재개발 투자의 정석 / 서쪽도사(우은제) / 경향BP / 발매2021.10.22

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재개발 투자의 정석 / 서쪽도사(우은제) / 경향BP / 발매2021.10.22

작성자: 최미경

조회: 2361 등록일: 2022-06-08

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안녕하십니까.<div>최소장입니다.</div><div><table id="community_image" class="center" align="center" width="787"><tbody><tr><td><img src="/rankup_module/rankup_board/attach/hugi/16546711189504.gif" width="787" align="absmiddle"></td></tr></tbody></table><span data-input-buffer="INPUT_BUFFER_DATA;Mozilla%2F5.0%20(Windows%20NT%2010.0%3B%20Win64%3B%20x64)%20AppleWebKit%2F537.36%20(KHTML%2C%20like%20Gecko)%20Chrome%2F102.0.5005.63%20Safari%2F537.36%20Edg%2F102.0.1245.33;blog.naver.com" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium;"><p id="SE-0127c023-38fe-40da-9bc1-7f771ba6e400" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><재개발 투자의 정석>은 서쪽도사 우은제님의 첫 책입니다. <p id="SE-0127c023-38fe-40da-9bc1-7f771ba6e400" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">'재개발' 이 세 글자가 들어가서 산 책입니다.출간되자 마자 사두었다가 이제서야 읽었네요. <p id="SE-0127c023-38fe-40da-9bc1-7f771ba6e400" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">이 책의 저자 서쪽도사님은 대한민국을 대표하는 의류업체 대표시래요. 사업 수입이 좋아 그 사업수입으로 사업확장이 아닌 부동산투자(재개발투자)를 해서 자산소득을  빠르게 불리신 분이네요.  서쪽도사라는 닉네임을 쓰게 된 이유는 고향(충청남도 홍성)도 서쪽,사업도 서쪽에서 하고 집도 서쪽에 있고 해서 서쪽도사라고 해요. ㅎㅎ 서쪽도사님은 더 많은 사람들이 부자라는 목표에 빨리 도달할 수 있도록 책을 쓰기로 하셨대요.책을 쓰기위해 서점을 둘러보는데 재개발 책이 너무 어렵게 써져 있어서 쉬운 책을 써보기로 하셨다네요. 본인도 모르는 단어들이 있는 어려운 책들 말구요. 그래서 쉽게 쉽게 1장에서~14장까지 풀어쓰셨네요. 투자고수가 되면 글을 어렵게 쓰는것보다 쉽게 쓰는게 더 어려운 일이죠. <p id="SE-be5203c1-a3d6-4f4d-bd8b-12976f6be0c9" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">수학의 정석 책 처럼 정석이라는 글자만 들어가면 머리아플 것 같은데 이 책은 정석이라는 제목이 들어갔어도 쉽게 풀어써서 이해하기 쉽고 재미있게 읽었습니다.<p id="SE-e53cb3d3-a8f6-4b4b-bd26-abb1deb26904" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">재개발 투자 공부를 해야하는 이유, 재개발 투자시 알아야 할 사항,돈이 없어도 투자할 수 있는 방법,좋은 매물/ 급매물 구하는 방법,좋은 물건 고르는 방법,투자상황에 따른 투자방법,재개발투자시 지켜야할 원칙/절대 하지 말아야 할 원칙,재개발 투자 성공 사례등 다양하게 책 내용에 담겨져 있어요. 이 책 전반에 부동산 분야중 재개발투자로 부자될 수 있는 방법을 전하고 있습니다.<p id="SE-e53cb3d3-a8f6-4b4b-bd26-abb1deb26904" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-66b380dd-3258-4b04-b9b3-07c152ad117a" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-fd8eae3d-40e7-48db-befa-1b6c404d744e" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><서쪽도사님이 공부하고 매주 임장해서 익히고 쌓은 내공 문장12><p id="SE-fd8eae3d-40e7-48db-befa-1b6c404d744e" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-390aa2b7-7e3b-4b80-905a-6b42af8f0165" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-d5b69cc0-ec15-4128-813e-09876f9477e0" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">1.