책으로 시작하는 부동산 공부 / 레비앙 / 더스 / 발매2020.08.05

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책으로 시작하는 부동산 공부 / 레비앙 / 더스 / 발매2020.08.05

작성자: 최미경

조회: 1971 등록일: 2022-05-16

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안녕하십니까.<div>최소장입니다.</div><div><table id="community_image" class="center" align="center" width="800"><tbody><tr><td><img src="/rankup_module/rankup_board/attach/hugi/16527002700285.gif" _width="800" align="absmiddle" style="width:800px;"></td></tr></tbody></table> <span data-input-buffer="INPUT_BUFFER_DATA;Mozilla%2F5.0%20(Windows%20NT%2010.0%3B%20Win64%3B%20x64)%20AppleWebKit%2F537.36%20(KHTML%2C%20like%20Gecko)%20Chrome%2F101.0.4951.64%20Safari%2F537.36%20Edg%2F101.0.1210.47;blog.naver.com" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium;"><p id="SE-2e998545-59c0-4efa-a2b4-84b97784b6a3" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">2020년 8월이 지나기도 전에 2020년8월5일 출간한 책을 사서 읽었었습니다. <p id="SE-2e998545-59c0-4efa-a2b4-84b97784b6a3" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">그 땐 부동산 분야 최신간을 집어 들었었죠.<p id="SE-2e998545-59c0-4efa-a2b4-84b97784b6a3" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">다가오는 8월이 되면 어느새 이 책을 읽은지 2년이 되어가네요. <p id="SE-c790cfa9-9a56-496f-8d84-90ebd18bd153" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">스마트폰으로 블로그앱에 들어가면 화면상단에서 왔다갔다하면서 자꾸 보이길래 책제목보고 목차보고 샀던 책입니다. <p id="SE-b2dc1735-d7bf-4321-8bdb-53f97f1762b7" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">제가 걸어가는 길하고 너무나 비슷하여~ 클릭하여 사세 보았죠.<p id="SE-ffec86d3-4913-4d12-9408-c61c04b08bc2" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">왜 이렇게 왔다갔다했나~ 했더니 네이버 비즈니스/경제분야 이달의 블로그로 선정된 레비앙님의 책이었기 때문이었습니다.<p id="SE-4ed62fc1-ac27-4d7f-aa69-934e595da10c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">레비앙님 남자인줄 알았더니 워킹맘이라는군요.<p id="SE-d5bab9b7-3596-4061-aae4-3a4245c07355" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">그것도 부동산 하락론을 주장하는 남편을 가진...^^<p id="SE-17415caa-e0ab-4d5b-b27f-306951fa9b2a" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">부동산공부며,부동산투자며 참 비협조적이었을것 같은 남편과 함께하면서도 끝까지 포기하지 않고 지속해 온 그 힘이 어디에서 나왔을까 싶었습니다. <p id="SE-ebe86b41-7697-4eb3-8bc0-110ddba1682f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><나는 마트 대신 부동산에 간다>,<아들 셋 엄마의 돈 되는 독서>김유라작가님=<부동산 공부>레비앙작가님=저와 같은 느낌 다른 모습이 보여서 이 책을 보며 반성도 하고 감탄도 하고 적용도 하고 그랬었습니다. ^^<p id="SE-56e7dd37-d4dd-4f09-a956-e3b32fd06194" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">부동산공부,지리공부,지역공부,지역을 많이 아는 것은 강력한 무기라고 생각되어지는데요. <p id="SE-eb645405-4716-4116-a5d4-03ea005f1244" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">다수의 사람들의 부동산 고민이 해결되는 선택이 기준이 됩니다. <p id="SE-e67503de-1373-4b0a-9b17-2adb441dd2de" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">강력한 무기를 가지고 부동산 고민해결되는 선택의 기준에 관심가져봅니다.<p id="SE-ce66d743-1e4a-4f06-a01a-c9c59c685478" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">부동산 공부는 책으로~독서모임으로~함께 갑니다. 