돈되는 재건축 재개발2 / 이정열 / 잇콘 / 발매2019.06.15

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돈되는 재건축 재개발2 / 이정열 / 잇콘 / 발매2019.06.15

작성자: 최미경

조회: 1520 등록일: 2022-05-30

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<div> 안녕하십니까.</div> 최소장입니다. <table id="community_image" class="center" align="center" width="548"><tbody><tr><td> </td></tr></tbody></table><div><table id="community_image" class="center" align="center" width="548"><tbody><tr><td><img src="/rankup_module/rankup_board/attach/hugi/16538683435976.gif" width="548" align="absmiddle"></td></tr></tbody></table> <p id="SE-a4939f04-0a06-481e-a57e-53b508e18aaa" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">열정이 넘쳐 이정열 작가님의 돈되는 재건축 재개발 1권에 이어 2권을 집어들었습니다.<p id="SE-a4939f04-0a06-481e-a57e-53b508e18aaa" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">1권에 이어 2년후 나온 2권인데요.  <돈되는 재건축 재개발 2>권은 재개발 투자 실전서입니다.<p id="SE-a4939f04-0a06-481e-a57e-53b508e18aaa" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><돈되는 재건축 재개발 1>권이 재건축 위주의 책이었다면 <돈되는 재건축 재개발2>는 재개발 위주의 책입니다.<p id="SE-a4939f04-0a06-481e-a57e-53b508e18aaa" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">그래서 책 제목에도 재건축이 앞에오고 재개발이 뒤에 오나 봅니다. <p id="SE-a4939f04-0a06-481e-a57e-53b508e18aaa" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">작가님들의 우선순위에 따라 <재개발 재건축>이기도 하고 <재건축 재개발>이기도 합니다. <p id="SE-a4939f04-0a06-481e-a57e-53b508e18aaa" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">저 같은 경우는 <재개발 재건축>이겠네요. 그래서 <돈되는 재건축 재개발2>가 더 정이 가고 애착이 갑니다. <p id="SE-b8c2695a-236e-42e7-b896-e40687188372" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">열정이넘쳐 이정열 작가님의 싸부님이자 인생의 멘토로 호빵님이 나오시는데 호빵님의 책을 찾아보았지만 책이 없는지 검색이 안되네요.ㅠㅠ;;<p id="SE-b8c2695a-236e-42e7-b896-e40687188372" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">이 글을 읽고 계신 분 중에 아시는 분 있으시면 귀뜸 좀 해주셨으면 좋겠네요. ㅎㅎ  <p id="SE-b8c2695a-236e-42e7-b896-e40687188372" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-00da55bd-7b96-4267-8172-4b0c6dff0f90" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">저는 2019년 6월 15일 초판된 이 책을 2020년 5월에 만났습니다. 2022년 5월 말에 다시 작성하는 이번 북리뷰는 새로움이고 복습이고 저의 기준을 재정립하는 계기입니다. <p id="SE-80b561c2-14c3-456c-a25d-7ee818d86d3a" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">이정열 작가님의 사업성분석방법과 투자원칙도 다시 맛보았습니다. <p id="SE-13b86d3d-1b50-423a-bf36-3ec1fa432a92" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">투자금3000만원이하,수익을 본다면 1~2년마다 (양도세때문)1억원에서 2억원까지도 가능한 물건을 골라서 투자하는것이 그만의 원칙이고 기준인듯 합니다. 그 기준은 철저히 지금까지 지켜지고 있는 것 같습니다. <p id="SE-e575ef36-40b1-4946-84e2-1e763356bf45" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">기준에 따라, 개인의 투자상황에 따라 결론이 달라짐은 명확합니다. <p id="SE-e575ef36-40b1-4946-84e2-1e763356bf45" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">공부의 깊이에 따라, 적용하는 사례에 따라 결론이 달라짐도 명확합니다. <p id="SE-e575ef36-40b1-4946-84e2-1e763356bf45" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-e575ef36-40b1-4946-84e2-1e763356bf45" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><span