재개발 재건축 투자의 모든 것 / 이강재 / 한국경제신문i / 발매2016.05.16

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재개발 재건축 투자의 모든 것 / 이강재 / 한국경제신문i / 발매2016.05.16

작성자: 최미경

조회: 1742 등록일: 2022-06-01

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안녕하십니까.<div>최소장입니다.</div><div><table id="community_image" class="center" align="center" width="623"><tbody><tr><td><img src="/rankup_module/rankup_board/attach/hugi/16540663186225.gif" width="623" align="absmiddle"></td></tr></tbody></table> </div><div><span data-input-buffer="INPUT_BUFFER_DATA;Mozilla%2F5.0%20(Windows%20NT%2010.0%3B%20Win64%3B%20x64)%20AppleWebKit%2F537.36%20(KHTML%2C%20like%20Gecko)%20Chrome%2F101.0.4951.64%20Safari%2F537.36%20Edg%2F101.0.1210.53;blog.naver.com" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium;"><p id="SE-100fb835-a6a8-4892-91df-d4400bbe1b66" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">2016년 5월 초판된 이강재 작가님의<재개발,재건축 투자의 모든것>은<p id="SE-95f855af-c758-4ccb-9568-570bbb847646" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">2017년 3월 마산회원구 재개발 석전1구역앞에 부동산을 개업하며 읽었던 첫 책입니다.  <p id="SE-95f855af-c758-4ccb-9568-570bbb847646" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">그 때만해도 재개발 재건축 관련 도서들이 지금보다 많지 않았을 시기였어요.<p id="SE-95f855af-c758-4ccb-9568-570bbb847646" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">그해 5월 석전1구역이 창원메트로시티석전으로 일반분양을 하고 2년뒤인 2019년 12월 입주예정일이 6개월 정도 남았을 때 또 들춰봤던 책이기도합니다 .<p id="SE-76a17d68-832a-4ca7-b9fa-fff43244a312" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-fd905947-1535-4cf4-adeb-19e96593e0f9" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-a52bf533-373c-4962-9100-e43c9206d1cd" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">재개발 재건축 투자는 단계별 절차, 단계별 진행 시기, 단계별 주용내용만 알아도 낭패를 보는 일이 거의 없는데요. <p id="SE-a52bf533-373c-4962-9100-e43c9206d1cd" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">낭패를 보지 않기 위해서는 역시나 공부가 앞서야 합니다. <p id="SE-a52bf533-373c-4962-9100-e43c9206d1cd" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">막무가내식 투자,의존성 투자, 충동투자가 있을까도 싶었지만 실제로 몇년간 다양한 고객님의 사례를 겪어보니 공부가 얼마나 중요한지 깨달았습니다. 선공부 후투자했더라면 좋았던 실제사례들을 보며 얼마나 안타까웠는지 모릅니다. <p id="SE-59121578-45eb-461b-8ed2-378551c3d8ac" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">투자란 흥할수도 아닐수도 있지만 막무가내식 투자,의존성 투자, 충동 투자의 경우 엄청난 스트레스와 자책과 원망을 낳으며 행복만족도가 떨어지는 나쁜 결과를 초래합니다. <p id="SE-59121578-45eb-461b-8ed2-378551c3d8ac" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">투자, 흥하려면 공부해야 합니다. <p id="SE-599af722-fc32-4df5-b16b-e9f8f7e836eb" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-ce85abdd-605e-4c5f-a000-c311c667cc07" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">"절대 남은 나를 대신하지 못한다"라는 말을 명심해야겠습니다. </div><div> <span data-input-buffer="INPUT_BUFFER_DATA;Mozilla%2F5.0%20(Windows%20NT%2010.0%3B%20Win64%3B%20x64)%20AppleWebKit%2F537.36%20(KHTML%2C%20like%20Gecko)%20Chrome%2F101.0.4951.64%20Safari%2F537.36%20Edg%2F101.0.1210.53;blog.naver.com" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium;"><p id="SE-8f17178e-8e51-40ab-bab5-8aedc9cc8253" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">부동산 투자는 경제정책,부동산정책,공급과수요,투자 심리,대출,금리,원자재값,물가 등 많은 분야로부터 영향을 받습니다. <p id="SE-8f17178e-8e51-40ab-bab5-8aedc9cc8253" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">오늘 마산 어시장과 부림시장을 다녀왔는데요. <p id="SE-8f17178e-8e51-40ab-bab5-8aedc9cc8253" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">물가측면에서 보면 1981년 개업한 마산의 명물, 부림시장 6.25떡뽁기집의 떡뽁기 한그릇의 가격만 봐도 알 수 있었습니다.<p id="SE-8f17178e-8e51-40ab-bab5-8aedc9cc8253" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">2000년 떡볶기 한그릇이 1000원,2022년 떡볶기 한그릇이 3500원 입니다. 똑같은 떡볶기 한그릇인데 20년동안 가격이 3.5배가 높아졌네요.  <p id="SE-8f17178e-8e51-40ab-bab5-8aedc9cc8253" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">아파트를 예시를 들어보면 마산합포구 신포동1가 센트럴 아파트가 2000년 8500만원이었던게 2022년 6월현재 2억2000만원입니다. 약 2.6배 높아졌네요. 20년동안 가격상승률이 159.46% 입니다. <p id="SE-8f17178e-8e51-40ab-bab5-8aedc9cc8253" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">부동산은 장기적으로는 우상향한다는 것을 알지만 지역성,개별성,특수성을 가지기 때문에 투자시점을 종합적으로 판단해야 하므로 상당히 어렵습니다.<p id="SE-17d1fd1d-1abb-4d29-beac-a4286f170f3c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">그렇기 때문에 계속 공부해야 합니다. <p id="SE-e6fb32d2-0f3e-42b9-8ab7-fe6420f4e3da" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">재개발,재건축투자에 관심있는 투자자는 <재개발,재건축 투자의 모든것>을 읽기를 권해드립니다. <p id="SE-d2601e18-5493-4cc5-80dc-cb2da64d5996" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">재개발 재건축 구역 중개업을 하는중이거나 하려고 하는 개업 공인중개사들에게도 입문서, 필독서라 하겠습니다. </div><div><p id="SE-17e8c336-5dfd-4bd8-a366-d4f3e575b5a9" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">이 책을 처음 읽었던 때에는 총 15챕터 중에서 3,4,5,9챕터 등을 중점적으로 봤었고요.