교통망도 모르면서 부동산 투자를 한다고? / IGO빡시다 / 잇콘 / 발매2018.05.02

책소개

하우스존 매물검색

필요한 매물정보를 간편하게 검색하실 수
있습니다.

책소개

교통망도 모르면서 부동산 투자를 한다고? / IGO빡시다 / 잇콘 / 발매2018.05.02

작성자: 최미경

조회: 1619 등록일: 2022-06-29

첨부파일:

111.GIF(166.1KB)Download: 2

안녕하십니까.<div>최소장입니다. </div><div><table id="community_image" class="center" align="center" width="602"><tbody><tr><td><img src="/rankup_module/rankup_board/attach/hugi/16564511626110.gif" width="602" align="absmiddle"></td></tr></tbody></table> <span data-input-buffer="INPUT_BUFFER_DATA;Mozilla%2F5.0%20(Windows%20NT%2010.0%3B%20Win64%3B%20x64)%20AppleWebKit%2F537.36%20(KHTML%2C%20like%20Gecko)%20Chrome%2F103.0.5060.53%20Safari%2F537.36%20Edg%2F103.0.1264.37;blog.naver.com" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium;"><p id="SE-00bf003e-367d-11e9-bfe9-19572608697f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">오늘 리뷰할 책은 자기만의 투자 스타일을 구축한 아이고 빡시다님의 책입니다. <p id="SE-00bf003e-367d-11e9-bfe9-19572608697f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">2019년 2월에 읽었던 책입니다. <p id="SE-00bf0040-367d-11e9-bfe9-0537e65ba5e2" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">교통호재 분석 방법,<교통망도 모르면서 부동산 투자를 한다고?>입니다. <p id="SE-00bf0040-367d-11e9-bfe9-0537e65ba5e2" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">IGO빡시다(아이고빡시다)님은 실전투자가 이고 부동산 칼럼니스트이고 교통망 분석을 통한 부동산 호재 분석 전문가입니다. <p id="SE-00bf0040-367d-11e9-bfe9-0537e65ba5e2" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">닉네임에서 인생의 고됨이 묻어나오는 이 느낌은 무엇인지, 분양업자들에게 사기를 당할 뻔했다고도 하니 닉네임이 이해가 갑니다. 사기당할 뻔한 사례를 겪고 호재의 팩트에 대해 고민하고 공부하며 입지분석하게 되고 특히나 교통망 분석에 두각을 나타내셨다고해요.  <p id="SE-00bf0040-367d-11e9-bfe9-0537e65ba5e2" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-00bf0040-367d-11e9-bfe9-0537e65ba5e2" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><교통호재 분석하기 위해 눈여겨봐야 될 문장 베스트 40><p id="SE-00bf0040-367d-11e9-bfe9-0537e65ba5e2" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-00bf2754-367d-11e9-bfe9-47c2d9ae914a" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-00bf2756-367d-11e9-bfe9-afbec4a0970b" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-00bf4e69-367d-11e9-bfe9-cdd8bfe584b4" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">1.될 지역은 반드시 되고 안 될 지역은 결국 안 된다.<p id="SE-00bf4e6b-367d-11e9-bfe9-855328accacc" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-00bf4e6d-367d-11e9-bfe9-076b122933af" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">2.국토교통부 soc 예산은 매년 감소하고 있다. <p id="SE-00bf757f-367d-11e9-bfe9-6b1ee503d1e9" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">3.할 수 있는 예산은 이렇게 한정되어 있지만 지자체 요구요건은 계속 증가하고 있다.<p id="SE-00bf7582-367d-11e9-bfe9-87838684b8c6" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">4.한정된 예산으로 이용자들의 생활편리성을 향상시켜야 한다.<p id="SE-00bf9c95-367d-11e9-bfe9-cd125a72294d" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">5.교통이 좋아지면 일자리, 인프라, 자연환경까지 자연적으로 좋아지기 때문에 교통망 분석이 우선시 되어야 한다.<p id="SE-00c038f6-367d-11e9-bfe9-2bbce08e9f21" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">6.정부정책은 한정된 예산으로 택지, 철도등 사업 계획에 따라 건설되고 운영된다.<p id="SE-00c06008-367d-11e9-bfe9-edb7092bd59e" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;"><p id="SE-00c0600a-367d-11e9-bfe9-cd4e259db3eb" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">7.