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근저당,가압류 등 있어도 안전하게 임대차 계약할 수 있는 방법이 있다구요?

작성자: 최미경

조회: 3747 등록일: 2023-01-31

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<font size="4"> </font><font size="5">안녕하세요.최소장입니다. </font><div><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="5">오늘은 상가나 주택 매물을 안내후 계약서 쓰는 과정에서 등기부등본상에 </font></span></div><div><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="5">근저당이나 가압류등의 </font></span><span style="font-size: x-large; color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0px;">소유권제한사항이 있는경우 대처방법에 대해 나눠봅니다.</span></div><div><span style="font-size: x-large; color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0px;"> </span></div><div><font color="#000000" size="5">이 세상에 모든 매물들이 근저당이나 가압류,가등기등이 없다면 얼마나 좋을까요?</font></div><div><font color="#000000" size="5">그러나 사람사는 세상이다보니 근저당은 기본이고 간혹 가압류,가등기 등 의 </font></div><div><font color="#000000" size="5">소유권제한사항이 있는 경우도 종종 있습니다. </font></div><div><font color="#000000" size="5">이럴 때 근저당말소조건,가압류말소조건,가등기말소조건 등 으로 계약을 </font></div><div><font color="#000000" size="5">진행할 수 도 있지만 더욱 더 안전한 방법이 있기에 </font><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: x-large; letter-spacing: 0px;">나눠봅니다. </span></div><div><font color="#000000" size="3"><br></font></div><div><span data-input-buffer="INPUT_BUFFER_DATA;Mozilla%2F5.0%20(Windows%20NT%2010.0%3B%20Win64%3B%20x64)%20AppleWebKit%2F537.36%20(KHTML%2C%20like%20Gecko)%20Chrome%2F109.0.0.0%20Safari%2F537.36%20Edg%2F109.0.1518.70;blog.naver.com" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium;"></span><div class="se-component se-text se-l-default" id="SE-32f0fb05-a0bd-11ed-8aa9-cf54f075bdb5" data-compid="SE-32f0fb05-a0bd-11ed-8aa9-cf54f075bdb5" data-a11y-title="본문" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal;"><div class="se-component-content" style=""><div class="se-drop-indicator" data-unitid="" data-compid="SE-32f0fb05-a0bd-11ed-8aa9-cf54f075bdb5" data-direction="top" style=""><div class="se-section se-section-text se-l-default se-is-focused" style=""><div id="SE-bc258826-e524-4bca-aabf-ca0fb1aef084" class="se-module se-module-text __se-unit" style=""><p id="SE-7e1bc523-f0ac-4561-b004-c85f0920c378" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><span id="SE-3fb282cc-a0bd-11ed-8aa9-adaab996a6ca" class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="5">Q.근저당,가압류 등 있어도 안전하게 임대차할 수 있는 방법이 있다구요?</font></span></p><p id="SE-7e1bc523-f0ac-4561-b004-c85f0920c378" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><span class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="5"><br></font></span></p><p id="SE-963d6734-56a9-4fe2-98f3-085bacf06d9b" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><span id="SE-3fb282cd-a0bd-11ed-8aa9-f1e26496f723" class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="5">A.네.상가나 주택의 경우 종종 근저당이나 가압류등의 소유권제한사항이 있는 경우가 있습니다. 이때 안전하게 임대차계약할 수 있는 방법이 있습니다.