data-input-buffer="INPUT_BUFFER_DATA;Mozilla%2F5.0%20(Windows%20NT%2010.0%3B%20Win64%3B%20x64)%20AppleWebKit%2F537.36%20(KHTML%2C%20like%20Gecko)%20Chrome%2F101.0.4951.64%20Safari%2F537.36%20Edg%2F101.0.1210.53;blog.naver.com"><p id="SE-678d9896-7588-442d-b8d6-8ead8df55def" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><돈되는 재건축 재개발2 속 알짜배기 문장20><p id="SE-f6038e13-cc74-45dc-973d-dbee5f9e8030" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-c9581eab-fe37-4887-96f2-b432fcab7520" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">1.마찬가지로 지방이라 해도 그 지역 사람들이 선호하는 지역은 정해져 있습니다. 일자리와 편의시설,학군을 찾아 사람들이 몰려드는 지역은 그만큼 집값이 높을 것입니다. 이런 곳에서 재개발,재건축 사업이 진행된다면 속도도 빠르고 수익성도 좋습니다. 단순히 지방이라서 사업성이 낮거나 재개발 재건축 진행이 어려운 게 아니라 사람들이 선호하는 곳과 선호하지 않는 곳의 차이가 있을 뿐입니다.<p id="SE-7c37689d-2aed-4efe-be41-d4267105ba65" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-1d65aaef-2f8a-4a67-abf0-bfe01b2ff317" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">2.아마도 재개발,재건축 사업에 대해 확실한 기분이 없기 때문에 그저 분위기에 휩쓸려 투자하는 것이겠지요. 그러다가 손해를 본다면 누굴 원망할 수도 없는 일입니다. 확실한 기준을 세우기 위해서는 공부가 필요합니다. 투자 수익률을 어떻게 계산하는지, 주변시세는 얼마나 높아질 것인지 등을 예측할 줄 알아야 합니다.<p id="SE-09abc1b7-788e-473f-80b6-3323a73bec35" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-b8b84977-29cb-4a59-b3b3-0397557316a6" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">3.특히 재개발,재건축 투자에서 용어를 제대로 알고 있는 것은 매우 중요합니다. 용어의 정확한 개념을 공부한다는 것은 곧 재개발,재건축 사업의 구조를 이해하는 과정이므로 투자를 하겠다고 결심했다면 관련 용어는 미리미리 공부해 두시기 바랍니다.<p id="SE-b5b22fe8-5912-4e38-ade5-6cbde22227ae" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-f9231306-82d3-4ba1-ae9c-2607489b11d2" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">4.재개발,재건축 투자를 하려면 다음의 공식은 반드시 외우셔야 합니다.<p id="SE-8777ce2a-4565-4dd5-8308-e5e48da66e6f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">비례율={(종후자산평가액-총사업비)/종전자산평가액}*100<p id="SE-8e8cf206-c98f-42de-ab92-48fa48fe6d94" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">*종후자산평가액=일반분양 수입+조합원분양 수입<p id="SE-df77f2e0-adf8-465f-89ab-fc885e224565" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">*종전자산평가액=조합원들의 종전자산의 감정평가액의 총합<p id="SE-940255f2-4bd4-40c8-9edd-4613c60be39f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-80293673-149c-41df-b20e-9ea256b8a427" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">5.감정평가액은 한번 확정되면 사업이 진행하는 과정에서 변하지 않습니다. 하지만 비례율은 일반분양까지 모두 완료되고 사업이 거의 끝날때까지 계속해서 변하므로 그에 따라 권리가액도 계속 변하게 됩니다. 사업초기 단계에서 조합이 주장하는 비례율은 나중에 얼마든지 달라질 수 있으므로 그 실체를 파악해야 합니다.<p id="SE-93943271-7d47-4cc1-b85c-e950bee339d6" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-41221650-590f-4dbc-828d-a4131de3d0f3" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">6.비례율에 영향을 미치는 종전자산평가액,종후자산평가액,총사업비 등의 개념을 제대로 알고 있으면 이 구역의 사업성이 어떤지를 좀 더 분명하게 파악할 수 있고 나아가 조합원분양가는 얼마 정도일지 스스로 판단해 보는 것도 가능합니다.<p id="SE-d929535f-f183-4cf4-bd5c-2e53fb6bade2" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-73c356c4-df9d-4667-bc2f-aaa7fcae5ecb" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">7.재개발,재건축 투자에서 계약면적이 중요한 이유는 건축원가를 계산할 공급면적이 아니라 계약면적을 기준으로 하기 때문입니다.<p id="SE-e6f5554e-b7d5-4162-a8ef-4efaf3cc01b8" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-2d1934c9-893a-43e0-b620-b3b209e82e6c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">8.