교통호재 분석 방법을 알아두는것은 시장 하락기에 상대적으로 가격이 떨어지지 않는 지역, 상승기에는 다른 곳보다 먼저 많이 오를 지역을 찾는 나침반이 된다.<p id="SE-00c0600c-367d-11e9-bfe9-6d33ffd75cce" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;"><p id="SE-00c0871f-367d-11e9-bfe9-4d42ecae3c9f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">8.국토교통부, 기획재정부, 정부산하기관이나 시청, 도청, 지방자치단체가 발행하는 보도자료,광역시 5계년계획을 통해서다.<p id="SE-00bf9c95-367d-11e9-bfe9-cd125a72294d" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-00c08721-367d-11e9-bfe9-334248433219" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">가장 중요한 것은 앞으로 좋아질 지역을 찾아내는 것이다.<p id="SE-00c0ae3d-367d-11e9-bfe9-bd7acd078063" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">9.철도망 건설을 중심으로 진행 절차 및 고려해야 될 상황, 국가철도망 구축계획 도로가 지나가는 지역이 중요하다.<p id="SE-00c0d550-367d-11e9-bfe9-a749e0d124e8" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">10.정말 시작 될 것인지 언제 개통 될 것인지도 정확히 파악해야 한다.그 이유는 오늘의 내 투자금을 지켜내야 하기 때문이다.<p id="SE-00c0d554-367d-11e9-bfe9-c9c51568586b" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;"><p id="SE-00c0fc66-367d-11e9-bfe9-1118109fcbc8" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;"><p id="SE-00c0fc68-367d-11e9-bfe9-671be7eb0342" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;"><p id="SE-00c0fc6a-367d-11e9-bfe9-897fd4fc0249" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">11.신문 기사는 내용 전체를 보여 주지도 않고 생각보다 정보가 느리다.<p id="SE-00c1237c-367d-11e9-bfe9-497c58498d8a" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">12.원본 자료를 찾아내서 분석해야 한다.<p id="SE-00c1237e-367d-11e9-bfe9-d1ce0fc57871" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">13.참고문헌의 출처를 역추적 해서 자료의 전체를 읽어 봐야 한다.<p id="SE-00c12380-367d-11e9-bfe9-e5f89d9732fd" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">14.반드시 모니터링 해야할 정보기관 홈페이지 주소는 국토교통부,기획재정부,지자체이다.<p id="SE-00c14a93-367d-11e9-bfe9-5dafbf3f579f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">15.주기적 모니터링해야 남들보다 한 발 빨리 기회를 만들 수 있다.<p id="SE-00c14a95-367d-11e9-bfe9-c350591a9e82" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">16.홈페이지에서 많은 힌트를 얻을 수 있다.<p id="SE-00c14a97-367d-11e9-bfe9-914febaeeacd" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">17.전국의 호재 없는 지역은 찾아보기 힘들다.그래서 옥석을 가리는 안목이 필요하다.<p id="SE-00c14a97-367d-11e9-bfe9-914febaeeacd" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">18.정책적으로 반드시 진행될 수 밖에 없는 호재에 집중해야 한다.<p id="SE-00c171ad-367d-11e9-bfe9-41605e4fe0bd" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;"><p id="SE-00c171af-367d-11e9-bfe9-8108f97e9912" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">19.필수적으로 진행될 수 밖에 없는 계획이 어떤 것들이 있을까?아무리 중요한 계획이라도 예산편성이 되지 않으면 아무것도 할 수 없다.즉,예산이 편성된 계획은 반드시 진행된다.<p id="SE-00c198c5-367d-11e9-bfe9-8130d8dd2636" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;"><p id="SE-00c198c9-367d-11e9-bfe9-3df03dc1e72d" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">20.기획재정부에서 매년 어떻게 하는지 살펴본다면 큰 그림이 어떻고, 그에따라 어떻게 해야 하는지 알수있다.<p id="SE-00c1bfdb-367d-11e9-bfe9-9741ffacc772" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">21.노출빈도가 높을수록 관련 소재를 중요하게 추진하고 있다는 뜻이다.<p id="SE-00c1bfdd-367d-11e9-bfe9-3f060d509ffa" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">22.