인천 재개발 정비사업 추진현황 :: 하우스존부동산신문

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인천 재개발 정비사업 추진현황

작성자: 최미경

조회: 315 등록일: 2024-04-07

첨부파일:

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안녕하세요.<div><span data-input-buffer="INPUT_BUFFER_DATA;Mozilla%2F5.0%20(Windows%20NT%2010.0%3B%20Win64%3B%20x64)%20AppleWebKit%2F537.36%20(KHTML%2C%20like%20Gecko)%20Chrome%2F123.0.0.0%20Safari%2F537.36%20Edg%2F123.0.0.0;blog.naver.com">오늘은 인천 재개발 정비사업 추진현황을 정래해봤습니다. 지난 3월 4일 공지사항으로 2024년 2월 말 기준입니다. </div><div> </div><div><span data-input-buffer="INPUT_BUFFER_DATA;Mozilla%2F5.0%20(Windows%20NT%2010.0%3B%20Win64%3B%20x64)%20AppleWebKit%2F537.36%20(KHTML%2C%20like%20Gecko)%20Chrome%2F123.0.0.0%20Safari%2F537.36%20Edg%2F123.0.0.0;blog.naver.com">인천 재개발은 정비구역지정 후보지, 준공난 사업지 모두 포함하여 총 90개 구역입니다. 인천재개발을 구별로 보면(정비구역지정 후보지2개소 포함)중구는 7개소 ,(정비구역지정 후보지1개소 포함)동구는 7개소, (정비구역지정 후보지 8개소 포함)미추홀구는 20개소, (정비구역지정 후보지 0개소 포함)연수구는 1개소, (정비구역지정 후보지 11개소 포함)남동구 15개소, (정비구역지정 후보지9개소 포함)부평구 26개소, (정비구역지정 후보지 5개소 포함)계양구 7개소, (정비구역지정 후보지 7개소 포함)서구 7개소, 강화군 0개소입니다. 구별 정비사업 갯수가 큰 순으로 정리해보면 부평구>미추홀구>남동구 >동구,계양구,중구,서구>연수구>강화군이네요. </div><div> </div><div><table id="community_image" class="center" align="center" width="643"><tbody><tr><td><img src="/rankup_module/rankup_board/attach/rinfo/17124482709141.jpg" width="643" align="absmiddle"></td></tr></tbody></table> </div><div> </div><div> </div><div><span data-input-buffer="INPUT_BUFFER_DATA;Mozilla%2F5.0%20(Windows%20NT%2010.0%3B%20Win64%3B%20x64)%20AppleWebKit%2F537.36%20(KHTML%2C%20like%20Gecko)%20Chrome%2F123.0.0.0%20Safari%2F537.36%20Edg%2F123.0.0.0;blog.naver.com">총 90개 구역중에서 정비구역지정 후보지, 준공난 사업지는 포함하지 않고 정비구역지정부터~ 착공까지를 위의 표로 정리하였습니다. 결론적으로 정비구역지정 0개소, 조합설립인가 10개소, 사업시행계획인가 4개소, 관리처분계획인가 15개소, 착공 16개소로서 총45개소입니다. 재개발 정비사업의 갯수를 다른 도시와 비교해보면 인천인구 300만에 45개구역, 대전인구 144만에 47개구역, 광주 인구 141만에 16개 구역, 대구 인구 237만에 37개 구역, 울산인구 110만에 13개구역, 부산인구 328만에 78개구역, 창원 100만인구에 11개구역입니다. 인구순으로 정렬해보면 부산>인천>대구>대전>광주>울산>창원입니다.재개발 갯수순으로 보면 부산>대전>인천>대구>광주>울산>창원입니다. 인천은 대전보다 인구가 많은데 재개발 갯수는 대전보다 작네요. 인천이 대전보다 노후되어보여서 재개발 갯수가 많을 것이라는 편견이 깨지는 시간이었어요.