</font></span></p><p id="SE-963d6734-56a9-4fe2-98f3-085bacf06d9b" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><span class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="5"><br></font></span></p><p id="SE-963d6734-56a9-4fe2-98f3-085bacf06d9b" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><span class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="5">대법원 2010.6.10 판례에 따르면</font></span></p><p id="SE-8593dfc6-16f6-427d-aa9f-9d18526fc413" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><font size="5"><span id="SE-3fb2a9de-a0bd-11ed-8aa9-1dfe49c5db85" class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"></span></font></p><p id="SE-936d22e2-f259-4d60-8ca7-427ec074aceb" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><font size="5"><span id="SE-3fb2a9df-a0bd-11ed-8aa9-2bac91acfc96" class="se-ff-system se-fs19 se-highlight se-link __se-node" data-href="http://www.law.go.kr/LSW/LsiJoLinkP.do?docType=JO&lsNm=%EC%A3%BC%ED%83%9D%EC%9E%84%EB%8C%80%EC%B0%A8%EB%B3%B4%ED%98%B8%EB%B2%95&joNo=000300000&languageType=KO&paras=1" style="color: rgb(137, 137, 137); background-color: rgb(237, 245, 253);"><mark>「주택임대차보호법」 제3조제1항</mark></span><span id="SE-3fb2a9e0-a0bd-11ed-8aa9-af093b308af8" class="se-ff-system se-fs19 se-highlight __se-node" style="background-color: rgb(237, 245, 253);"><mark>에 따른 대항력을 갖춘 주택임차인이 임대인의 동의를 얻어 적법하게 임차권을 양도한 경우 양수인에게 점유가 승계되고 주민등록이 단절된 것으로 볼 수 없을 정도의 기간 내에 전입신고가 이루어졌다면 비록 위 임차권의 양도에 의하여 임차권의 공시방법인 점유와 주민등록이 변경되었다 하더라도 원래의 임차인이 갖는 임차권의 대항력은 소멸되지 아니하고 동일성을 유지한 채로 존속합니다(</mark></span><span id="SE-3fb2a9e1-a0bd-11ed-8aa9-bdf5061dcbb0" class="se-ff-system se-fs19 se-highlight se-link __se-node" data-href="http://www.law.go.kr/%ED%8C%90%EB%A1%80/%282009%25EB%258B%25A4101275%29" style="color: rgb(137, 137, 137); background-color: rgb(237, 245, 253);"><mark>대법원 2010.6.10, 선고, 2009다101275, 판결</mark></span><span id="SE-3fb2a9e2-a0bd-11ed-8aa9-87ad948e907b" class="se-ff-system se-fs19 se-highlight __se-node" style="background-color: rgb(237, 245, 253);"><mark>)</mark></span></font></p><p id="SE-91882ff2-856d-49d0-b38a-4b2b351fc19e" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><span id="SE-3fb2d0f3-a0bd-11ed-8aa9-e1b77d994ce1" class="se-ff-system se-fs19 se-highlight __se-node" style="background-color: rgb(237, 245, 253);"><font size="5"><mark></mark></font></span></p><p id="SE-df7cd16c-1886-445c-a9fa-fef136b56f33" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><font size="5"><span id="SE-3fb2d0f4-a0bd-11ed-8aa9-335078e3291a" class="se-ff-system se-fs19 se-highlight __se-node" style="background-color: rgb(237, 245, 253);"><mark>임차권 양도에 의하여 임차권은 동일성을 유지하면서 양수인에게 이전되고 원래의 임차인은 임대차관계에서 탈퇴하므로, 임차권 양수인은 원래의 임차인이 가지는 우선변제권을 행사할 수 있습니다(</mark></span><span id="SE-3fb2f805-a0bd-11ed-8aa9-fd4188ebdf7c" class="se-ff-system se-fs19 se-highlight se-link __se-node" data-href="http://www.law.go.kr/%ED%8C%90%EB%A1%80/%282009%25EB%258B%25A4101275%29" style="color: rgb(137, 137, 137); background-color: rgb(237, 245, 253);"><mark>대법원 2010.6.10, 선고, 2009다101275, 판결</mark></span><span id="SE-3fb2f806-a0bd-11ed-8aa9-2573d0541f98" class="se-ff-system se-fs19 se-highlight __se-node" style="background-color: rgb(237, 245, 253);"><mark>).</mark></span></font></p><p id="SE-bf0dbd65-9ca8-4889-86e1-c8396cabde09" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><font size="5"><span id="SE-3fb2f807-a0bd-11ed-8aa9-63b6b104d7ef" class="se-ff-system se-fs19 se-highlight __se-node" style="background-color: rgb(237, 245, 253);"><mark>임차인이 비록 임대인으로부터 별도의 승낙을 얻지 않고 제3자에게 임차물을 사용·수익하도록 한 경우에 있어서도, 임차인의 당해 행위가 임대인에 대한 배신적 행위라고 할 수 없는 특별한 사정이 인정되는 경우에는, 임대인은 자신의 동의 없이 임차권 양도가 이루어졌다는 것만을 이유로 임대차계약을 해지할 수 없으며, 임차권 양수인은 임차권 양수 및 그에 따른 사용·수익을 임대인에게 주장할 수 있습니다(</mark></span><span id="SE-3fb2f808-a0bd-11ed-8aa9-a57cb6f0b9c7" class="se-ff-system