이후에는 재개발,재건축 투자 20계명이 가장 중요했던 것임을 느꼈습니다. <p id="SE-17e8c336-5dfd-4bd8-a366-d4f3e575b5a9" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-33a33ffe-7bf3-4b2b-ab2e-9e7b38e1015a" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-ece39665-c5f6-4f10-b4d2-5c0b7230a66b" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-f61a71c1-0e0f-4e2f-b93c-45bda1354481" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><성공 투자를 위한 전제조건,재개발 재건축 투자 20계명><p id="SE-f61a71c1-0e0f-4e2f-b93c-45bda1354481" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-c27b689d-fc2f-43e7-9622-8732065cdfaf" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-025b1488-1d3a-4d43-bd00-eab9ce3e8c65" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">1.관망만 하지 말고 과감해라<p id="SE-747fba33-d5d1-465e-8875-d2f6c2202ba5" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">2.남의 말에 너무 의존하지 말라<p id="SE-a07a7fec-0d54-4302-95c8-55fdd3ca0286" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">3.즉흥적으로 투자하지 말라<p id="SE-b609cd92-128a-4797-acb5-a8b5fbf1175e" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">4.자기자본금을 먼저 파악하자<p id="SE-3584c993-a2ec-47bb-8fa7-3491f0d38a13" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">5.공동투자는 되도록 삼가라<p id="SE-fb3e23b6-aca1-4073-b4d3-a1b12ade5a65" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">6.투자 리스크는 반드시 있다고 생각하라<p id="SE-2d201a6a-b394-469d-ac56-50e6458d72c9" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">7.투자 물건이지, 거주 물건이 아니다<p id="SE-f195c666-15bd-4b9f-822b-f991cb883a8e" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">8.손품,발품을 아끼지 말라<p id="SE-6eb61c02-e9b1-41ef-9513-a62800d7a5a9" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">9.투자계획을 철저히 세워라<p id="SE-28456817-d080-456e-a7cd-4df5fad622c9" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">10.나만의 전문 상담사를 정해라<p id="SE-267ea7ee-05f5-4d40-a156-4c044c13b233" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">11.출구전략을 세워라, 그래도 무리 없으면 투자하라<p id="SE-da0341f0-e89b-4422-9e4b-c21f142588b4" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">12.부동산에도 '손절매'가 있다<p id="SE-ef9548e1-22e6-4ce0-b8de-1d91ca0ef434" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">13.자본 대비, 기간 대비 수익률을 높여라<p id="SE-2dfb9b7d-3ed4-4e3d-8118-555e6724591f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">14.여유자금을 가지고 투자하자<p id="SE-666c0c35-cbcc-4a9f-b466-6e014b09f50a" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">15.모든 투자는 자신이 책임져야 한다<p id="SE-293ccb72-b3b5-4eee-a210-e9e65c3f7d25" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">16.무속인의 말을 너무 맹신하지 말라<p id="SE-fab7d95a-1e7c-458d-bdf6-4ef21fc31bd6" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">17.부부가 충분한 상의를 한 뒤 투자하라<p id="SE-a102f200-fddb-4e36-8e91-d7f5895c3056" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">18.리스크의 절충선이 존재해야 한다<p id="SE-c2b6367d-e4c4-4f96-8218-4914b86cf667" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">19.본인만의 선명한 투자 목적을 미리 설정하라<p id="SE-aec37eaa-ffda-402e-8fd2-8c9287d6fe05" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">20.포트폴리오를 활용하라.<p id="SE-78b68ad3-278e-4392-9739-497291c3bd1e" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <div style="letter-spacing: normal;">부동산 경기가 좋든, 좋지 않든 기회란 늘 있습니다.</div><div style="letter-spacing: normal;">단, 공부하는 사람에게만 기회가 보입니다. </div><p id="SE-78b68ad3-278e-4392-9739-497291c3bd1e" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><div style="letter-spacing: normal;"><p id="SE-b49ba626-06b9-4e3e-b01d-3ec315fa022a" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">기회를 빨리 알아차리기위해 부동산 공부해야 합니다. <p id="SE-b49ba626-06b9-4e3e-b01d-3ec315fa022a" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">감사합니다. <p id="SE-b49ba626-06b9-4e3e-b01d-3ec315fa022a" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">행복한 부자되세요~^^<p id="SE-b49ba626-06b9-4e3e-b01d-3ec315fa022a" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;"><p id="SE-b49ba626-06b9-4e3e-b01d-3ec315fa022a" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;"> <p id="SE-b49ba626-06b9-4e3e-b01d-3ec315fa022a" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;"> <p id="SE-b49ba626-06b9-4e3e-b01d-3ec315fa022a" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;"><iframe src="https://coupa.ng/cfHhhX" width="=480" height="240" frameborder="0" scrolling="no" referrerpolicy="unsafe-url" browsingtopics></iframe></div><p id="SE-2c46873e-39d6-4c41-9aac-b99eb0dec9f8" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-82ed52d4-180e-4360-9975-8e8dcb59f78f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">위 도서구매시 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다</div>



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