대한민국에서 부자가 되는 방법이 크게 세 가지가 있다고 생각한다. 고소득 전문직 종사자가 되는 것, 사업으로 자수성가하는 것,부동산 주식 등 재테크에 성공하는 것이다. 나는 사업으로 자수성가하는 방법과 재테크로 성공하는 방법으로 부를 일구었다. 사업으로 수익이나면 사업을 확장시키기보다 서울과 수도권의 재개발 지역에 투자했다. 그렇게 목돈을 모아 부동산에 투자에 불렸다. 공부하지 않고 부자가 되는 방법은 이 세상에 없다. 돈을 벌 수 있는 가장 확실한 방법은 돈이 흘러오는 길목을 지키고 있는 것이다. 그러려면 평소 본인 상황과 성향에 맞는 재테크 방법을 공부하여 투자 판단능력을 길러야 한다. 이것이 가장 확실하게 부자가 되는 방법이다. 나는 서울과 수도권의 재개발 지역은 전부 임장했다. 나는 수강생이 즉석에서 어떤 질문을 해도 막힘없이 대답할 수 있다. 그것은 공부하고 현장에서 익히며 쌓은 내공 덕분이다.<p id="SE-dcb9f4e9-7af2-416f-81bf-e22c0d3e5ac2" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">2.나는 갭 투자보다 재개발 투자에 관심을 갖게 된 이유가 있다. 누구나 쉬운 투자보다는 남들이 조금 어렵게 생각하는 분야를 공부해서 더 많은 수익률을 내고 싶다는 욕심도 있었다. 그렇지만 실질적인 이유는 따로 있다. 일반적으로 아파트를 갭을 끼고 사두면 아파트의 가치는 시간이 가면 낡아가지만,재개발 투자는 새 아파트로 변신해가는 과정이므로 향후 더 인기가 좋아질 것이라고 생각했다. 25년 전에 삐삐를,10년 전에 폴더폰을 썼다.지금은 아무렇지도 않게 스마트폰을 사용하고 있다. 앞으로 지어지는 아파트는 얼마나 더 좋겠는가.10년 전에 지어진 아파트보다 신축 아파트에 사람들이 열광하는 이유는 고급화되고 커뮤니티 시설(조식 서비스,수영장,찜질장,골프장,카페,조경 등)이 발전했기 때문이다. 앞으로 10년,20년 뒤를 그려봤을 때 여전히 새 아파트를 선호하는 사람이 많을 거라고 생각한다면 재개발 투자를 고려해보면 좋다.단,10년,20년 뒤에 우리나라 사람들이 한옥이나 단독주택을 선호할 것이라고 생각한다면 다른 재테크 방법을 선택하는 것이 좋다.<p id="SE-3303f0ac-0da6-4989-aa22-51b9cfaf59d8" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">3.재개발 투자로 돈을 벌려면 빨리 부서질 물건을 사야 한다. 이게 바로 핵심이다.<p id="SE-208ea961-0406-4245-a0c5-7bc9e73965dc" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">4.갭 투자는 미래의 불확실한 수익에 기대하는 투자이지만 재개발 투자는 입주 시점을 예상하며 어느 정도 안전 마진 확정 수익을 안고 갈 수 있어서 유리하다.분양권투자는 일반분양에서 청약에 당첨되는데 동과 호수를 추첨할 때 선호도가 낮은 저층을 배정받을 확률이 크고, 발코니를 확장하거나 선택 품목등에 추가비용도 들어가게 되나 재개발 입주권은 로열동층호를 배정받을 확률이 높고 발코니 확장 등의 비용이 무료인 경우가 대부분이다. 또한 시스템 에어컨이나 가전제품도 대부분 무상으로 제공되기에 분양권 투자보다 재개발 투자가 유리한 부분이 많다.주식은 소액으로 가능하고 언제든지 사고팔 수 있는 환금성이 장점이나 상황별로 변동 폭을 자주 확인해야 한다.주식투자와 재개발투자의 가장 큰 차이는 바로 레버리지의 활용이다. 재개발 빌라는 3억 원짜리 빌라를 전세2억원에 맞춰 투자금1억원으로 3억원의 자산 가치 활용을 할 수 있다. 그에 반해 주식은 1억원으로 1억원만큼만 자산 가치 활용이 가능하다. 재개발 투자는 한 번 투자한 후에 상대적으로 덜 신경써도 된다. 한 번 살 때 제대로 사고 한번 투자하면 5년 안에 팔아도 되지만 내 경험상 5년 이상은 묵혀둬야 수익률이 좋다.<p id="SE-691b0155-bbb9-4363-9357-cba61eed4dc7" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">5.재개발과 재건축의 가장 큰 차이는 전매 가능 시점과 초과이익 환수제 부분이다. 재개발이 재건축보다 사고팔 수 있는 기간이 길어 환금성이 좋다는 장점이 있다. 또 재개발은 초과이익을 환수하지 않는다. 재개발 구역 내에는 아파트,단독주택,빌라,상가,도로 등이 있는데 그중에서 빌라를 잘 활용할 줄 알아야 한다. 다른 물건보다 가장 많은 비중을 차지하고,투자금이 가장 적게 들어가기 때문이다.<p id="SE-e3aa39f8-d759-4714-90ba-650ceb64510b" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">6.다주택자들은 지금은 상가이지만 나중에 아파트가 될 수 있는 물건을 끼워두면 상대적으로 부동산을 보유하면서 보유세도 덜 내고 주택수에도 잡히지 않아 좋다. 다주택자들은 무조건 주택수만 늘리지 말고 중간중간 상가물건을 보유하라고 추천한다.