그래야 오래 갑니다. <p id="SE-a3ccd0ec-0187-45e5-9c3d-a9c02bec96db" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">책으로 시작하는 부의 길로 가기 위한 첫걸음 <부동산공부> 책은 부동산관련분야 독서법과 독서후 정리법까지 서술되어 있어 다른 책들과 다른 점이라 하겠습니다. <p id="SE-10e1f84d-d94e-428c-9989-c0b100a4225a" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">부동산분야+독서방법분야+정리방법까지 각자 한권씩 차지해 3권을 읽어야 할 것 같은데 한권으로 정리되어 있어 좋았어요.<p id="SE-ff58191d-9399-4dfb-9f68-62a005794f97" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">거기다가 추천도서 70권까지 담겨있습니다. <p id="SE-97acbb9c-86c4-4496-8e5d-db66662abff9" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">경제분야,부동산 분야의 수많은 책중 70권을 추천해 주신데 대해 감사합니다.<p id="SE-62bbf599-d7b5-433d-bae5-4d6de4849acb" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">이렇게 추천을 해주시는 작가님이 별로 없기 때문입니다. <p id="SE-dccf9ea2-90fc-4800-baa3-475c91cfe821" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">제가 읽은 책과 추천도서 70권중 겹치는 책이 23권밖에 없어서 그때는 충격을 좀 받았었습니다.<p id="SE-dccf9ea2-90fc-4800-baa3-475c91cfe821" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">레비앙님은 부동산업에 종사하시는 분도 아니신데...<p id="SE-9f2568fc-805e-4457-b3d3-b72484196798" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">2020년 8월까지 레비앙님 서평갯수 382개,제 서평갯수 206개,서평갯수만 봐도 아직도 부동산 공부가 멀었구나 생각했고 리스트를 보고 우선순위를 정해 몇권을 바로 도서주문을 했었습니다. <p id="SE-9f2568fc-805e-4457-b3d3-b72484196798" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">2022년 5월까지 제 서평갯수를 쳐도 250개정도밖에 되지 않네요. <p id="SE-7263c9f4-482c-4c26-bbc2-cc98e83ba591" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">바쁘다~ 바빠~ 밥하랴~ 애들챙기랴~청소하랴~ 일하랴~ 독서하랴~ 서평남기랴~운동하랴~ 독서모임하랴~<p id="SE-46754035-f2ff-4a2c-958d-896cc2738eef" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">저는 최대한 시간을 경제적으로 알차게 쓰고 있다고 생각합니다.ㅎㅎㅎㅎ<p id="SE-95b88e13-cef2-42cc-b9ae-e458ac642598" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">그런데 레비앙님은 더합니다. 5시 전에 일어나 뉴스정리하랴~독서하랴~밥하랴~청소하랴~일하랴~서평남기랴~독서모임하랴~지역분석하랴~<p id="SE-483f7192-7893-4831-964c-d9e579859666" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">체력인정합니다!<p id="SE-483f7192-7893-4831-964c-d9e579859666" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">한없이 저를 겸손하게 만드는 책입니다. <p id="SE-c79fceae-f332-44f8-b556-a7984e875470" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">보통의 책은 깨달은것들이 많아 책의 윗 모서리 부분을 많이 접었는데 이 책은 깨달은것보다 적용할 것들이 많아 책의 아래 모서리부분을 많이 접었던 책입니다.<p id="SE-70ffde1e-a93a-480e-8292-2708216b3087" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">접은 모든 부분을 내것으로 만들고 싶지만 우선은 한가지만이라도 실천해 보았습니다. <p id="SE-b9d15383-7b52-404a-ae1c-927d41b77d0f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">적용할 것으로 가득한 이책을 자꾸 봐야 하는 이유입니다.^^<p id="SE-0ca86481-9465-4110-9794-2c09e9018f80" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">레비앙님이 이만큼 성장할 수 있던 독서 방법이 정독이고 정리하며 읽기라는 딱 두가지가 비결이라니 , 정독은 하고 있고 정리하며 읽기를 좀 더 업그레이드하는 기회가 되길 바랍니다.<p id="SE-9fecd602-b5b7-464a-b5af-c0d8f0b5672d" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">최신 경제와 최신 부동산을 다룬데다 독서법+정리법까지 두루두루 별다섯개를 주고 싶은 책입니다.