Q.공동주택가격(안) 어디서 확인하나요? (국세,지방세 절약하는 방법)

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창원시 마산회원구 석전남23길6, 상가동 201호 (석전동)
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부동산신문

Q.공동주택가격(안) 어디서 확인하나요? (국세,지방세 절약하는 방법)

작성자: 최미경

조회: 5751 등록일: 2022-03-27

첨부파일:

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<div><font size="4">안녕하십니까.</font></div><div><font size="4">최소장입니다. </font></div><div><br></div><div><span style="font-size: large;">오늘은 그 주요내용 살펴보고 </span><font color="#000000" face="NotoSans, 나눔고딕, Nanum Gothic, Malgun gothic, 맑은고딕, Dotum, 돋움, arial, sans-serif" size="4" style="letter-spacing: 0px; text-align: justify;"><span style="letter-spacing: -0.45px;">공동주택가격에 대한 정의,절차,이의신청을 통한 </span></font><span nanum="" gothic",="" "malgun="" 맑은고딕,="" dotum,="" 돋움,="" arial,="" sans-serif;="" font-size:="" large;"="" style="text-align: justify; letter-spacing: -0.45px; color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">국세,지방세 절약하는 방법등을</font></span></div><div><span nanum="" gothic",="" "malgun="" 맑은고딕,="" dotum,="" 돋움,="" arial,="" sans-serif;="" font-size:="" large;"="" style="text-align: justify; letter-spacing: -0.45px; color: rgb(0, 0, 0);"><font size="4">나눠보겠습니다. </font></span></div><div><span nanum="" gothic",="" "malgun="" 맑은고딕,="" dotum,="" 돋움,="" arial,="" sans-serif;="" font-size:="" large;"="" style="text-align: justify; letter-spacing: -0.45px;"><font color="#000000" size="4"><iframe width="560" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/V9nfCbLId1g" title="YouTube video player" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen></iframe></font></span></div><div><span nanum="" gothic",="" "malgun="" 맑은고딕,="" dotum,="" 돋움,="" arial,="" sans-serif;="" font-size:="" large;"="" style="text-align: justify; letter-spacing: -0.45px; color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(51, 51, 51); font-size: large; letter-spacing: normal; text-align: start;">국토교통부에서 지난 3월 23일 공동주택가격(안)을 내놓았는데요.</span></span></div><div><font size="4"><table id="community_image" class="center" align="center" width="800"><tbody><tr><td><table id="community_image" class="center" align="center" width="537"><tbody><tr><td><img src="/rankup_module/rankup_board/attach/rinfo/16484183492573.gif" width="537" align="absmiddle"></td></tr></tbody></table><br></td></tr></tbody></table><br></font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><div style="letter-spacing: normal;"><font size="4"><table id="community_image" class="center" align="center" width="531"><tbody><tr><td><img src="/rankup_module/rankup_board/attach/rinfo/16485047442092.gif" width="531" align="absmiddle"></td></tr></tbody></table><br></font></div><div style="letter-spacing: normal;"><font size="4">올해 전국 평균 공동주택 공시가격 상승률은 17.22%로 집계되었습니다. </font></div><div style="letter-spacing: normal;"><font size="4">시도별 공시가격 변동률은 <span style="font-family: " helvetica="" neue",="" helvetica,="" roboto,="" arial,="" sans-serif;="" font-size:="" 17.008px;="" letter-spacing:="" -0.8504px;="" text-align:="" justify;"="">인천 29.33%, 경기 23.20%, 충북 19.50%, 부산 18.31%, 강원 17.20%, 대전 16.35%, 충남 15.34%, 제주 14.57%, 서울 14.22% 등 순입니다. </span></font></div><div style="letter-spacing: normal;"><font size="4">경남의 경우</font></div><div style="letter-spacing: normal;"><font size="4">시도별 공동주택 공시가격 변동률이 2021년 10.14%에서 2022년(안) 13.14%로 2년 연속 두자릿수 상승률입니다. <span style="font-family: " helvetica="" neue",="" helvetica,="" roboto,="" arial,="" sans-serif;="" font-size:="" 17.008px;="" letter-spacing:="" -0.8504px;="" text-align:="" justify;"="">경남의 2년간 합산 상승률은 23.28%입니다.</span></font></div><div style="letter-spacing: normal;"><font size="4">현실화율은 21년 70.2% 대비 1.3%p 제고된 71.5%로 현실화 계획에서 제시한 목표와 같이 소폭 변동되었습니다. </font></div><div style="letter-spacing: normal;"><font size="4">국토교통부는 2020년 발표한'공시가격 현실화 로드맵'에 따라 공동주택 공시가격 현실화율을 2030년까지 90%로 올릴 예정입니다.  </font></div><div style="letter-spacing: normal;"><font size="4">지역별 공동주택 중위가격은 경남의 경우 1억1600만원으로 나타났습니다.</font></div><div style="letter-spacing: normal;"><font size="4"><br></font></div></div><div style="letter-spacing: normal;"><font size="4">정부는 공동주택 공시가격(안)을 내놓음과 동시에 공시가격 상승에 따른 재산세 급등에 대한 대응책으로 1세대 1주택자 부담완화 방안을 내놓았습니다. </font></div><div style="letter-spacing: normal;"><font size="4">11세대 1주택자를 대상으로 2022년 재산세와 종합부동산세 과표 산정시 2021년 공시가격을 적용하기로 했습니다. </font></div><div style="letter-spacing: normal;"><font size="4"><br></font></div><font size="4"><div><font size="4">Q.공동주택가격(안) 어디서 확인하나요? </font></div><div><font size="4"><font color="#000000">A.</font><span style="letter-spacing: 0px;"><font color="#fe1100">부동산공시가격알리미 </font><font color="#000000">홈페이지에서 확인가능합니다. </font></span></font></div></font><div><span data-sheets-value="{" 1":2,"2":"https:="" www.realtyprice.kr:447="" notice="" main="" mainbody.htm"}"="" data-sheets-userformat="{" 2":277289,"3":{"1":0},"6":{"1":[{"1":2,"2":0,"5":{"1":2,"2":0}},{"1":0,"2":0,"3":3},{"1":1,"2":0,"4":1}]},"8":{"1":[{"1":2,"2":0,"5":{"1":2,"2":0}},{"1":0,"2":0,"3":3},{"1":1,"2":0,"4":1}]},"11":0,"12":0,"14":{"1":2,"2":0},"15":""맑은="" 고딕",="" monospace","16":11,"21":1}"="" data-sheets-hyperlink="https://www.realtyprice.kr:447/notice/main/mainBody.htm" style="text-decoration-line: underline; font-family: Arial; text-decoration-skip-ink: none;"><a class="in-cell-link" href="https://www.realtyprice.kr:447/notice/main/mainBody.htm" target="_blank" style=""><font size="4" style="" color="#fe1100">https://www.realtyprice.kr:447/notice/m</font><font style="" color="#fe1100" size="4">ain/mainBody.htm</font></a></span></div><div><font size="4">또는 <font color="#fe1100">시군구청 민원실</font>에서 열람 확인가능합니다. </font></div><div><font size="4">부동산 공시가격 전화 상담실 1644-2828(국번없음)</font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><div style="letter-spacing: normal;"><font size="4"><br></font></div><div style="letter-spacing: normal;"><font size="4">공동주택가격은 매년 1월 1일 기준일로 공동주택(아파트,연립다세대)에 대하여 지난해<span style="letter-spacing: 0px;"> 12월 31일까지 사용승인된 공동주택에 한해 </span><span style="letter-spacing: 0px;">적정가격을 조사,산정하여 공시한 공동주택의 가격을 말합니다. </span></font></div><div style="letter-spacing: normal;"><font size="4"><span style="letter-spacing: 0px;">대지의 분할,합병 및 건축,대수선 또는 용도변경,공동주택가격이 없는 주택은 6월 1일 기준공시합니다. </span></font></div><div style="letter-spacing: normal;"><font size="4"><span style="letter-spacing: 0px;"><br></span></font></div><div style="letter-spacing: normal;"><font size="4"><span style="letter-spacing: 0px;">즉 2022년 1월 1일 기준의 공시기준일은 1월 1일이며,공시일은 4월 29일입니다.</span></font></div><div style="letter-spacing: normal;"><font size="4"><span style="letter-spacing: 0px;">    2022년 6월 1일 기준의 공시기준일은 6월 1일이며,공시일은 9월 29일입니다. </span></font></div><div style="letter-spacing: normal;"><span style="letter-spacing: 0px;"><font size="4"><br></font></span></div><div style="letter-spacing: normal;"><font size="4">공동주택가격은 조사원의 현지 출장 조사와 한국부동산원의 검증을 거쳐 결정되게 됩니다.</font></div><div style="letter-spacing: normal;"><font size="4">공동주택가격(안)열람 및 의견청취는 2022년의 경우 3월 24일~4월 12일까지 가능합니다. </font></div><div style="letter-spacing: normal;"><font size="4">확인만 하는 정도로 끝내지 마시고 열람가격에 이의가 있는 경우 이의신청을 하셔야 합니다. </font></div><div style="letter-spacing: normal;"><font size="4">이의신청은 공동주택가격 공시이후에 소유자 등이 공시내용에 이의가 있는 경우 공식적으로 제기하는 사후적 권리구제 절차입니다. </font></div><div style="letter-spacing: normal;"><font size="4">의견청취 기간안에 <span style="letter-spacing: 0px;">온라인,소재지 관할 시군구 민원실,읍면동 행정복지센터,한국부동산 지사에 팩스/우편/방문해서 공동주택가격의견서를 작성,제출할 수 있으니 적극 활용하시길 바랍니다. </span></font></div><div style="letter-spacing: normal;"><span style="letter-spacing: 0px;"><font size="4">열람기간이 끝나면 중앙부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 4월 29일 주택가격을 결정 공시하게 됩니다. </font></span></div><div style="letter-spacing: normal;"><font size="4">그래도 추가이의신청을 원한다면 2022년 4월 29일~5월 30일까지 하시면 되며 6월 24일 공동주택가격 조정 공시가 됩니다. </font></div><div style="letter-spacing: normal;"><br></div><div style="letter-spacing: normal;"><font size="4">공동주택가격은 보유세(재산세,종합부동산세),건강보험료(지역가입자),각종 조세와 기초연금지급자격에도 산정근거로 활용되기때문에 소유자나 이해관계인이 관심을 가지고 적극 참여해야 재산권을 보호할 수 있습니다.