상가를 통한 추가 대출로 레버리지도 활용할 수 있고,실거주와 상관없으면 2년 보유만 하고 팔아도 일반과세가 되는 장점도 있다. 재개발에서 상가는 보통 상가로 주지만 아파트로 주는 경우도 있다. 상가물건은 아파트 입주권이 가능한 경우(조합에서 재개발 진행단계에 따른 동의율을 충족하지 못할 때,12평 작은 평형을 설계하면서 그보다 높은 권리가액의 상가) 프리미엄이 높게 형성된다. 작은 상가를 통해서 아파트 입주권을 얻어서 투자수익률을 높게 가져갈 투자를 해야한다.상가 투자의 가장 큰 리스크는 아무래도 아파트를 노리고 투자했을 때 조건을 충족하지 못하면 주택을 못 받을 수도 있다는 것이다. 아파트를 받고 싶은데 내 평가금액이 조합에서 정한 최소 분양가보다 적다면 구역 내 다른 매물을 추가로 매수해서 요건을 충족하면 아파트를 분양받을 수도 있다. 일반적으로 상가라고 하면 노후를 위해 월세 수익을 바라는 투자처라고 생각하기 쉬운데 재개발 구역 내에 있는 상가를 통해 큰 시세차익을 얻을 수 있다.<p id="SE-cf1f34e2-1e94-4485-b41b-687acc93fa43" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">7.서쪽도사의 초기 재개발 투자원칙 15가지 - 모든 투자의 첫 시작은 마인드이다. 초기 단계일수록 초기 투자금은 적게 한다. 재개발에서 노후화는 기본이다. 아파트 가격이 비싼 곳 옆에 있는 노후한 곳을 공략한다. 재개발을 추진하는 세력이 있는 곳에 들어간다. 동네 주민수 대비 총세대수를 확인한다. 내가 사는 부동산의 위치 주변에 어떤 물건이 있는지를 함께 본다. 지적편집도로 도로 상황을 체크한다. 주민들의 의지가 활발한 곳이 좋다. 관심 잇는 동네의 특징을 파악해 가장 좋은 입지를 선점한다. 공동주택가격이 몰려 있는 구간보다 한 단계 높은 걸 산다. 사업이 무산되어도 잘 팔릴 물건을 잡는다. 투자 유형중 비중이 가장 큰 빌라를 공략한다. 전용면적이 가능한 한 큰 매물을 매수한다. 꼭 현장에 가서 그 지역 부동산에 방문한다.<p id="SE-db2a5910-12ea-464f-b20a-741ae84c7bda" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">8.1+1분양에서 추가로 받는 전용면적60제곱미터이하의 주택은 이전 고시후 3년간 전매가 제한된다. 즉 추가로 받은 주택은 입주 후에도 3년간 팔 수 없다. 여기서 3년의 기준을 '아파트가 지어지고 난 뒤 3년'으로 착각하는데,이 3년은 '소유권보존등기 후 3년'이다.소유권 보존등기는 보통 아파트가 완성되고 1~3년 뒤에 나오기 때문에 실제로 아파트가 지어지고도 보통 4~6년간 팔지 못한다고 생각하면 된다.1+1매물은 소유권보존등기를 하는 순간 무주택자에서 다주택자(2주택자)가 된다. 1주택자에게 주어지는 양도소득세 비과세 등의 세제 혜택이 모두 없어진다. 고가의 아파트라면 보유세 부담도 상당할 것이다.<p id="SE-f5db9d96-bbbf-4cef-b6be-4ded9997a422" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">9.부동산의 역사를 올라가보면 영원한 상승도 없고 영원한 하락도 없었다. 단,상승할 때는 많이 올랐고 하락할 때는 찔끔 떨어졌다. 화폐가치에 따른 현물자산인 부동산은 결국은 우상향이다.무주택자인데 여윳돈이 있다면 지금이 가장 빠른 재개발 매수 타이밍이다. 내 집 마련을 할 때는 지난 가격을 보면 절대 못 산다.'그 때 샀어야 되는데...','지금이 가장 비쌀 때 아닐까?'라는 생각이 들며 오른 가격을 보면 억울할 것이다. 하지만 이런 마인드는 과감히 버려야 한다. 나도 지금 집값이 가장 싼지 비싼지는 모른다.우리나라 사람 그 누구도 알 수 없다. 하지만 재개발 투자는 특성상 5년 뒤면 집값이 지금보다 오를 수 밖에 없다.<p id="SE-2ec2b8f7-385c-472c-8eb8-c3ebd4c81221" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">10.누군가는 똘똘한 한 채로 가야 한다고 하고 누군가는 다주택 전략을 택하라고 한다. 나는 정답은 없다고 생각한다. 내가 갖고 있는 주택의 시세차익이 크다면 1세대 1주택 비과세혜택을 받으면서 최대 상급지로 갈아타는게 좋다. 그럼 언제 갈아타는 것이 좋을까? 일반적으로 갈아타기 좋은 시기는 상승장보다는 하락장 때이다. 내가 여윳돈으로 하나 더 추가 투자를 하고 싶다면 재개발이 유리하다. 지어진 아파트를 하나 더 산다면 세금 면에서 지장을 받을 수도 있다. 또한 높아진 취등록세도 부담이 된다. 이럴 때는 당장은 아파트가 아니지만 아파트로 재개발될 물건(상가,도로)에 투자하면 좋다.세금 면이나 단기적인 관점에서 자산 증식은 분명 일시적2주택으로 갈아타는 것이 좋지만,장기적인 관점에서 더 큰 부자가 되고 싶거나 부족함이 없는 노후를 준비하고 싶다면 다주택 전략도 고려해볼 만하다.<p id="SE-674c56bf-63ff-4efd-8b7a-3b79febb5374" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">11.