<p id="SE-9fecd602-b5b7-464a-b5af-c0d8f0b5672d" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-a090d8a6-933f-47c5-af79-f325e6ced007" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-69146ec1-154d-4906-89d3-ce3978c64b10" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-629b5eca-ded4-4c63-bbb4-ad14d7f07b4f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><로또맞은 17문장><p id="SE-807eb8c8-6d77-4e19-b2fd-11e6a2bfeaf0" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-03f38639-89d7-4b68-8e77-d211e66fd870" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">1.독서후 쉬운 정리법으로 개조식(번호매겨정리)정리,표작성정리,구분은 항목을 잘나누는 것/분류는 비슷한것끼리 모으는 것이다.구분과 분류를 잘할수 있어야 한다.계산식이 나오면 반드시 계산해 본다. 그래프가 나오면 따라 그려 본다.문답식 글이라면 정리도 Q&A방식으로 간결하게정리한다. 꼭 기억하고 싶은 자료는 사진또는 스캔정리한다.<p id="SE-24593bec-1ea0-4528-89ec-efde19f4749a" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-162a7555-1a43-434a-b179-4dd8c17eb3ac" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">2.심리적인 편견중 낙관주의 편견,손실기피 편견,보여주기식 소비를 하는 사람들에게 <부의 본능>을 읽어 보길 권한다."나,당신,우리 모두 재테크에 실패하기 딱 알맞도록 타고났다"는 말이 큰 이안이 된다. "배운다면 누구나 부자가 될 수 있다."는 말은 용기를 준다. 제대로 공부해서 자기만의 기준을 확실하게 세울 수 있어야 한다. 남들과 반대로 갈 수 있는 용기도 흔들리지 않는 기준을 가질 수 있도록 조금 귀찮고 더디더라도 정도를 택해 공부해야 한다.<p id="SE-c2bbb8a8-ec08-4860-bc86-0f74ade7b6c8" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-fd9c36d7-caf2-41fe-aeee-23ab138fd54c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">3.미라클 모닝이든 미라클미드나잇이든 자신이 집중할 수 있는 시간을 찾는 것이 핵심이다. '언제'하는지 보다 '하고 있다'는 것이 더 중요하니까!<p id="SE-013b5bcd-a341-4a95-ac49-5a3c0a610a6c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-9bf0e20a-87eb-4060-b950-844be876d909" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">4.공부든 돈 모으기든 하루라도 빨리 시작할수록 좋다.자신이 공부에 투자한 시간과 모아놓은 종잣돈의 크기만큼 기회는 커진다.<p id="SE-948570b5-5ed5-4445-afa3-86cc56b0da40" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-cc671aab-26de-4170-96be-9f4c0587f9fa" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">5.부동산의 역사를 알고 시장에 참여하느냐, 모르고 참여하느냐에 따라 정책을 대하는 태도가 달라질 수밖에 없다. 그것이 '부동산 역사'를 공부해야 하는 중요한 이유이다.<p id="SE-7340c4c0-3b8b-4c4c-9e34-406f2b6e76b1" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-7882e78d-5a30-4822-9ed6-cf693fe6ae0d" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">6.정리를 잘 못하는 사람은 필사를 해 보라고 권하지만 필사보다 추천하는 방법은 가독성을 높이는 정리법이다. 제목쓰고,중요한 부분을 옮겨적고(몇페이지기재,줄글보다는 앞에 1,2,3을 붙여 개조식정리),중요한 부분을 강조(밑줄,진하게,색깔)해서 표시,의문이 드는 부분을 옮겨 적고 (잠시 책 읽기를 멈추고 바로)답을 찾아본다. 정리노트에 경로를 자세하게 기록해 두면 좋다.에버노트나 블로그처럼 링크가 가능한 곳에 정리한다.사실과 의견을 구분해서 무조건 수용보다 비판적으로 분석해 본다.<p id="SE-cf349676-e18b-4dd3-8d7c-3172f7da351d" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-d27c9974-bf39-4abb-8734-8ee9b09b0004" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">7.내 선택이 다수의 선택과 다를 수 있다는 점이다. 내가 선택한 조건들이 다른 사람들과 비슷하다면 당신은 오르는 부동산을 선택할 수 있는 안목을 갖고 있다. 하지만 내가 선택한 조건이 다른 사람들이 선택하는 것과 다르다면 당신이 선택한 아파트는 남들보다 덜 오를 가능성이 높다. 이렇듯 다수의 사람들이 선택하는 기준을 알아가는 것이 부동산 공부이다. 지금껏 당신이 선택한 집이 가격이 덜 오르거나 혹은 내려갔다면 특별히 더 공부를 해야 한다.<p id="SE-ca613e6f-d125-4b7d-91b6-534ed627c009" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-05c3a1e1-a4dc-4cad-93fb-e2d62e35b677" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">8.강남에 집을 사는 것이 최종 목표라고 해도 공부는 우리 동네부터 시작해야 한다. 