</font></div><div style="letter-spacing: normal;"><span style="letter-spacing: 0px;"><font size="4">상승폭만큼 국세(종합부동산세) 또는 지방세(재산세)와 각종 부담금(건강보험료)의 부담이 늘어날 수 있기 때문이죠.</font></span></div><div style="letter-spacing: normal;"><span style="letter-spacing: 0px;"><font size="4"><br></font></span></div><div style="letter-spacing: normal;"><span style="font-size: large;">이의신청이 필요한 경우 3월 24일~4월 12일까지 기간내에 이의신청하셔서 국세,지방세 절약해 보세요.</span></div><div style="letter-spacing: normal;"><span style="font-size: large;"><br></span></div><div style="letter-spacing: normal;"><font size="4">예를들어</font></div><div style="letter-spacing: normal;"><span style="font-family: sans-serif; font-size: large;">정비구역지정된곳이 아닌 지역의경우</span></div><div style="letter-spacing: normal;"><font size="4">2021년에는<font face="sans-serif"> </font></font><span style="font-size: large;">공시지가1억이하인데 열람해보니 공시지가1억이상으로 오를예정인 곳이 있습니다.</span></div><div style="letter-spacing: normal;"><font size="4">이미 공시지가1억이하 주택 매수 계약서를 쓰신경우 잔금을4월28일까지는 마무리하셔야 취득세 중과안되십니다.</font></div><div style="letter-spacing: normal;"><font size="4">반대로 공시지가1억이하 주택을 매도 계약서쓰신경우 잔금을 4월28일까지는 마무리하셔야 양도세중과가 안되십니다.</font></div><div style="letter-spacing: normal;"><font size="4">꼭 부동산 공시가격알리미를 통해 열람해보시고 소중한 돈을 지키시길 바랍니다.</font></div><div style="letter-spacing: normal;"><font size="4"><br></font></div><div style="letter-spacing: normal;"><br></div><div style="letter-spacing: normal;"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: NotoSans, 나눔고딕, " nanum="" gothic",="" "malgun="" 맑은고딕,="" dotum,="" 돋움,="" arial,="" sans-serif;="" letter-spacing:="" -0.45px;="" text-align:="" justify;"=""><font size="4"><br></font></span></div><div style="text-align: justify;"><font color="#000000" face="NotoSans, 나눔고딕, Nanum Gothic, Malgun gothic, 맑은고딕, Dotum, 돋움, arial, sans-serif" size="4"><span style="letter-spacing: -0.45px;">지금까지 공동주택가격에 대한 정의,절차,이의신청을 통한 </span></font><span style="letter-spacing: -0.45px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: NotoSans, 나눔고딕, " nanum="" gothic",="" "malgun="" 맑은고딕,="" dotum,="" 돋움,="" arial,="" sans-serif;="" font-size:="" large;"=""><font size="4">국세,지방세 절약하는 방법등을 나눠보았습니다. </font></span></div><div style="text-align: justify;"><span style="letter-spacing: -0.45px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: NotoSans, 나눔고딕, " nanum="" gothic",="" "malgun="" 맑은고딕,="" dotum,="" 돋움,="" arial,="" sans-serif;="" font-size:="" large;"=""><span style="color: rgb(51, 51, 51); font-size: large; letter-spacing: normal; text-align: start;"><br></span></span></div><div style="text-align: justify;"><span style="letter-spacing: -0.45px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: NotoSans, 나눔고딕, " nanum="" gothic",="" "malgun="" 맑은고딕,="" dotum,="" 돋움,="" arial,="" sans-serif;="" font-size:="" large;"=""><span style="color: rgb(51, 51, 51); font-size: large; letter-spacing: normal; text-align: start;">재개발재건축 분야에서 보면 공시가격이 상승한다는 것은 예상감정평가가 상승하고 예상프리미엄이 하락한다는 말과도 같습니다.</span></span></div><div style="text-align: start;"><font size="4">지금 재개발재건축 분야에 관심가져보심 좋을 것 같습니다. </font></div><div style="letter-spacing: normal;"><span style="letter-spacing: 0px;"><font size="4">감사합니다. </font></span></div><div style="letter-spacing: normal;"><span style="letter-spacing: 0px;"><font size="4">행복한 부자되세요~^^</font></span></div></div>



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