모니터링 방법은 리스크를 크게 감소시킬 수 있다.<p id="SE-00c1bfdf-367d-11e9-bfe9-e572afa5d07c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;"><p id="SE-00c1bfe1-367d-11e9-bfe9-e982bd47b0e6" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;"><p id="SE-00c1e5f3-367d-11e9-bfe9-3d776d120581" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;"><p id="SE-00c1e5f5-367d-11e9-bfe9-1f7612cce204" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">23.적절한 타이밍을 잡기 위해 볼것은 진행주체가 정부인지,민간인지,비율은 어떤지,2개이상 시.도인지에 따라서 사업 속도 역시 엄청나게 달라질 수 있다는 것이다.<p id="SE-00c1e5f7-367d-11e9-bfe9-e3b109cb45d4" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">24.철도 타당성 조사가 통과된 후에도 아직 진행 되지 못한 노선들이 절대다수란 사실을 절대 잊지 말아야한다.<p id="SE-00c1e5f9-367d-11e9-bfe9-d1e975b33b68" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">25.현수막만 보고 투자를 결심하는 것은 어리석은 일이다. 철도사업이야말로 절차를 알아야 한다.<p id="SE-00c20d0b-367d-11e9-bfe9-ff3efc8a0122" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">26.계획부터 개통까지 짧게는 10년 20년에서 30년이 소요 되기 때문이다.<p id="SE-00c20d0d-367d-11e9-bfe9-a1ab9af1a4fc" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">27.진행절차를 정확히 알고 있어야 진입 시기를 객관적으로 결정할 수 있다.진입 포인트는 언제인지 알아 보는 눈이 필요하다.<p id="SE-00c20d11-367d-11e9-bfe9-9faaeb03d3c5" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">28.사업은 대략 10년이 넘게 걸린다.어떤 단계에 와 있는지도 모르고 투자한다면 몇 년을 하염없이 기다려야 할지 모른다.<p id="SE-00c23425-367d-11e9-bfe9-db00ca631b9a" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">29.어떤 노선이 계획 잡혔다고 해서 곧 개통 될 것처럼 성급하게 투자 하는 것은 지향해야 한다.<p id="SE-00c23427-367d-11e9-bfe9-a7c94a70ccb1" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">30.기본 설계 및 실시설계 2단계가 완료되면 신문과 뉴스에서 '이 지역에 교토망이 건설되고 역세권 개발 계획이 확정되었다'는 종류의 소식을 접할 수 있다.이후'정부에서 교통망 노선의 계획이 확정 되었습니다'라고 승인,고시를 했다하면 사업이 거의 변경없이 확정되었다고 볼 수 있다.<p id="SE-00c25b3b-367d-11e9-bfe9-cde2bf5f7a83" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">31.공사 착공쯤되면 일반인들이 직접 체감할 수 있는 단계이다.그럼에도 착공 전 사업을 지연시키는 요소들이 많다.<p id="SE-00c25b41-367d-11e9-bfe9-23adb111b452" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">토지 보상 문제,문화재 조사기관에 문화재 발굴 되는 경우 문화재청에 신고하여 조사 발굴단을 파견하는 경우까지 말이다.<p id="SE-00c28253-367d-11e9-bfe9-9538a41ba76e" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">그 기간으로 인해 사업계획이 더 연장될 수 있다. 민자사업은 한번 시기를 놓치면 언제 다시 시작할 수 있을지 알 수가 없다.<p id="SE-00c28255-367d-11e9-bfe9-a5ca58c3831c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">뜻하지 않게 장기투자의 길로 진입할 수 있다.<p id="SE-00c28257-367d-11e9-bfe9-c97459390ad1" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;"><p id="SE-00c28259-367d-11e9-bfe9-bbcd4faa2374" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">32.사업계획이 시세에 가장 크게 반영되는 단계는 착공 및 개통단계이다.<p id="SE-00c2a96e-367d-11e9-bfe9-4771c3cc85f9" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">33.남들은 모르는 착공 전 전조 현상을 발견하고 거기에 맞춰서 투자포인트를 정하는 것이다.<p id="SE-00c2d081-367d-11e9-bfe9-f593b37e061e" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">착공 전에 전조증상 현상으로는' 기공식 대행용역 입찰공고'이다.조달청, 한국철도시설공단, 철도산업정보센터에서 입찰공고를 볼 수 있다.<p id="SE-00c2d085-367d-11e9-bfe9-a90f7180c165" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">34.사업 진행 중에 발생하는 여러가지 변 수도 있다.뜻밖의 싱크홀이 발견되어 공사 기간이 연장 될수있으며 지역 갈등과 정치적 이해관계요소로 인한 설계 지연등으로 인해 공사지연이 될수 있다.