se-fs19 se-highlight se-link __se-node" data-href="http://www.law.go.kr/%ED%8C%90%EB%A1%80/%282009%25EB%258B%25A4101275%29" style="color: rgb(137, 137, 137); background-color: rgb(237, 245, 253);"><mark>대법원 2010.6.10, 선고, 2009다101275, 판결</mark></span><span id="SE-3fb31f19-a0bd-11ed-8aa9-b317e24236a0" class="se-ff-system se-fs19 se-highlight __se-node" style="background-color: rgb(237, 245, 253);"><mark>)</mark></span></font></p><p id="SE-c8436da3-f371-4ca8-9cb8-220043480b61" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><font size="5"><span id="SE-3fb31f1a-a0bd-11ed-8aa9-99294f3531ea" class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"></span></font></p><p id="SE-ffb747fa-8cc1-465c-a2d7-0b233e320803" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><span id="SE-3fb31f1b-a0bd-11ed-8aa9-5132448c5a74" class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="5">이렇습니다.</font></span></p><p id="SE-ffb747fa-8cc1-465c-a2d7-0b233e320803" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><span class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="5"><br></font></span></p><p id="SE-d21328e7-9816-4564-9e3b-67f9208aaaee" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><font size="5"><span id="SE-3fb31f1c-a0bd-11ed-8aa9-59f94ffe4f52" class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"></span></font></p><p id="SE-28fd4b94-e106-4211-bb77-9683eddc1101" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><span id="SE-3fb31f1d-a0bd-11ed-8aa9-edd69e76ab23" class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="5">임대인이 동의했다면 임차인은 임대차계약으로 권리와 의무를 포괄적으로 양수인에게 이전할 수 있습니다. 임대인과 임차인의 임대차관계는 그 이후 아무런 권리와 의무를 가지지 않습니다. 양수인이 신규 임차인이 되어 임대인과 새로운 임대차관계를 가지게 됩니다. 이 때 임대인의 동의가 있기 전 기존 임차인의 연체차임채무나 손해배상채무 등은 별도의 특약이 없다면 양수인에게 이전되지 않습니다.</font></span></p><p id="SE-28fd4b94-e106-4211-bb77-9683eddc1101" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><span class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="5"><br></font></span></p><p id="SE-6433f369-3d44-42a2-bd08-7a24155ff622" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><font size="5"><span id="SE-3fb31f1e-a0bd-11ed-8aa9-e7f7dceabe24" class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"></span></font></p><p id="SE-89fa043f-f6aa-473a-acc5-4087604e293e" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><span id="SE-3fb3462f-a0bd-11ed-8aa9-4f26f6c1bf92" class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(255, 0, 16);"><font size="5">결론적으로 임차권을 가진 양수인(신규 임차인)은 임차권의 양도인(기존 임차인)이 대항력을 갖춘후 저당권이 설정되거나 가압류,가처분,소유권을 이전받은 등의 소유권제한사항이 발생했더라도 제3자에게 대항할 수 있습니다.</font></span></p><p id="SE-ce5be41b-c973-40bd-9457-efd55b72a1b2" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><span id="SE-3fb34630-a0bd-11ed-8aa9-79abc1f0b25c" class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(255, 0, 16);"><font size="5">즉, 기존 임차인에게 임차권을 양도받은 신규 임차인이 점유+전입신고하게 되면 안전하게 거주(및 사업)할 수 있습니다.