ff" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-3fc6c588-0027-41c3-8af6-c7a1c704125f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">부동산 공부,'부동산 투자 흐름이 정답이다'를 통해 공부하시면 좋을 듯 합니다. <p id="SE-3baeb826-b7fb-4e4a-adf2-f15e7773b919" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">부동산 공부는 지금 시작해야 합니다. <p id="SE-b8002f85-2a70-4c15-83ae-fb884dca9bb1" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">감사합니다.<p id="SE-b8002f85-2a70-4c15-83ae-fb884dca9bb1" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">행복한 부자되세요! <p id="SE-03cc5968-c235-4ce8-b61c-f602d70481b3" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"></div>



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