서쪽도사 재개발 투자원칙 7가지 - 빨리 부서질 곳,지역 토박이가 선호하는 곳,무조건 대단지가 될 곳,조합원수 대비 일반분양 세대수가 많은 곳,주변 아파트 가격이 높은 곳,전체적으로 개발되는 곳,자연환경이 좋은 곳<p id="SE-8e77c175-8433-4df0-81eb-4e302703596d" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">12.대한민국 정권은 지금까지 이쪽 아니면 저쪽이었다.한쪽은 재개발 재건축에 긍정적이어서 활성화하여 공급량을 늘리자는 정책이고,다른 한쪽은 재개발 재건축에 영 부정적이다. 양쪽의 공통점은 바로 '주택수를 늘리는 것은 좋아하지 않는다'였다.그래서 나는 수년 전부터 '지금은 주택수에 포함하지 않지만 나중에 아파트가 될 물건'에 투자하고 있다. 간혹 상담하다 보면 재개발 구역에서 상가를 사서 나중에 새 상가를 받아 월세를 받는 건 어떠냐는 질문을 자주 받는다. 나는 그 의견은 잘못된 방향성이라고 생각한다. 왜냐하면 우리나라는 신축 아파트 가격은 비싼데,아파트 상가는 상대적으로 비싸지 않다. 수익률로 봤을 때 내가 가진 부동산물건을 아파트로 변신시켰을 때 수익률이 더 낫다.<p id="SE-8e77c175-8433-4df0-81eb-4e302703596d" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-448ff047-4357-44e2-9132-966670f1730b" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-2aed6601-d4e2-4958-a629-565792bfd89d" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">부동산 공부가 어렵다~<p id="SE-6b5b8976-4411-4fab-a825-aad2441ee052" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">재개발 재건축 공부가 어렵다~<p id="SE-3e0007f4-9a9d-4a75-8dbb-032f2d927455" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">어렵게 느끼는 것은 공부를 안 해서입니다.<p id="SE-c7a816a5-cff3-413e-9c05-af360c49be99" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">어려운게 쉬워지는 방법은 공부하는 방법뿐입니다.<p id="SE-a5553523-7646-4e8c-81ca-07e25458a11a" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">실제 직접투자해서 수익을 내보는 것 만큼 좋은 공부는 없지만<p id="SE-bf2ca830-19c8-4554-9456-1e8ce4cc1eee" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">시간이 많이 걸리고 돈이 많이 들리기 때문에 현실적으로 어렵습니다.<p id="SE-d6a072cf-cddb-46f6-90cf-1012290a69c5" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">내 몸의 위치를 책 앞으로~강의장 앞으로~부동산 스터디 카페안으로~옮겨야 하는 이유입니다.<p id="SE-a1e31d24-ccca-4c9e-b236-b373909d2965" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">지금 공부하는 사람에게 기회가 보입니다.<p id="SE-9184dbfa-a6e4-4bae-b8cc-1896f1217583" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">감사합니다.<p id="SE-fe49f07e-6b8e-408e-885b-f7ad94abde6e" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">행복한 부자되세요!<p id="SE-fe49f07e-6b8e-408e-885b-f7ad94abde6e" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-fe49f07e-6b8e-408e-885b-f7ad94abde6e" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><iframe src="https://coupa.ng/cfHhfc" width="480" height="240" frameborder="0" scrolling="no" referrerpolicy="unsafe-url" browsingtopics></iframe>위 도서구매시 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.</div><div id="hwpEditorBoardContent" class="hwp_editor_board_content" data-hjsonver="1.0" data-jsonlen="7612"></div>



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