<p id="SE-00c2f799-367d-11e9-bfe9-4b8704ffa28a" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;"><p id="SE-00c2f79b-367d-11e9-bfe9-3fc3e1388870" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;"><p id="SE-00c2f79d-367d-11e9-bfe9-c5882a49d5b1" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">35.'지하철이 개통 된다더라' 하는 카더라 통신이 우리의 투자금을 갉아 먹지 않도록 항상 경계해야 한다.또한 예상치 못하게 노선이 변경될수 있기때문에 예비타당성조사를 통과했다고 절대 마음을 놓고 있으면 안 된다.시간이 흐르면서 예비타당성 재조사가 이루어지고 결과 적으로 예정 역사가 변경 될 수 있기 때문이다.<p id="SE-00c31eb5-367d-11e9-bfe9-77e340ed5e69" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">36.차량기지는 악재로 작용한다.차량기지가 이전하면 대표적 호재로 꼽히기도 한다.서울경찰청 경전철의 경우 면목선을 제외한 모든 노선에 차량기지를 지하에 건설 하여서 인근 주민들에게는 호재로 작용되었다.<p id="SE-00c345cd-367d-11e9-bfe9-eb84aff58ffe" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;"><p id="SE-00c36cdf-367d-11e9-bfe9-b76dd321de31" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">37.정부가 수립하는 최상위의 철도 계획인 국가철도망구축계획에 대해 알아야 한다.이것이 중요한 이유는 철도가 어떤 계획에 따라 구축되고 있는 것인지 앞으로는 어디서 어떻게 개발 될 것인지 등을 흐름을 파악 하게 해 주기 때문이다 .<p id="SE-00c36ce3-367d-11e9-bfe9-2b62296a79d0" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">38.자료를 바탕으로 투자의 실패 위험을 줄일 수있다.철도 계획에는 우리가 몰랐던 수많은 노선들이 계획되어 있지만 타당성 조사에 통과하지 못한 계획들도 대부분이다.이 모든것을 호재라고 홍보하며 인근 부동산에 투자하라고 유혹하는 손길을 과감히 뿌리칠줄 알아야 한다.<p id="SE-00c3bb0f-367d-11e9-bfe9-75b302ddd4a9" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;"><p id="SE-00c3bb11-367d-11e9-bfe9-13b603d705e1" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;"><p id="SE-00c3bb13-367d-11e9-bfe9-63239c8888b1" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">39.복합환승센터는 민간보다는 정부가 주도적으로 개발함으로써 사업자 보다는 이용자의 편의성을 증대시키는 방향으로 진행될 예정이다.새로운 복합환승센터 방향은 환승 거리를 단순하게 구성하며 단순한 기능뿐만 아니라 문화산업 ,상업 등 복합적 기능을 수행하고 이용자 중심의 개발을 통해 편의성을 증대하는 것이다.<p id="SE-00c3bb13-367d-11e9-bfe9-63239c8888b1" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">40.교통망을 통해 전국을 2시간 대로 연결하려면 단절구간 연결이 먼저 해결되어야 한다.<p id="SE-00bf9c95-367d-11e9-bfe9-cd125a72294d" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-00c67a3d-367d-11e9-bfe9-cdeab0cd7170" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">2022년 6월 초인 최근에 서울여행을 다녀왔습니다. 강남 코엑스에서 열리는 서울국제도서전에 갔었죠. 간김에 2박3일동안 한강공원,명동,청계천,대학로,남산타워,홍대,서울역앞 육교정원까지도 꼼꼼히~ 알차게 보고 왔습니다. 마산역에서 서울역까지  KTX로 3시간이 소요되었고,각 목적지를 향해 몇시간씩 서울 지하철을 이용했습니다. 교통망을 이용하는 시간만 꼬박 1일은 되는 것 같습니다.  <p id="SE-00c67a3f-367d-11e9-bfe9-79d669fbe97d" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">제3차 국가철도망 구축 계획의 핵심인 전국을 2시간이내로 접근하게 하려면 선로용량 부족을 해결하고 1시간을 감축시켜야 하지만 제3차 국가철도망 구축의 날도 머지않아 이루어지길 희망합니다. <p id="SE-00bf9c95-367d-11e9-bfe9-cd125a72294d" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">이 책은 교통호재 분석 방법에 따라 저렴한 가격에 들어가서 기다리는 방식으로 투자를 한 작가의 경험담과 노하우를 단백하게 담아내고 있습니다. <p id="SE-00bfc3ab-367d-11e9-bfe9-9b2d0b2ad191" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">어떤 지역의 투자를 하기 전에는 최소한 두달을 그 지역에 들락날락 거려야한다고 말합니다.<p id="SE-00bfc3ad-367d-11e9-bfe9-89cca852f90d" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">확인하고 또 확인을 거치라고도 말합니다. <p id="SE-00bfc3ad-367d-11e9-bfe9-89cca852f90d" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">돌다리도 자꾸 두드려보고 안전한지 확인해보고 건너라는 말인 것 같습니다.