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[창원] 재개발 양덕4구역 입지및 사업추진현황정리
기본정보
매물번호 2201110007  구역명 재개발 양덕4구역 
소재지 창원시 마산회원구
양덕동 165-7번지 일원 		 면적 대 36246㎡ 
공급/전용면적 /   분양가 없음 
매매가 없음  신축매매가 없음 
융자금 없음  실투자금 없음 
프리미엄 없음  공시지가(m2당) 없음 
개별(공동)주택공시가격 없음     
난방방식/연료 개별난방/도시가스  임대차현황 만원 
상세정보
트위터페이스북
꽃마루부동산
055-296-8995
055-251-8995

<구역기본정보>
사업 시행자 양덕4구역 재개발 정비사업 조합 
사업 시공자 롯데건설 
브랜드 창원롯데캐슬 하버팰리스
준주거지역
기존건물수 165동 
건축규모 지하2층~최고36층 총7개동
건폐율 20.95%
용적율 319.31%
총세대수 981세대
조합원세대수 203세대 
일반분양세대수 748세대(특별공급372세대)
주택형별 공급세대수 39,59A,59B,84A,84B,112
39-18,59A-58,59B-25,84A-388,84B-201,112-58
임대세대수 30세대


<사업추진현황>
추진위원회승인 20051125
정비구역지정 20070628
조합설립인가 20070823
사업시행인가 20080306
관리처분계획인가 20170529
이주/철거
착공 20210831
분양가 HUG심사/시청 인허가   현재진행중! 
일반분양 2022년 9월 29일 
준공및 입주 2025년 1월 예정 

출처)창원시청
<공급금액> (계:중:잔=10:60:30,중도금이자후불제)

<청약일정>
모집공고일 : 2022년 09월 29일
견본주택 관람 시작일 : 2022년 09월 30일
특별공급 : 2022년 10월 11일
1순위 : 2022년 10월 12일 (평균21.35:1로 1순위 청약마감)주택형 별로 △전용 39㎡ 4.54대 1(13가구 모집 59건 접수) △전용 59㎡A 26.26대 1(27가구 모집 709건 접수) △전용 59㎡B 21.70대 1(10가구 모집 217건 접수) △전용 84㎡A 26.91대 1(181가구 모집 4,870건 접수) △전용84㎡B 11.35대 1(95가구 모집 1,078건 접수) △전용 112㎡ 21.86대 1(50가구 모집 1,093건 접수)을 기록
2순위 : 2022년 10월 13일
당첨자 발표일 : 2022년 10월 21일
계약일 : 2022년 11월 01일~2022년 11월 04일 

지역 : 비투기과열지구 및 비청약과열지역 민간택지

특징 : 분양가상한제 미적용 민영주택,재당첨 제한 미적용(기존 아파트 당첨여부와 상관없이 청약가능)

전매제한 : 전매제한 없음

신청자격 :

1순위,2순위

10년이상 장기복무중인 군인 (지역거주요건없으므로 청약가능)

과거 2년 이내 가점제로 당첨된 자의 세대에 속한 자로 1순위 추첨제로 청약접수하실 분

당첨자로 선정 되더라도 당첨자 및 세대에 속한 자가 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및

청약과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수 안하실 분

동일단지 내 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약가능(특별공급은 1세대 1주택 공급원칙)

1순위 자격: 무주택자/1주택자/다주택자/세대주/세대원/양덕4구역 관리처분계획인가 이후 조합원입주권 매수자 

6개월이상 경과된 청약예금,청약부금,청약예금으로 전환한청약저축,주택청약종합저축,

지역별/면적별 예치금 이상자(전용 85m²이하 200만원,102m²이하 300만원,135m²이하 400만원,모든면적 500만원) (39m²/59m²(26)/84m²(34) :200만원,112m²(43):400만원)

만19세이상인자 또는 세대주인 미성년자(자녀야육,형제자매부양),국내에서 거주하는 재외동포(재외국민,외국국적 동포)및 외국인

2순위 자격: 1순위 대상자에 해당되지 않은 청약예금,부금,주택청약종합저축 가입자

가점/추첨제 비율 :85㎡이하 가점제40% 및 추첨제60%적용,가점제 낙참자는 추첨제로 자동전환,85㎡초과 추첨제100%

예비입주자 선정비율 : 공급세대수 대비 300%,지역우선공급을 적용하여 가점높은 순

지역우선 : 창원시 거주자 우선,부산광역시,울산광역시 및 경상남도 거주(주민등록등본 기준)



견본주택 : 창원시 성산구 중앙동 101-4번지 
분양 문의 : 055-242-0050
청약자격 상담 : 청약홈1644-7445
당첨후 물건접수 : 꽃마루부동산 
  • 상호 꽃마루 공인중개사사무소
    담당자 최미경
    전화번호 055-296-8995
    휴대전화 010-4841-0914
    ·등록일 : 2022-01-11   ·수정일 : 2023-05-15
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