</font></span></p><p id="SE-ce5be41b-c973-40bd-9457-efd55b72a1b2" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><span class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(255, 0, 16);"><font size="5"><br></font></span></p><p id="SE-ce79289a-6b13-4076-9a72-6d3bb9eccf03" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><font size="5"><span id="SE-3fb34631-a0bd-11ed-8aa9-a3ab337f5b16" class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"></span></font></p><p id="SE-1c2e676c-3bfb-464d-ab95-994aa4112514" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><span id="SE-3fb34632-a0bd-11ed-8aa9-97a49b6cb578" class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(0, 51, 255);"><font size="6" style=""><임차권 양도 순서></font></span></p><p id="SE-1c2e676c-3bfb-464d-ab95-994aa4112514" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><span class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(0, 51, 255);"><b><font size="5"><br></font></b></span></p><p id="SE-5e5f25df-441a-494d-b766-50454811b48f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><span id="SE-3fb34633-a0bd-11ed-8aa9-59b143e04da8" class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(0, 51, 255);"><font size="5"><b></b></font></span></p><p id="SE-3ac6fde0-7a46-4b75-916b-81eb74347df7" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><span id="SE-3fb34634-a0bd-11ed-8aa9-c74268fb79c4" class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(0, 51, 255);"><b><font size="5">1.임대인과 기존 임차인간에 임차권양도 승낙서를 작성합니다.임차권양도 승낙서(동의서)가 없는 임차권 양도는 임대인이 해지하게 되면 신규 임차인의 보증금을 보호받지 못할 수도 있기 때문입니다 .</font></b></span></p><p id="SE-3ac6fde0-7a46-4b75-916b-81eb74347df7" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><span class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(0, 51, 255);"><b><font size="5"><br></font></b></span></p></div></div></div></div></div><div class="se-component se-image se-l-default" id="SE-32ea1d34-a0bd-11ed-8aa9-33952d3f929b" data-compid="SE-32ea1d34-a0bd-11ed-8aa9-33952d3f929b" data-a11y-title="사진" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal;"><font size="5"><button class="se-component-edge-button se-component-edge-button-top __edge-area" type="button" tab-index="-1" data-compid="SE-32ea1d34-a0bd-11ed-8aa9-33952d3f929b" data-direction="top"></button></font><div class="se-component-content se-component-content-fit" style=""><div class="se-drop-indicator" data-unitid="" data-compid="SE-32ea1d34-a0bd-11ed-8aa9-33952d3f929b" data-direction="top" style=""><div class="se-section se-section-image se-l-default se-section-align-left se-is-selected se-is-block-selected" style=""><div id="SE-32ea1d34-a0bd-11ed-8aa9-33952d3f929b" class="se-module se-module-image __se-unit se-is-selected" style=""><div class="se-drop-indicator" data-unitid="SE-32ea1d34-a0bd-11ed-8aa9-33952d3f929b" data-compid="" data-direction="top" style=""><font size="5"><table id="community_image" class="center" align="center" width="800"><tbody><tr><td><img src="/rankup_module/rankup_board/attach/rinfo/16751233267200.jpg" _width="800" align="absmiddle" style="width:800px;"></td></tr></tbody></table></font></div></div><div id="SE-f7100406-c114-4960-b8e3-a74ede79c3e2" class="se-module se-module-text __se-unit se-is-empty se-caption" style="font-size: medium;"><p id="SE-811304f8-a6d3-4fca-a4f4-712d4244afed" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-center" style="line-height: 1.5;"><span id="SE-150b05ce-5b0d-43b6-baed-a8f3cc89cd27" class="se-ff-nanumgothic se-fs13 __se-node" style="color: rgb(85, 85, 85);"></span><br></p></div></div></div></div></div><div class="se-component se-text se-l-default" id="SE-37879986-a0bd-11ed-8aa9-790fd4bb6fc4" data-compid="SE-37879986-a0bd-11ed-8aa9-790fd4bb6fc4" data-a11y-title="본문" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal;"><div