재개발 재건축 권리와 세금뽀개기(2020) / 안수남,김예림,장보원 / 삼일인포마인 /발매2020.03.25

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재개발 재건축 권리와 세금뽀개기(2020) / 안수남,김예림,장보원 / 삼일인포마인 /발매2020.03.25

작성자: 최미경

조회: 1524 등록일: 2022-05-25

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안녕하십니까<div>최소장입니다.</div><div><table id="community_image" class="center" align="center" width="626"><tbody><tr><td><img src="/rankup_module/rankup_board/attach/hugi/16534362836254.gif" width="626" align="absmiddle"></td></tr></tbody></table><span data-input-buffer="INPUT_BUFFER_DATA;Mozilla%2F5.0%20(Windows%20NT%2010.0%3B%20Win64%3B%20x64)%20AppleWebKit%2F537.36%20(KHTML%2C%20like%20Gecko)%20Chrome%2F101.0.4951.64%20Safari%2F537.36%20Edg%2F101.0.1210.53;blog.naver.com" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium;"><p id="SE-2b8f491c-592c-4753-8d45-e3bd2462e55d" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">재개발 재건축 관련 도서중 2020년 3월 읽을 당시 가장 최근 출간된 도서였습니다.<p id="SE-211423e2-2474-4e5d-b3c2-797bc14adacd" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">어느새 2년이 지났네요.<p id="SE-211423e2-2474-4e5d-b3c2-797bc14adacd" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">2020년에 첫 출간을 해서 같은 책 제목으로 뒤에 연도만 바뀌어 해마다 3월이면 나오는 책이 되었네요. <p id="SE-211423e2-2474-4e5d-b3c2-797bc14adacd" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">해가 바뀔 때마다 바뀌는 개정사항부터 세금관련까지 <p id="SE-211423e2-2474-4e5d-b3c2-797bc14adacd" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">재개발 재건축 권리와 세금 뽀개기(2020)<p id="SE-211423e2-2474-4e5d-b3c2-797bc14adacd" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">재개발 재건축 권리와 세금 뽀개기(2021)<p id="SE-211423e2-2474-4e5d-b3c2-797bc14adacd" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">재개발 재건축 권리와 세금 뽀개기(2022)<p id="SE-211423e2-2474-4e5d-b3c2-797bc14adacd" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">제가 읽은 재개발 재건축 관련도서중 진짜배기 실전서입니다. <p id="SE-452f491c-7b4c-4b66-900a-d80e99070fdb" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">선세금후 매수를 기억하게 만드는 책입니다. <p id="SE-630faf05-287b-47de-9e96-bc718d4448ad" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">재개발 재건축 조합원 입주권 권리에서부터 세금까지 완전정복에 힘보태는 책입니다. <p id="SE-630faf05-287b-47de-9e96-bc718d4448ad" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-630faf05-287b-47de-9e96-bc718d4448ad" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-71908abf-a446-4634-818d-bc9fce5980f2" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">법무법인 정향 변호사 김예림 변호사 / 세무법인 다솔 대표이사 안수남 세무사/ 장보원세무회계사무소 대표 장보원 세무사님 3명이 공저하며 변호사와 세무사님이 한권의 책을 내서 더 특별한 책이 되었네요. <p id="SE-4847ce94-4611-486d-8334-27693d72008a" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">작가님들 구성만을 보아도 권리에서부터 세금까지~ 완전정복 될 기세입니다. <p id="SE-18bea6b9-61b1-45d3-b36f-490ff49e8bdf" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">그동안 재개발 재건축 관련도서를 읽어왔지만 지금까지 읽은 책중 가장 답답한 속을 팍팍 긁어주는 책이라고 생각됩니다. <p