<p id="SE-00bfc3af-367d-11e9-bfe9-ff4dfdb3712d" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">치고 빠지는 투자가 아니라 시간이 좀 걸리더라도 확실한 지역을 찾아다녀야 한다고 말합니다. <p id="SE-00bfeac2-367d-11e9-bfe9-91f4c6262ed5" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">역시 부동산투자는 손품,발품입니다. <p id="SE-00bfeac2-367d-11e9-bfe9-91f4c6262ed5" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-00bfeac4-367d-11e9-bfe9-e910d034e02b" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-00bfeac6-367d-11e9-bfe9-5dd70fe14151" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">더 확실한 투자법은 교통호재 분석 방법에 따라 분석후 확신이 서면 투자를 실천하는 것입니다. <p id="SE-00c011d8-367d-11e9-bfe9-85e78e2fc8f1" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">이 책은 될만한 지역과 안될지역, 옥석을 가리는 안목이 커지도록 도움되는 책입니다. <p id="SE-00c011da-367d-11e9-bfe9-ab248183203c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-00c011dc-367d-11e9-bfe9-6f7451b12031" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-00c011de-367d-11e9-bfe9-773014aa7e5b" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-00c038f0-367d-11e9-bfe9-2f5ae24d4a9f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">교통망을 계획한것이 얼마나 실행 가능성이 있는지, 용어들이 무엇이 있는지,공부를 위한 자료는 어디에서 찾는지,그 중에서 무엇에 집중해야 하는지 등등 교통망 분석을 위해서 알아야 할 것들의 대부분을 가르쳐주고 있습니다. <p id="SE-00c038f2-367d-11e9-bfe9-2980a4577d0d" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-00c038f4-367d-11e9-bfe9-c9b4c8f3ce4d" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">생각치도 못했고 이해하기 어려운 정책용어들 중에서 정말 집중해서 봐야 할 일이 무엇인지 이 책을 읽고 많이 정리되었습니다.<p id="SE-00c08723-367d-11e9-bfe9-791fb1fb8495" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-00c08725-367d-11e9-bfe9-b3f62d004d63" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">아직 사람들은 그 가치를 잘 보지 못 하지만 <교통망도 모르면서 부동산투자를 한다고?>아이고 빡세다 님의 책을 통해 그 가치를 더 많이 볼 수 있기를 희망해 봅니다. <p id="SE-00c0ae37-367d-11e9-bfe9-71a8a72e2187" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">아이고 빡시다 님은 물고기를 잡는 법을 가르쳐 주었는데 물고기를 잡는 것은 각자의 몫으로 돌아갑니다. <p id="SE-00c0ae37-367d-11e9-bfe9-71a8a72e2187" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">오늘부터 부동산 공부해야 하는 이유입니다. <p id="SE-00c0ae39-367d-11e9-bfe9-6d3a53a9346c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">교통호재 분석 방법으로 행복한 부자되세요!<p id="SE-00c0ae39-367d-11e9-bfe9-6d3a53a9346c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">감사합니다. <p id="SE-00c6532b-367d-11e9-bfe9-b5d5541dc088" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-00c6532b-367d-11e9-bfe9-b5d5541dc088" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-00c6532b-367d-11e9-bfe9-b5d5541dc088" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><iframe src="https://coupa.ng/cfHhdS" width="480" height="240" frameborder="0" scrolling="no" referrerpolicy="unsafe-url" browsingtopics></iframe><p id="SE-00c6532b-367d-11e9-bfe9-b5d5541dc088" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><div id="hwpEditorBoardContent" class="hwp_editor_board_content" data-hjsonver="1.0" data-jsonlen="7612"></div>위 도서구매시 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다. <p id="SE-00c67a3d-367d-11e9-bfe9-cdeab0cd7170" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-00c3e227-367d-11e9-bfe9-0f658433c931" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"></div>