부동산 공부는 지리 공부에서 시자한다고 해도 과언이 아니다. 여행을 가더라도 맛집과 볼거리만 찾지 말고 그 지역의 부동산을 가 보는 습관을 들여 보자. 택시기사님등에게 동네에 관한 얘기를 물어보며 지역을 많이 아는 것은 강력한 무기임은 틀림없다.<p id="SE-33bbb48c-2ba5-48a2-9498-1b42cc29c1f9" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-4bae0083-53ae-4591-aff2-c4e09326d208" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">8.지금까지 내가 공부한 것 중에서 지역을 이해하는 데 가장 도움이 된 것을 꼽으라고 한다면 망설임 없이 '1000세대 이상 대단지 찾기'를 꼽는다. 왜 그 아파트가 대장인지 아는 것은 입지 분석의 기본이다 .동네에서 대단지 위상을 뽐내는 아파트라면 당연히 가격도 비싸다. 단기간에 신축 아파트가 대장이 되지만 언제까지나 신축은 아니라는 점을 기억해야 한다. 입지가 조금 떨어지지만 신축이라는 매력으로 단기간 대장 자리를 차지할 수 있을지 몰라도 신축의 매력이 떨어지면 입지가 좋았던 기존의 대장이 다시 주목받게 된다. 신축의 매력이 떨어지는 시기는 대게 5~7년으로 보며, 신축이 귀한 경우 10년 정도까지도 본다. 시간과 노력을 들여 자료를 조사하고 지도에서 확인하는 과정을 통해 입지 보는 눈이 길러진다.<p id="SE-1ca8b92a-e4ec-4fb6-909d-b1d92d5cb426" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-0fac2c63-21a4-4a47-bb87-a98e25caf0ae" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">9.매수자가 많다는 것은 거래가 활발하고, 상승쪽으로 생각하는 사람이 많다는 의미로 해석이 가능하다. KB월간주택가격동향에서 매매시장동향을 꾸준히 보면 시장 분위기가 좋은 쪽으로 변하는지 반대로 변하는지 흐름을 파악할 수 있다.<p id="SE-e36d8c48-1763-4bf4-8673-09f627550926" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-190c090b-0006-457c-a5c3-7524ba1b3b82" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">10.미분양 물량의 흐름은 해당 지역의 부동산 시장 사이클을 파악하는 데 매우 중요한 데이터이다. 미분양 물량은 상승이냐 하락이냐의 추세를 확인하는 데 중요한 지표로 참고할 수 있다. 통계청에서 지역별 미분양 물량이 최고조에 달하는 시기에 해당 지여의 부동산 시장은 정체기를 맞는다. 주인을 찾지 못해 남아도는 아파트가 많은데 집값이 오른다는 것은 어불성설이다. 하지만 점차 미분양 물량이 줄어드는 분위기가 포착된다면 가장 싸게 살 수 있는 타이밍이기도 하다. 미분야와 더불어 확인해야 할 것이 준공 후 미분양이다. 준공부 미분양은 '악성미분양'으로도 불린다. 미분양은 줄고 있더라도 준공 후 미분양이 늘거나 줄어들지 않고 있다면 특별한 이유가 있는지 확인해 보는 것이 좋다.<p id="SE-7a8832f6-f4b2-44b0-b0b5-d8b576f2102f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-6b7899f0-108a-47d2-972b-6373bb6a85ea" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">11.시장에서는 매매가 상승의 흐름은 대장아파트에서부터 시작된다고 파악한다. 선도아파트들이 먼저 상승 혹은 하락하고, 시장 전반으로 분위기가 퍼져 나간다고 보기 때문에 시장의 흐름을 예상하는 자료로 KB선도아파트 50지수(시가총액이 높은순으로 KB월간주택가격동향이 발표)를 활용한다.<p id="SE-6d46b970-cf9a-4f17-afb4-760f962fa6aa" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-37b81641-6fe4-464d-97b5-aabeaad284ee" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">12.부동산 시장 참여자를 세부류로 나눌 수 있다. 주택수를 기준으로 이제 막 부동산에 관심을 가진 초조한 무주택자,갈아타기를 고민하는 1주택자,규제로 꽉 막힌 다주택자다. 어떤 유형의 독자를 타깃으로 했느냐에 따라 책의 내용이 달라진다. 다주택자를 겨냥해 더 이상 집을 사지 말라는 의견을 무주택자가 읽고 그대로 믿는다면 기회를 날릴 수도 있다. 무주택자를 겨냥해 지금 내 집 마련을 하라는 책을 다주택자가 읽고 규제지역의 주택을 추가 매수하면 오히려 낭패를 겪을 수도 있다.<p id="SE-59d0ad72-6bdc-4a9f-8c6d-9035c2121986" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">저자가 타깃으로 하는 독자의 유형(무주택자,1주택자,다주택자등)을 파악한 후에 읽는 것이 좋다.<p id="SE-2dd9bb08-3b39-4116-8ec3-0c8c371ddf6e" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-d986027d-7a38-45e4-801d-19b09e295f8d" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">13.새 아파트를 가장 싸게 살 수 있는 방법은 바로 청약당첨이다. 2018년까지 청약에 당첨되거나 분양권을 산 사람들은 입주 시점에 '잔금대출 마법'을 경험했을 것이다. 청약에 당첨되고 입주까지 2~3년 동안 시세가 상승하다보니 매매가와 전세가도 꾸준히 오른다. 매매가는 평균적으로 분양가의 2배 이상이 되고, 전세가는 분양가에 거의 접근한다. 이런 경우 입주 시 잔금대출을 받으면 분양가에 육박하는 대출이 가능해진다. 