id="SE-18bea6b9-61b1-45d3-b36f-490ff49e8bdf" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-33aed23e-16d9-490b-aad4-2b41954d139e" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">재개발재건축 공부를 막 시작한 분, 재개발재건축 조합원입주권을 거래하시는 공인중개사님등 재개발재건축에 투자관심있는 분들께 권하는 책 한권입니다. <p id="SE-24d71ca5-03a8-40fc-af5c-9d6632788574" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">재개발 재건축 권리와 세금은 절대 쉽지 않은 분야입니다. <p id="SE-df595ca0-e16c-483c-9412-9d4839accf60" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">김예림 변호사 , 안수남 세무사, 장보원 세무사님께서 쉽게 이해할 수 있게 풀어주어서 보기 편한책입니다. <p id="SE-d64a9f99-f316-4abf-b2cf-ed92a0c9e847" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">이런 책 한권은 행복한 부자가 되는데 밑거름이 될 것이다.<p id="SE-d64a9f99-f316-4abf-b2cf-ed92a0c9e847" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-b80d20fd-2760-4910-8e2d-0a25d25c3dbb" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-f1efca01-1c51-43ea-8dbc-aafa2f4dff61" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-38acde6b-bc32-4c5c-881f-2857739fde4d" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-8892a7db-67f8-4f62-9c2f-90fc9753fc0c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><재개발 재건축 권리와 세금뽀개기(2020) 속 진짜배기 문장 베스트15><p id="SE-07cecacc-1a58-4235-a721-b5b8bc066036" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-0f663cb3-7c09-4422-a490-dc78498bcc70" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">1.'입주권을 받을수 있는지 없는지, 입주권을 팔 수 있는지 없는지, 입주권을 사고팔 때 세금이 있는지 없는지, 입주권을 언제 사고팔아야 절세가 되는지'라고 생각할 정도로 권리에 대한 문제가 중요한 것 같습니다.<p id="SE-8379d15b-a1b9-4c33-85f3-52dbf72ab4ed" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-8625d5e6-fa7a-43c8-82ef-65224138df28" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">2."곧 재개발 사업이 시작된다."라는 말만 믿고 덜컥 재개발 구역으로 지정조차 되지 않은 곳에 투자하는 경우들을 보게된다. 재개발이나 재건축 사업에 투자하려 한다면 반드시 재개발 재건축 사업이 어떤 절차에 따라 진행되는지, 지금 투자하려는 구역의 사업 단계는 어디인지 등을 확인하는 것이 반드시 필요하다.<p id="SE-08c3878c-482b-46ff-88d4-6fa9860ce8ae" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-e96e635e-be82-4044-a699-5cad70ea9eca" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">3.재개발 구역에 투자하려 한다면 가장 주의해야 할 것이 바로 '물딱지'이다. '물딱지'라는 말은 흔히 입주권이 나오지 않는 주택등을 말한다. 매도인이 같은 재개발 구역내에 여러개의 주택등을 가지고 있다가 그중 하나를 판 경우나 매도인의 세대원이 같은 재개발 구역 내에 다른 주택을 가지고 있는 경우이다. 입주권이 나오지 않을 경우 매매계약을 해제할 수 있는 등의 특약을 작성하여야 한다.<p id="SE-abbc4c55-112f-4baf-bb34-1a343beed23c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-c82ce3a8-de32-483a-ba53-4658f14f8629" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">4.여러 채를 가진 갑수가 그중 한 채를 조합설립인가 후에 을수에게 팔았다면, 갑수와 을수는 하나의 입주권을 공유하게 되는 것이다. 그런데 만약 갑수가 관리처분계획인가 후에 을수에게 주택을 판 것이라면 갑수만 입주권을 받고 을수는 아예 입주권을 받지 못하게 된다.<p id="SE-91342d2e-2c83-4711-975e-ed41e345c63c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-4de32f4e-b097-4325-b44d-2a0394c258c9" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">5.부부는 세대가 분리되어 있어도 한 세대로보기 때문에 부부인 이몽룡과 춘향이는 한 세대에 속해 하나의 입주권만 받을수가 있다.