</div><div> </div><div><span data-input-buffer="INPUT_BUFFER_DATA;Mozilla%2F5.0%20(Windows%20NT%2010.0%3B%20Win64%3B%20x64)%20AppleWebKit%2F537.36%20(KHTML%2C%20like%20Gecko)%20Chrome%2F123.0.0.0%20Safari%2F537.36%20Edg%2F123.0.0.0;blog.naver.com">인천 정비사업 추진현황은 매월 규칙적으로 새소식이 올라오는데요. 엑셀파일이 아니라 홈페이지내에서 정렬기능으로 보기좋게 되어 있어서 너무 좋았어요. 인천은 타도시와 다르게 특별히 추정분담금 정보시스템을 운영하는데요.  조합원님은 이 곳에서 정보공개 조회도 하고 추정분담금 조회도 할 수 있어요.  관리처분단계전에는 개인별 개략 분담금을 예측해보는게 어려워 주민과 조합간 갈등이 있을 수 밖에 없는데요.  그 만큼 시간소요도 많았구요. 이런 문제점을 해소해주는데 큰 도움이 되겠네요. </div><div><table id="community_image" class="center" align="center" width="633"><tbody><tr><td><img src="/rankup_module/rankup_board/attach/rinfo/17124483368436.jpg" width="633" align="absmiddle"></td></tr></tbody></table> </div><div> </div><div><span data-input-buffer="INPUT_BUFFER_DATA;Mozilla%2F5.0%20(Windows%20NT%2010.0%3B%20Win64%3B%20x64)%20AppleWebKit%2F537.36%20(KHTML%2C%20like%20Gecko)%20Chrome%2F123.0.0.0%20Safari%2F537.36%20Edg%2F123.0.0.0;blog.naver.com">사업유형건수도 이렇게 그래프화 해놨더라구요. </div><div> </div><div>현재 사업유형 건수로 보면 재개발이 47개소, 재건축이 14개소, 주거환경개선이 22개소, 정비구역지정(후보지포함)이 43개소였는데요. </div><div> </div><div>다른 어떤 유형보다 재개발이 차지하고 있는 분포도가 높은 인천이었습니다. </div><div> </div><div>재개발만 되면 인천이 천지개벽하겠네요.^^</div><div> </div><div> </div><div><table id="community_image" class="center" align="center" width="621"><tbody><tr><td><img src="/rankup_module/rankup_board/attach/rinfo/17124483764953.jpg" width="621" align="absmiddle"></td></tr></tbody></table> </div><div> </div><div> </div><div><span data-input-buffer="INPUT_BUFFER_DATA;Mozilla%2F5.0%20(Windows%20NT%2010.0%3B%20Win64%3B%20x64)%20AppleWebKit%2F537.36%20(KHTML%2C%20like%20Gecko)%20Chrome%2F123.0.0.0%20Safari%2F537.36%20Edg%2F123.0.0.0;blog.naver.com">사업추진단계 건수로 보면 정비구역지정(후보지포함)이 43개소, 조합설립인가 15개소, 사업시행계획인가 11개소, 관리처분계획인가17개소, 착공31개소, 준공9개소로서 정비구역지정(후보지포함)이 가장 많이 차지하고 있었습니다. 특이한 것이 정비구역지정된 곳, 추진위승인받은 구역이 한개도 없습니다. 정비구역지정 단계에 있는 43개소 모든 구역이 2023년 1차,2차 정비구역후보지입니다. 참고하시면 좋을듯 합니다. 오늘은 인천 재개발 정비사업 추진현황에 대해 정리해봤는데요.  인천을 이해하는데 도움되셨길 바랍니다. 하우스존은 인천 신축 아파트 공급으로 부동산 시장이 안정화되고 삶의 질이 향상되기를 바랍니다. 인천 재개발 정비사업이 원활이 잘 진행되기를 바랍니다. 감사합니다.행복하세요! </div><div> </div>



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