class="se-component-content" style=""><div class="se-drop-indicator" data-unitid="" data-compid="SE-37879986-a0bd-11ed-8aa9-790fd4bb6fc4" data-direction="top" style=""><div class="se-section se-section-text se-l-default se-is-focused" style=""><div id="SE-bf1711a6-6555-4f50-a6d1-56763466fef2" class="se-module se-module-text __se-unit" style=""><p id="SE-ec083ba3-a13b-4e2d-9931-84e8d9e5dfbb" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left" style="font-size: medium; line-height: 1.8;"><span id="SE-3fb39455-a0bd-11ed-8aa9-f37e6b9f068a" class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(0, 51, 255);"><font size="5"><b></b></font></span></p><p id="SE-2cb78db1-b7dc-4a95-aadc-85762b08b8e5" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left" style="line-height: 1.8;"><span class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(0, 51, 255);"><b style=""><font size="5"><br></font></b></span></p><p id="SE-2cb78db1-b7dc-4a95-aadc-85762b08b8e5" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left" style="line-height: 1.8;"><span id="SE-3fb39456-a0bd-11ed-8aa9-ddc728a19288" class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(0, 51, 255);"><b style=""><font size="5">2.기존 임차인과 신규 임차인간 임차권 양도 계약서를 작성합니다.</font></b></span></p><p id="SE-2cb78db1-b7dc-4a95-aadc-85762b08b8e5" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left" style="line-height: 1.8;"><span class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(0, 51, 255);"><b style=""><font size="5"><table id="community_image" class="center" align="center" width="800"><tbody><tr><td><img src="/rankup_module/rankup_board/attach/rinfo/16751233624487.jpg" _width="800" align="absmiddle" style="width:800px;"></td></tr></tbody></table><br></font></b></span></p></div></div></div></div></div><div class="se-component se-image se-l-default" id="SE-37829075-a0bd-11ed-8aa9-fffa5f576c48" data-compid="SE-37829075-a0bd-11ed-8aa9-fffa5f576c48" data-a11y-title="사진" style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal;"><font size="5"><button class="se-component-edge-button se-component-edge-button-top __edge-area" type="button" tab-index="-1" data-compid="SE-37829075-a0bd-11ed-8aa9-fffa5f576c48" data-direction="top"></button></font><div class="se-component-content se-component-content-fit" style="font-size: medium;"><div class="se-drop-indicator" data-unitid="" data-compid="SE-37829075-a0bd-11ed-8aa9-fffa5f576c48" data-direction="top"><div class="se-section se-section-image se-l-default se-section-align-left se-is-selected se-is-block-selected"><div id="SE-37829075-a0bd-11ed-8aa9-fffa5f576c48" class="se-module se-module-image __se-unit se-is-selected"><div class="se-drop-indicator" data-unitid="SE-37829075-a0bd-11ed-8aa9-fffa5f576c48" data-compid="" data-direction="top"><br></div></div></div></div></div></div><div class="se-component se-text se-l-default" id="SE-3787c09b-a0bd-11ed-8aa9-e53492ebcda2" data-compid="SE-3787c09b-a0bd-11ed-8aa9-e53492ebcda2" data-a11y-title="본문" style="letter-spacing: normal;"><div class="se-component-content" style=""><div class="se-drop-indicator" data-unitid="" data-compid="SE-3787c09b-a0bd-11ed-8aa9-e53492ebcda2" data-direction="top" style=""><div class="se-section se-section-text se-l-default se-is-focused" style=""><div id="SE-9a8636b6-4b97-40cc-9b27-1c7aef774c7c" class="se-module