<p id="SE-ddd64a6a-7494-43f3-95fc-6a89a1f9a94a" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-a60150c0-a830-448b-b36b-29e617b0abca" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">6.어머니와 아들이 관리처분계획기준일 즉, 분양신청기간이 끝나기전에 새대를 분리하면 각각 입주권을 받을 수가 있다. 이때 세대분리는 주민등록상 세대만을 분리하는 것으로는 부족하고, 실제 거주지도 완전히 분리해야한다.<p id="SE-b4532d58-078c-4aca-8970-afb2849951f7" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-a09c4dc0-1140-4677-9abf-2173c1be77ab" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">7.다세대주택의 경우에는 특별한 경우에만 세대별로 입주권이 나오지 않지만 다가구주택의 경우에는 특별한 경우에만 세대별로 입주권이 나온다. 다가구주택으로 되어 있다면 건축허가를 받은 시점 및 지분등기 또는 구분등기의 접수일을 확인해야 한다. 그리고 이 두 시점은 모두 1997년 1월 15일 이전어어야 한다. 만약 단독주택이라면 건축허가를 받은 시점은 1990년 4월 21일 이전이어야 하고 지분등기 또는 구분등기의 접수일은 1997년 1월 15일 이전이어야 한다.<p id="SE-598fc544-7d3a-4c36-8977-c06f045ec3c8" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-e19e919b-68f8-425a-9c72-f3f4cd7a7e38" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">8.성춘향이 서울의 한 재개발 구역에 50제곱미터의 도로 한필지를가지고있다면 원칙적으로 입주권을 받지 못한다. 성춘향이 입주권을 취득할 수 있는 방법은 관리처분계획기준일 즉, 분양신청기간이 끝나기 전에 같은 재개발 구역에 있는 40제곱미터 이상의 땅을 찾아 매수하면 성춘향이 가지고 있는 토지의 총면적이 90제곱미터 이상이 되어 입주권을 받을 수 있다.<p id="SE-b4fa4e32-794a-4b94-9f93-a2b801ba8578" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-b14767c9-879c-42a2-9b5c-3334af9e3f48" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">9.서울시는 권리산정일 이후에 한 필지를 여러 필지로 쪼갠 경우에는 여러 필지가 아닌 한 필지를 기준으로 하나의 입주권만 인정하도록 되어 있다. 다만 예외는 있다. 만약 어떤 토지가 2010년 7월 15일 이전에 최초로 기본계획을 수립한 재개발 구역에 있고 , 2003년 12월30일 이전에 분할된 토지라면, 권리산정기준일에 상관없이 필지별로 입주권을 받을 수도 있다.<p id="SE-78a3306e-183a-4db4-bf10-8a4bd28ef10d" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-99e9209d-cf6f-4b40-ae86-cf96f65cfcf2" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">10.협동주택은 1970년대 중반부터 약 10년간 서울의 일부지역에 한시적으로 지어졌던 공동주택을 말한다. 협동주택은 대체로 서울의 동대문구,은평구,성동구,중랑구,중구,구로구등에 존재하고 있다. 협동주택은 단독주택으로 분류되며 1988년 5월 7일 이전에 지분 또는 구분소유등기가 되어 있으면 가구별로 입주권을 부여한다. 협동주택의 경우에 지분의 크기는 일반 다세대주택과 비슷하면서 지분의 평당 가격은 다세대주택의 반값 수준이라서, 투자자의 입장에서는 아주 매력적인 매물이 아닐수 없다. 협동주택 입주권을 매수하려면 협동주택으로 등기되어 있는지, 가구별로 지분 또는 구분등기가 되어 있는지, 등기되어 있는 가구수와 실제 거주하는 가구수가 일치하는지, 이 세 가지는 반드시 확인해야 할 것이다.<p id="SE-7d3ef545-eb29-40e8-a9a1-2a54948684ff" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-d6935305-f3fa-43b6-bbc9-e85930fb46d2" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">11.재개발 재건축 사업에서 상가를 가지고 있는 사람은 아파트가 아닌 상가로 분양받는 것이 원칙이다. 통상 분양신청을 한 내역을 기준으로 1층을 가진 사람에게는 1층을, 같은 상가를 분양받고자 하는 사람이 여럿인 경우에는 권리가액 순에 따라 배정하고 있다.<p id="SE-f0674e1b-2d6e-45bb-ab69-863b91e4a4e0" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">재개발 사업의 경우에는 가지고 있는 상가의 권리가액이 분양최소 규모 공동주택의 분양가격보다 높은 경우라면 조합의 정관 등에 따라 상가를 가지고 있더라도 예외적으로 아파트를 분양받을 수 있다. 재건축 사업의 경우에는 상가 소유자가 아파트를 분양받을 수 있는 기준에 관래 도시 및 주거환경정비법에 정해져 있다. 상가주택을 가지고 있는 경우 아파트 또는 상가를 한채 분양받은 후 남는 권리가액의 범위내에서 추가로 아파트 또는 상가를 분양받을수 있고, 같은 구역내에 상가1채,주택1채를 가지고있는 경우는 상가에 대해서는 상가를, 주택에 대해서는 아파트를 각각 한채 씩 분양받을수 있다.