재개발에서 이 단순한 공식이 사업성을 평가하는 중요한 단서가 됩니다.<p id="SE-30b73270-3860-4294-a704-cc0f8fdbd6d9" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">세대당평균대지지분=총대지면적/총세대수<p id="SE-99ac0afc-6f8a-49df-ad6c-fa98dd00001c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">어떤 단지가 사업성이 좋을지를 판단하려면 용적률이 낮은것만 볼 것이 아니라 세대당대지지분이 높은지를 살피는것도 중요합니다.<p id="SE-e14d9bad-7507-4202-8f3d-12233d9bcf39" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-e5e133cf-c8d0-4bf3-b61e-a30aa61c4eaa" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">9.규제지역이 아닌 곳에서는 아직 이주비대출에 대한 제한이 없습니다. 그러나 정부의 정책에 따라 이주비와 분담금에 대한 대출 규제가 바뀔 수 있다는 점을 명심하시고, 입주권 매수 전에 반드시 금융기관에 대출이 가능한지를 확인해 보는 것이 좋습니다.<p id="SE-f3b15ac0-ad41-4ca9-8c3b-ef30558f77b4" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-19fe5e40-2e00-4bf3-9b55-4e4e095c83b1" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">10.투기과열지구내의 여러 물건을 투자할 때에는 신중하게 접근해야 합니다. 혹은 이렇게 골치 아픈 것이 싫다면 그냥 투기과열지구에서는 한 개의 재개발 물건만 투자를 하거나 투기과열지구가 아닌 곳에 투자를 하는 것도 방법입니다.<p id="SE-eb63afd5-d365-4b59-8865-7beccf112614" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-203ddde7-cd65-49ba-a767-55b1b0bcec35" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">11.분양권을 취득할 경우에는 취득세가 없기 때문에 분양권보다 입주권의 매매가격이 낮게 거래되는 것입니다.<p id="SE-107aa027-fb43-49d6-ab46-3c8c5ab359c2" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-3c1dc69a-f8ca-473d-b326-b28175c4c2db" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">12.투자할 물건의 감정평가액을 볼 때에는 절대적인 금액을 따지기보다 다른 집들과 비교했을 때 상대적으로 어느 정도의 가치를 가지느냐를 살펴야 합니다.<p id="SE-1819bc37-14e8-4b61-ab98-956e26c24bf3" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-740692da-08c0-484f-ab51-5c99b18aacdf" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">13.이렇게 설명하고 나면 누구나 이주비대출까지 계산해 보고 투자금이 적게 들어가는 물건을 산다고 대답합니다. 하지만 현실에서는 대부분의 사람들이 그렇게 따져보지 않고 무조건P가 적은 물건을 고르곤 합니다. 이러한 실수 없이 제대로 된 재개발 투자를 하려면 사업 단계별로 어디에 초점을 맞출 것인지 분명한 기준을 세워둬야 합니다.<p id="SE-c7cd10e5-d70d-4e42-b448-ff5e0f04dc75" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-e1f91875-9c10-463d-bcf6-e564370cd3ca" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">14.그런 경험이 있기 때문에 1~2년마다 정리할 수 있는 물건 위주로 투자하려고 노력합니다. 양도차익이 지나치게 커지지 않도록 하는 것도 투자의 기술입니다.<p id="SE-3d8ff24f-564c-44c1-9251-7fb0f6918c93" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-0662fe39-ae61-49bf-83b7-ddf43a1aebda" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">15.원플러원 분양이 각광받는 이유는 몇가지가 있습니다. 일단 아파트가 두채면 일반분양 후에 받을 수 있는 P(프리미엄)도 두 배입니다. 또한 아파트가 두 채면 한 채에는 직접 거주하고, 나머지 한 채는 세를 놓음으로써 재테크에 활용하기도 좋습니다. 게다가 조합에 따라서는 추가로 분양받는 물건을 조합분양가나 일반분양가보다 5~10%정도 저렴하게 공급해 줍니다.감정평가액이 큰 물건을 발견했다면 원플러스원 분양을 노려서 수익률을 극대화하는 것은 매우 좋은 전략입니다.<p id="SE-e7c57f9e-1f37-478b-b419-79aa94992abf" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-6ce575bf-5f02-4e1f-93ed-8230e30e8fc8" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">16.투자금은 상대적으로 많이 들어가지만 안정적인 임대소득을 얻을 수 있는 재개발 물건이 있습니다. 바로 상가,정확히는 신축될 아파트와 함께 상가도 분양받을 수 있는 물건입니다.아파트는 아파트대로 매매가 상승을 기대할 수 있고 상가에서는 월세가 나오니 말입니다. 