2년 안에 무조건 돈 버는 부동산 투자 시크릿 / 세빛희 / 비즈니스북스 / 발매 2021.12.10

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2년 안에 무조건 돈 버는 부동산 투자 시크릿 / 세빛희 / 비즈니스북스 / 발매 2021.12.10

작성자: 최미경

조회: 1706 등록일: 2022-07-13

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안녕하십니까.<div>최소장입니다.</div><div><table id="community_image" class="center" align="center" width="800"><tbody><tr><td><img src="/rankup_module/rankup_board/attach/hugi/16576825298372.gif" _width="800" align="absmiddle" style="width:800px;"></td></tr></tbody></table> <span data-input-buffer="INPUT_BUFFER_DATA;Mozilla%2F5.0%20(Windows%20NT%2010.0%3B%20Win64%3B%20x64)%20AppleWebKit%2F537.36%20(KHTML%2C%20like%20Gecko)%20Chrome%2F103.0.5060.114%20Safari%2F537.36%20Edg%2F103.0.1264.49;blog.naver.com" style="color: rgb(0, 0, 0);"><div class="se-component se-text se-l-default" id="SE-85c967a3-2b2e-4c57-8f01-1eb5194588e2" data-compid="SE-85c967a3-2b2e-4c57-8f01-1eb5194588e2" data-a11y-title="본문" style="letter-spacing: normal;"><div class="se-component-content" style=""><div class="se-drop-indicator" data-unitid="" data-compid="SE-85c967a3-2b2e-4c57-8f01-1eb5194588e2" data-direction="top" style=""><div class="se-section se-section-text se-l-default se-is-focused" style=""><div id="SE-2afa16ff-d5ab-4d01-b377-d0018c5ffd28" class="se-module se-module-text __se-unit" style="">부동산이라는 글자가 들어간 신간이라서 미리 구입해 놨던 책인데요.재개발 재건축 관련 책을 먼저 읽다보니 2021년 12월 출간된 <2년안에 무조건 돈 버는 부동산 투자 시크릿>을 이제야 읽었네요.요즘 책 읽기 딱 좋은 시기입니다.부동산 공부하기 딱 좋은 시기입니다.부동산 임장가기 딱 좋은 시기입니다. 이 책의 저자 김세희(세빛희)님은 대구사람이구요. 15년 재직 공무원이었구요. 늘 돈에 쪼들리다 친구가 이사간 집의 집값이 1년도 채 안돼서 2억원이 오르는 것을 보고 부동산 공부를 시작했다고 해요. 열심히 살았지만 집 하나로 자산의 격차를 느낀 그녀가 선택할 수 있는 단 하나의 길을 선택한거죠.그녀의 하루의 시작은 새벽 4시!경제신문을 읽고 책을 읽고 데이터로 전국의 흐름을 보면서 저평가 지역을 찾는 것입니다.매매가격지수,미분양물량,입주물량,입주량 및 수요량,청약경쟁률등으로 데이터를 분석하고 여러 물건들을 비교평가하여 좋은 물건을 찾는 것입니다.평일 새벽 2~3시간씩 부동산 공부하고 주말은 가족들과 부동산 임장까지 가는 것입니다. 꾸준히 실천한 그녀의 시간과 노력이 노하우가 되어 이젠 책으로 전하고 있고 강의로 전하고 있습니다.또한 유튜브 구독자 6만8200명 이상의 분들께 저자의 생각과 가치관, 부동산 공부법 등을 전하고 있습니다.이 책은 부동산 도서중에서 창원부동산에 대한 이야기가 가장 많이 나오는 책이라 개인적으로 반가운 책이기도 합니다. 재개발관련 내용은 3페이지밖에 나오지 않아 조금 아쉬운 면은 있었습니다.이 책을 읽으며 가장 많이 든 생각이 "그러니까 부동산은 사람이다. 그러므로 부동산은 사람이다. 그래서 부동산은 사람이다."입니다.이 책을 읽고 적용하여 한 뼘 더 성장을 생각하는 분들은 일독을 권하고, 이독도 권합니다.2년 안에 무조건 돈 버는 부동산 투자 시크릿이 담겨져 있습니다. 이 책은 다른 여느 부동산 책과 다르게 흐름을 파악하는데 집중되어져 있습니다.부동산흐름을 파악할 수 있게 도와주는 교과서와 같은, 마중물과 같은 그런 책입니다.  부동산 시장의 흐름은 각 지역마다 다름을 이해하고 우물안 개구리에서 벗어날 수 있게 도움을 줍니다. 이 책! 꼭 읽어보시고 적용해 보시길 권해드리는 바입니다.  <딱 2년 안에 무조건 돈 버는 부동산 투자 시크릿 문장 10> 1.그제야 내가 잘못 생각했다는 걸 알게 됐다. 월급을 받으면서 아끼고 열심히만 살면 되는 줄 알았는데 그게 아니었다. 난 항상 돈 걱정을 해야 했고 미래는 막막했다. 새 아파트로 가려고 해도 대출금을 갚을 엄두가 나지 않았다. 어느 순간 내가 평생 당연하게 생각해온 것들이 당연하지 않을 수 있다는 걸 알게 됐다. 그러면서 어떻게 하면 이 상황에서 벗어날 수 있을지 방법을 찾기 시작했다. 