이전글	나는 부동산과 맞벌이 한다 (배우자 대신 꼬박꼬박 월급을 가져오는 시스템 만들기) / 너바나 / 알키 / 발매2015.05.15
다음글	대한민국 부동산 40년 / 국정브리핑 특별기획팀 / 한스미디어 / 발매2007.06.25

제호 : 하우스존부동산신문 / 등록번호 : 경남 아02640 / 등록일 : 2024년 5월 23일 / 사업자등록번호 : 253-69-00542 / 통신판매업번호 : 2024-마산회원-0260
발행.편집인.청소년보호책임자 : 최미경 / 발행소 : (51314) 창원시 마산회원구 석전남23길 6-1, 상가동 2층 1호(석전동,일우맨션아파트)
대표전화 : 055-296-8995 / 팩스 : 055-296-8994 / E-mail : cmk@housezone.co.kr

부동산정보는 참고용으로 정보의 정확성이나 신뢰성을 보증하지 않으며, 서비스 이용의 결과에 대해서 어떠한 법적인 책임을 지지 않습니다. 모든 콘텐츠는 무단 전재와 복사, 배포 등을 금하며, 이를 무단 이용하는 경우 저작권법에 따라 법적 책임을 질 수 있습니다. 또한 이메일주소 자동수집을 거부하며 이를 위반시 정보통신망관련법에 의해 처벌됨을 유념하시기 바랍니다.
COPYRIGHT(C) HOUSEZONE. ALL RIGHTS RESERVED.