이경우는 아파트 두채를 받는 원플러원 분양과는 다릅니다. 상가분양신청은 구역 내에 상가를 소유하고 있어야만 가능합니다.<p id="SE-191d399d-3be8-424e-8eb7-e8bb97e40693" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-3969c456-6e76-43b0-a11a-d2e403e421a6" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">17.초기 단계 재개발 구역에 투자하면서 리스크를 줄이는 핵심요령은 구역이 해제되더라도 그 자체로 팔릴 만한 물건을 고르는 것입니다. 시장 분위기가 좋을 때는 출구전략을 생각하는 사람이 적지만, 그럴 때일수록 출구전략을 잊지 말아야 합니다.<p id="SE-46368b8e-331f-45e6-a230-824df6763343" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-632f9b73-5828-4396-9322-c691a0315704" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">18.사업성이 나쁜 곳은 아예 선택지에서 배제하고, 괜찮아 보이는 곳만 남겨두는 것입니다. 여기에 현재 본인의 자금 상황과 투자전략을 고려하여 적합한 투자 지역을 선택합니다. 체크리스트를 통해 사업성은 좋으면서 아직 프리미엄이 덜 붙은 지역을 찾아낼 수 있습니다. 기준이 정해졌으므로 중개사로부터 매물에 대해 간단한 정보만 받더라도 투자할지 말지를 쉽게 결정할 수 있습니다.<p id="SE-b45cf1e4-92d8-48ef-89ca-47038606c6be" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-51b291d3-e9ab-47b0-9afe-73e65e5e1c5a" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">19.개인의 투자 상황에 따라 결론이 달라지므로 체크리스트를 만들면 지금 어느 구역에 투자를 해야 좋은지를 객관적이고 종합적으로 파악 할 수가 있다는 점입니다.<p id="SE-c45bee48-4f1c-45a3-a045-80c90d674b6d" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-bf1748ad-17df-4f02-98fe-0f7736e3f838" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">20.투자에서 중요한 것은 법조문이 아니라 사업성인데 말입니다. 이 책을 통해서 스스로 공부하고 사업성을 분석해서 투자를 결정할 수 있는 사람들이 많아졌으면 좋겠습니다.<p id="SE-bf1748ad-17df-4f02-98fe-0f7736e3f838" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-5c7408f2-9cb6-4fa9-8ef8-2de4e6536618" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">책값 1만8000원의 가격은 가치로 따지면 환산할 수가 없습니다. <p id="SE-5c7408f2-9cb6-4fa9-8ef8-2de4e6536618" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">저는 그 것을 지난 2년동안 경험했습니다. <p id="SE-5c7408f2-9cb6-4fa9-8ef8-2de4e6536618" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">이 책을 접하시는 모든 분들도 저와 같은 경험을 했으면 좋겠습니다. <p id="SE-48d34a1f-5411-415c-95fb-3d92187021dc" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">1권에 이어 2권까지 알차게 구성해주신 이정열 작가님께 감사합니다. <p id="SE-48d34a1f-5411-415c-95fb-3d92187021dc" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">감사합니다.<p id="SE-48d34a1f-5411-415c-95fb-3d92187021dc" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">행복한 부자되세요~^^<p id="SE-48d34a1f-5411-415c-95fb-3d92187021dc" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-48d34a1f-5411-415c-95fb-3d92187021dc" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><iframe src="https://coupa.ng/cfHhjQ" width="480" height="240" frameborder="0" scrolling="no" referrerpolicy="unsafe-url" browsingtopics></iframe><div id="hwpEditorBoardContent" class="hwp_editor_board_content" data-hjsonver="1.0" data-jsonlen="7612"></div>위 도서구매시 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다. <table id="community_image" class="center" align="center" width="548"><tbody><tr><td> </td></tr></tbody></table><table id="community_image" class="center" align="center" width="548"><tbody><tr><td> </td></tr></tbody></table> </div>



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