새집을 사서 입주하는데 돈이 하나도 안 드는 마법이 일어난 것이다. 이자 부담이 없는 것은 아니지만 당장 목돈을 만들지 못해서 내 집 마련을 못하는 사람들에게는 부러운 일이다. 요즘은 새 아파트를 가진 사람과 아닌 사람의 자산 차이는 말할 수 없이 커져 버렸다. '로또분양'이라는 말이 괜히 나온 게 아님을 입증하고 있다.<p id="SE-f302921e-3936-4f6f-aea4-ab588f081992" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-c0408ae4-a59e-46eb-afa7-ee16bd63de39" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">14.분양권 전매제한이 강화되면 2020년 이후 모집공고하는 단지에 해당하는 규제이니 그 이전에 모집공고가 된 단지는 예외라는 점도 빠르게 해석할 수 있어야 한다. 해당 단지에는 프리미엄을 높이는 요소로 작용할 가능성이 크기 때문이다. 만약 당첨 가능성이 거의 없다면 입주권을 사는 방법도 그중에 하나이다. 어디든 관심을 갖고 보면 기회는 항상 있다.<p id="SE-8d5f7fe2-bc7d-4390-8bc6-2cb077c9d9bd" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-0520ff75-d4ca-41c3-9e1f-7ba402c42ad0" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">15.그럼에도 불구하고 부동산 상승장에서 가장 크게 오르는 것이 정비사업 대상이 되는 아파트나 빌라이다. 이유가 무엇일까? 가까운 미래의 모습이 머릿속에 그려지기 때문이다. 미래가 어두워지면 급격하게 기대치가 하락한다. 하락장에서 정비사업 대상이 가장 먼저, 가장 크게 하락하는 것도 바로 이런 이유 때문이다.<p id="SE-38184125-3567-4779-9c3c-4153e05b69e2" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">아무리 촉망받는 사업이라도 정부의 규제를 이길 수는 없지만 세월의 흐름을 막을 수는 없으므로 언젠가는 새것이 될 수 밖에 없다. 정비사업에 관심을 가질 수 밖에 없는 이유다. 각 구역마다 프리미엄이 다른데 사업장마다 조건이 다르기 때문이다. 사업장의 장단점이 모두 반영된 것이 프리미엄이다. 이런저런 조건들을 하나하나 따져 보고 조건에 비해 프리미엄이 덜 반영된 곳을 찾아야 한다. 정비사업에 대한 기본지식과 가치를 알아보고 원하는 사람에게 기회는 가기 마련이다.<p id="SE-f4161f16-b213-431c-906d-9fdbec6f3a23" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-c1bb1fff-9998-4096-86d6-3ffc8b1c4911" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">16.규제가 점점 강화되면서 규제에서 벗어난 지역으로 사람들의 관심사가 넓어지고 있다. 특히 비조정지역의 정비사업 인기가 날로 높아지고 최근에는 지방 정비사업장으로도 많은 사람들이 진입하고 있다는 소식이 들린다. 부동산 공부를 하는 사람이라면 지역에 대한 편견만큼은 버려야 한다. 내가 살고 있는 지역부터 공부를 시작하되 모르는 지역, 편견을 갖고 있던 지역도 꾸준히 관심을 가져야 더 많은 기회를 잡을 수 있다.<p id="SE-72c40026-f085-4231-a798-cc38d1778939" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-d0b6a1f4-a3ad-4fa4-9edc-fd2a03b7f0bb" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">17.금리는 집값에 큰 영향을 주는 경제요소이다. 금리가 낮아지면 집값이 상승한다고 하는데 금리가 높을 때도 집값은 올랐다. 전세계적인 양적완화정책과 코로나19로 인해 풀린 유동성으로 인플레이션이 가속화되고 있다. 인플레이션이 가속화되면 실물 자산은 더욱 각광을 받는다. 부동산 가격이 지속적으로 오르는 것도 같은 이유로 볼 수 있다.<p id="SE-d0b6a1f4-a3ad-4fa4-9edc-fd2a03b7f0bb" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-db523776-ae0c-41f8-9257-0b4a73e18fda" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-535aaaee-eefb-46a1-ad21-820c9b98f844" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-09d0c9d6-5dcc-4994-b8c9-4db2e0571eb4" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-3b48a514-5850-496c-85e9-13198a619aa0" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-4588a762-d4eb-4f6b-be80-f852af810d93" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><레비앙형 독서법&정리법><p id="SE-b6afd7fc-ccd6-402f-8927-c0101fb2afda" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-5b2362fd-ee65-4783-9868-399cb76d7a9f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">1.정독<p id="SE-5f0ff344-5281-40de-96f8-a8b605248c95" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">2.