<p id="SE-c6d0a18d-416a-447b-ad8e-c2220240109a" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-b599d4a9-7c6a-470b-afdb-bdee7a4f5e62" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">12.투기과열지구에서 재건축 구역이라면 조합설립인가 이후에 , 재개발 구역이라면 관리처분계획인가 이후에 조합원의 지위를 양도 양수할 수 없다. 한편,언제든지 조합원의 지위를 양도 양수할 수 있는 구역도 있다. 2003년 12월 30일 이전에 조합설립인가를 받은 재건축구역이거나 2018년 1월 24일 이전에 최초로 사업시행인가를 신청한 구역이라면 시점에 상관없이 언제든지 조합원의 지위를 양도 양수가 가능하다. 언제든지 입주권을 사고팔 수 있기 때문에 단기투자에도 적합하다는 장점이 있다.<p id="SE-d0a662b8-a051-4307-a228-e6b1cb528237" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-b4819828-05bd-41b9-bd4a-a062279ab765" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">13.분양가 상한제란 건축비와 택지비를 더한 값을 기준으로 일정 수준이상 분양가를 올리지 못하도록 하는 제도를 말한다. 결국, 다시 말하면 분양가 상한제의 적용으로 줄어든 일반분양 수익만큼 조합원이 비용을 추가 부담해야 한다는 뜻이다. 분양가상한제가 이미 적용되고 있거나 향후 적용될 것으로 예상되는 지역에서 입주권을 매수하려 한다면 기존보다 추가분담금이 늘어날 수 있다는 점을 반드시 고려해야 한다.<p id="SE-7282df8d-9fd3-4f4c-9beb-4778e8ad6ca8" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-251f02da-483e-4c0e-be83-4a9e45c5560b" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">14.개개발 재건축과 관련된 세금은 종전부동산을 조합에 제공하여 조합원입주권을 취득하였다가 다시 신축이 된 경우에 새로운 아파트를 취득하게 되므로 어느 시점에 취득하고 어느 시점에 양도하느냐에 따라 규정의 적용이 달라진다.<p id="SE-5f948226-1da7-493f-9cc6-5add8102b6f7" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-fbc4cc75-9194-4668-b0f9-ed8112fdfd0b" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">15.현재 1세대 1주택의 보유기간을 계산함에 있어서는 해당 주택의 취득일부터 양도일까지로 계산한다. 그러나 2021년 이후 양도하는 분부터는 다주택을 보유한 기간을 제외하고 최종적으로 1주택만 보유하게 된 날로부터 2년을 보유해야 1세대 1주택 비과세한다. 2017년 8월 3일이후 조정대상지역 내 취득하는 주택의 경우에는 기존의 1세대 1주택 비과세 요건에 2년이상 거주요건이 추가되었다. 계약금 지급일 현재 주택을 보유하고 있는 경우라면 거주기간 요건의 제약을 받는다는점에 유의하여야 한다.<p id="SE-fbc4cc75-9194-4668-b0f9-ed8112fdfd0b" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-fbc4cc75-9194-4668-b0f9-ed8112fdfd0b" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">부동산 공부는 하면 할수록 기회가 많이 보입니다. <p id="SE-fbc4cc75-9194-4668-b0f9-ed8112fdfd0b" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">지금 부동산 공부해야 합니다. <p id="SE-fbc4cc75-9194-4668-b0f9-ed8112fdfd0b" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">감사합니다. <p id="SE-fbc4cc75-9194-4668-b0f9-ed8112fdfd0b" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">행복한 부자되세요~^^<p id="SE-fbc4cc75-9194-4668-b0f9-ed8112fdfd0b" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-fbc4cc75-9194-4668-b0f9-ed8112fdfd0b" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><iframe src="https://coupa.ng/cfHhlE" width="480" height="240" frameborder="0" scrolling="no" referrerpolicy="unsafe-url" browsingtopics></iframe><p id="SE-3eb4d657-73e4-4f43-ad20-0ca3776f798e" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">위 도서구매시 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.</div><div id="hwpEditorBoardContent" class="hwp_editor_board_content" data-hjsonver="1.0" data-jsonlen="7612"></div>



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