그 끝에 찾은 것이 바로 부동산 투자다. 2.주식은 가격이 하루에도 몇 퍼센트씩 오르내리고 비트코인은 주식보다 더 변동성이 크기 때문에 비교적 장기간에 걸쳐 꾸준히 상승하는 부동산에 투자하겠다는 사람이 많았다. 3.공부할 시간을 마련하기 위해 새벽 기상도 시작했다. 새벽4시에 일어나서 출근하기 전까지 부동산 공부를 했고,주말에는 가족과 함께 임장을 다녔다. 그렇게 독하게 3년을 살다 보니 어느새 순자산이 5배 이상 늘었다. 4.반드시 실거주할 집을 사야 한다고 하더라도 '오를 만한 집'을 사는 게 기본이기 때문이다. 실거주용 집이라고 해도 투자자의 관점에서 매매하는 게 중요하다. 그래야 어떠한 시장 상황에서도 내 자산을 지키고 키워갈 수 있다. 5.세상에 수많은 부동산 책이 있지만,나와 맞는 책을 한두 권 정도 골라 '부동산 교과서'로 삼아 독파하는 게 중요하다. 단순히 후루룩 쉽게 보면서 마인드를 다지는 정도가 아니라 '이 사람의 투자 노하우를 내 것으로 만들겠어'하는 결연한 마음으로 공부해야 한다. 잘 고른 부동산 책은 평생 투자의 나침반이 되어줄 것이다. 책 몇 권을 독파한 뒤에는 전국의 지표와 경제 기사를 읽었다. 매일 새벽 이렇게 전국의 흐름을 보면서 저평가 지역을 찾았다. 지역을 찾으면 그 지역 내 구의 흐름을 봤고, 다시 아파트들을 줄을 세워 비교했다. 그런다음 각 아파트의 가격을 다시 하나씩 살펴봤다. 최근 호가는 얼마인지,실거래는 얼마인지 살폈다. 부동산은 많이 볼수록 저평가된 좋은 물건을 찾을 수 있다. 6.각 지역은 각기 다른 사이클로 흘러가기 때문이다. 그래서 실거주와 투자를 분리하라는 것이다. 실거주와 투자를 분리하면 선택지가 정말 많아지므로, 흐름 분석을 통해 저평가된 지역에 투자할 수 있다. 저평가된 지역은 상승의 타이밍이 이제 막 시작된 곳이기 때문에 무엇보다 투자금이 적게 든다. 이 흐름만 잘 파악한다면 매수와 매도 타이밍을 예상할 수 있기에 실패하지 않는 투자를 할 수 있다. 7.실행을 하지 않으면 세금을 내지 않아도 되지만 수익도 발생하지 않는다. 아무 변화도 생기지 않는 것이다. 저평가 지역의 저평가 단지를 매수하면 세금을 내더라도 몇천만 원이라는 돈이 통장에 들어오게 된다. 세금 공부는 부동산 투자를 실행한 후에 절세를 하기 위해 필요한 것이다. 너무 세금만 생각해서 실행을 미루는 일은 없었으면 한다. 8."선생님이 생각하시는 영끌은 어느 정도까지인가요?" 나는 '가계 여유자금의 50퍼센트 이내에서 대출원금과 이자를 상환할 수 있는 수준'이라고 대답했다. 여기까지가 영끌의 허용한계라고 본다. 남은 돈의 50퍼센트까지를 영끌의 기준으로 잡은 이유는 만에 하나 금리가 인상되거나 수익이 줄어들더라도 또 다른 여윳돈 50퍼센트가 있으므로 생활이 흔들리지 않을 수 있기 때문이다. 9.돈을 벌려면 이사를 자주 다녀야 한다. 특히 집이 한 채인 사람들에게는 갈아타기가 중요하다. 지금 사는 곳보다 더 좋은 곳으로 갈아타야 자산을 늘려갈 수 있다. 대출은 빨리,이사는 가볍게 한다면 집 한채로도 충분히 자산을 늘려갈 수 있을 것이다. 10.그 모든 것에는 시간을 견디는 힘이 있어야 한다. 포기하지 않고 견디고 견디면 결국 이뤄진다. 지금 이 시간에 부동산 공부하는 것이 결국 경제적 자유라는 꿈을 이루는 길입니다.포기는 배추포기 셀 때나 쓰는 단어입니다.포기하지 말고 오늘도 견디면 결국 이루어집니다.부동산 공부하면 결국은 이루어집니다.행복한 부자되세요!감사합니다. <iframe src="https://coupa.ng/cfHhVg" width="480" height="240" frameborder="0" scrolling="no" referrerpolicy="unsafe-url" browsingtopics></iframe><div id="hwpEditorBoardContent" class="hwp_editor_board_content" data-hjsonver="1.0" data-jsonlen="7612"></div>위 도서구매시 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다. </div></div></div></div></div><div class="se-component se-text se-l-default" id="SE-f2c3771d-5eb7-4cbd-bdf9-67fc10d42a16" data-compid="SE-f2c3771d-5eb7-4cbd-bdf9-67fc10d42a16" data-a11y-title="본문" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal;"><div class="se-component-content"><div class="se-drop-indicator" data-unitid="" data-compid="SE-f2c3771d-5eb7-4cbd-bdf9-67fc10d42a16" data-direction="top"><div class="se-section se-section-text se-l-default se-is-focused"><div id="SE-8a518a05-c1be-495a-99c5-9df3a07a8b8a" class="se-module se-module-text __se-unit"></div></div></div></div></div></div>



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