se-module-text __se-unit" style=""><p id="SE-f83bd70d-6f0a-487e-b57f-4a7b760f801c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;"><span id="SE-3fb3bb67-a0bd-11ed-8aa9-d78279ae128e" class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(0, 51, 255);"><font size="5"><b></b></font></span></p><p id="SE-7523f79c-a4ea-41f0-be05-59d01ce6134f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(0, 51, 255);"><b style=""><font size="5"><br></font></b></span></p><p id="SE-7523f79c-a4ea-41f0-be05-59d01ce6134f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span id="SE-3fb3bb68-a0bd-11ed-8aa9-39fce40f3407" class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(0, 51, 255);"><b style=""><font size="5">3.임대인의 임차권 양도 승낙서원본,임차권 양도계약서 원본,주택 임대차 계약서 원본을 신규 임차인에게 줍니다.</font></b></span></p><p id="SE-7523f79c-a4ea-41f0-be05-59d01ce6134f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(0, 51, 255);"><b style=""><font size="5"><br></font></b></span></p><p id="SE-e8e84c15-a9bb-43ff-88a9-92cf01e2014e" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span id="SE-3fb3bb69-a0bd-11ed-8aa9-09ace7268006" class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(0, 51, 255);"><font size="5"><b></b></font></span></p><p id="SE-a01ab31c-f63f-4c0a-9002-65b13c0c84d9" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span id="SE-3fb3e27a-a0bd-11ed-8aa9-7bcb668d82de" class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(0, 51, 255);"><b><font size="5">4.신규임차인은 점유+전입신고(상가의 경우 사업자등록)를 하고 기존세입자의 남은 계약기간을 채우면 됩니다.</font></b></span></p><p id="SE-a01ab31c-f63f-4c0a-9002-65b13c0c84d9" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(0, 51, 255);"><b><font size="5"><br></font></b></span></p><p id="SE-805d3827-e18e-43de-83ec-9fa6863282e6" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span id="SE-3fb3e27b-a0bd-11ed-8aa9-8186d69afe8d" class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><font size="5"><b></b></font></span></p><p id="SE-c8ce6f38-f811-486d-b83f-efa2a56004d5" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span id="SE-3fb3e27c-a0bd-11ed-8aa9-816106c73a49" class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><b><font size="5">머니머니 해도 안전이 제일이고 건강이 제일입니다.</font></b></span></p><p id="SE-d44ce22a-c6fa-4c17-980d-404c28964192" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); line-height: 1.8;"><span id="SE-3fb4098e-a0bd-11ed-8aa9-af3257f73cb8" class="se-ff-nanumgothic se-fs19 __se-node" style="color: rgb(0, 0, 0);"><b><font size="5">창원재개발도 부산재개발도 그외 매물들도 </font></b></span><b style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0px;"><font size="5">안전제일을 실천합니다.</font></b></p><p id="SE-c54e1bc1-13d2-4d3c-bf88-75beae607b0f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><font color="#000000" size="5"><b>감사합니다.</b></font></p><p id="SE-c54e1bc1-13d2-4d3c-bf88-75beae607b0f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><font color="#000000" size="5"><b>행복한 부자되세요! </b></font></p><p id="SE-c54e1bc1-13d2-4d3c-bf88-75beae607b0f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="line-height: 1.8;"><font color="#000000" size="5"><b><br></b></font></p></div></div></div></div></div><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium;"></span></div>

꽃마루공인중개사사무소 최미경 대표
flowermaru2968995@naver.com



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