연도표를 만들어 연도별로 꼼꼼히 정리하기<p id="SE-1513c33a-3730-4c9c-bc40-5a059031a5e9" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">3.필사에 가까운 꼼꼼한 정리<p id="SE-ffdab53c-d39d-417d-bf7a-dfe71e57d4df" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">4.지역별로 구분해서 하나의 표로 정리하기<p id="SE-75e7f8e7-42f4-4eed-8aa9-467f775e7c2e" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">5.데이터 직접 그려 보기<p id="SE-4bba342c-14e4-40ab-b2ee-1ae657108e8c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">6.비판적 읽기<p id="SE-4801290f-7770-4050-8c2a-c7580e60a072" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">7.근거 자료,주장,타깃 독자,강조점 등을 요약하며 읽기<p id="SE-927ab46c-cd2f-40c7-8f06-af37766695e6" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">8.편안하게 읽기<p id="SE-56f3a2d7-556a-4154-bb62-894939e6e6b6" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">9.기본적인 개념은 개요를 만들어 체계적으로 정리 (줄글보다 그래프,도표,템플릿활용)<p id="SE-87859454-4b51-4b00-abcd-9c522ba38f20" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">10.핵심내용 간추리기<p id="SE-0425b2fb-6ae9-41f9-aa08-571d0bb8101f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">11.학군 지역과 선호되는 학교 정보만 모아서 정리하기<p id="SE-6cd0571a-3467-4348-b47f-731e96b57dac" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">12.법이나 자격 규정이 많으므로 꼼꼼하게 정리하기<p id="SE-258d2d85-85be-4c23-acef-b3c193b790a6" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">13.국가 철도망 노선별로 나눠서 정리하기<p id="SE-1494f4fb-17c3-4def-a8a7-ec47a2143d97" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">14.새로 알게 된 용어 및 내용을 꼼꼼하게 정리하기<p id="SE-0de48e14-e818-4779-8f50-7f3ebb1afd84" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">15.자신에게 잘 맞는 부동산 투자법을 찾는 데 집중하고 실행하기<p id="SE-0de48e14-e818-4779-8f50-7f3ebb1afd84" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-0de48e14-e818-4779-8f50-7f3ebb1afd84" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">부동산 공부가 어렵다면 책으로 먼저 시작해 보세요! <p id="SE-0de48e14-e818-4779-8f50-7f3ebb1afd84" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">부동산 투자가 어렵다면 책으로 먼저 시작해 보세요!<p id="SE-0de48e14-e818-4779-8f50-7f3ebb1afd84" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">책 속에 길이 있습니다. <p id="SE-0de48e14-e818-4779-8f50-7f3ebb1afd84" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">감사합니다. <p id="SE-0de48e14-e818-4779-8f50-7f3ebb1afd84" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">행복한 부자되세요~^^<p id="SE-0de48e14-e818-4779-8f50-7f3ebb1afd84" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-0de48e14-e818-4779-8f50-7f3ebb1afd84" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><iframe src="https://coupa.ng/cfHhtY" width="480" height="240" frameborder="0" scrolling="no" referrerpolicy="unsafe-url" browsingtopics></iframe><p id="SE-0de48e14-e818-4779-8f50-7f3ebb1afd84" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><div id="hwpEditorBoardContent" class="hwp_editor_board_content" data-hjsonver="1.0" data-jsonlen="7612"></div>위 도서구매시 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다. </div>



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