대한민국 아파트 부의지도 / 이상우 / 한빛비즈 / 발매2018.06.269

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대한민국 아파트 부의지도 / 이상우 / 한빛비즈 / 발매2018.06.269

작성자: 최미경

조회: 2246 등록일: 2022-07-27

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안녕하십니까<div>최소장입니다.</div><div><table id="community_image" class="center" align="center" width="518"><tbody><tr><td><img src="/rankup_module/rankup_board/attach/hugi/16588724080527.gif" width="518" align="absmiddle"></td></tr></tbody></table> <span data-input-buffer="INPUT_BUFFER_DATA;Mozilla%2F5.0%20(Windows%20NT%2010.0%3B%20Win64%3B%20x64)%20AppleWebKit%2F537.36%20(KHTML%2C%20like%20Gecko)%20Chrome%2F103.0.5060.134%20Safari%2F537.36%20Edg%2F103.0.1264.71;blog.naver.com" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium;"><p id="SE-8f8f8f28-b6fa-4353-b1d3-b5d1bbb9c63e" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">대한민국 아파트 부의지도, 2018년 6월 29일 초판된 이책은 2018년 9.13대책 즉 대출규제전 초판되었음을 인지,감안하고 책을 읽어나갑니다. <p id="SE-5ec29a3c-2dd8-4b23-b5e3-5f14fe97caa4" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><대한민국 아파트 부의지도>는 애널리스트 이상우님이 쓴 책입니다. <span data-input-buffer="INPUT_BUFFER_DATA;Mozilla%2F5.0%20(Windows%20NT%2010.0%3B%20Win64%3B%20x64)%20AppleWebKit%2F537.36%20(KHTML%2C%20like%20Gecko)%20Chrome%2F103.0.5060.134%20Safari%2F537.36%20Edg%2F103.0.1264.71;blog.naver.com"><p id="SE-acc9fc6b-31f0-4c12-a2db-0c80a1d7b84d" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><대한민국 아파트 부의지도>의 핵심은 간단합니다.<p id="SE-65b52a5a-d813-4a7b-8c27-4e5e4f1840da" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">주택구입시 필요한 황금열쇠 다섯가지를 찾고 그 가운데 우선순위를 정하여 주택을 매입하라는 것입니다. <p id="SE-4eda0db7-017b-4a07-9e9e-1372f240a3eb" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-c7e918ed-f865-4a65-8944-5237d4e900f3" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-77e7a864-6af0-400c-a0bb-f110828ae50a" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">주택 구입시나 부동산 투자시 올바른 판단을 내리기 위한 다섯가지 황금열쇠를 찾으면 됩니다. <p id="SE-77e7a864-6af0-400c-a0bb-f110828ae50a" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-61b24294-bb09-45c3-af89-8730c02fca20" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-7429db60-bef2-402c-950e-a4554b1b1266" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><주택구입시 황금열쇠 다섯가지><p id="SE-f9fa0889-5803-49eb-bb47-7d937f240cdb" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">1.고소득 직장(고급 일자리)<p id="SE-d285d324-be1a-4b29-9a1e-a843099f2572" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">2.교통호재(접근성)<p id="SE-0b3470d3-8297-4991-87a0-96e01774449c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">3.교육환경(학원과 학군)<p id="SE-19639053-d883-442d-b705-e5426597b6c9" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">4.자연환경(바다,강,공원등)<p id="SE-ae161308-3d3e-470e-bb02-7070dc53f505" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">5.도시계획(개발호재)<p id="SE-ae161308-3d3e-470e-bb02-7070dc53f505" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-091876c8-dedb-4a8f-be36-a9373e5450a4" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-e9049dd2-3e47-4b8c-a5f6-2a59ca49c0db" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-022c58b3-5276-4869-8098-fb466e3d6a9f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">이책을 읽으며 '인근 고소득 직장이 있는 일자리 밀집지역은 어디인가?, IC나 역과 가까운 단지는 어디인가?,학원과 학군이 잘 갖춰진 곳은 어디인가?,바다/강/공원이 가까이 있는 곳은 어디인가?,개발호재가 있는가?'를 질문해 보았습니다. <p id="SE-4cd18ddd-e361-405a-a3b7-e2493df7b40e" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">연소득의 5(지방)~8(서울)배 수준의 주택을 매수하는 것이 가장 적정한 수준이라고 하는데 그렇다면 '나는 연소득대비 주택매매금액이 적정한가?'를 생각해 보는 계기가 되었습니다. <p id="SE-8d81ff92-6690-4001-a1cb-851ef53f539b" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-820f54c2-05df-4228-a3d7-0c23467d005e" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-3f1eb29e-5246-4251-93f4-848d114e912d" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-b671c402-a497-4a19-bf06-1119fe49301f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-add3aece-717e-48ae-9c12-b87a9666b5fe" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-3e963a5e-31a4-423b-84fd-8846f82b1771" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><대한민국 아파트 부의지도>는 내가 얼마를 벌고 있으니 내 형편에서 언제, 어디의, 얼마짜리 집을 사는것이 적정한지를, 또는 적정했었는지를 중간점검해볼수 있는 책입니다. <p id="SE-d9fc95ca-bbce-4d95-b244-7e511446c28c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-eb7b1a2e-f238-44cd-b1ec-e5fd1d1624d8" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-0887ffde-0f70-40e9-a900-2feee2c248d7" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-f38b54a0-3f45-47f8-99c8-3344908f1787" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-94ce2340-a7d9-4c9c-b3d4-dc41d1718329" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-2ce4c86b-077d-4ecc-9145-910fdf819db8" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">공부의 신이 되기위한 비법으로 그지도사를 잘만보아도 성적이 잘나온다고 했습니다. <p id="SE-714861e2-92ac-4895-87be-806962ca474d" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">그지도사란 그림,지도,도표,사진의 앞글자를 딴 말로  각종 정보를 시각화해주어 이해하기 쉽게 나타낸 것입니다. <p id="SE-714861e2-92ac-4895-87be-806962ca474d" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">이 책속에 그지도사가 많은 덕분에 더 이해하기가 쉬워 좋았습니다. <p id="SE-a70934a2-9892-4657-871e-de873908972d" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">이 책은 알짜배기 정보들이 숨어있어 찾아보는 재미까지 있습니다. <p id="SE-89d5624c-74c0-44e0-87a8-0784fd351c62" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-0f12c649-b3fc-40c9-84cd-eaccd36ac6f0" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><span data-input-buffer="INPUT_BUFFER_DATA;Mozilla%2F5.0%20(Windows%20NT%2010.0%3B%20Win64%3B%20x64)%20AppleWebKit%2F537.36%20(KHTML%2C%20like%20Gecko)%20Chrome%2F103.0.5060.134%20Safari%2F537.36%20Edg%2F103.0.1264.71;blog.naver.com" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium;">실수요 목적으로 주택을 매입하든 투자목적으로 주택을 매입하든 의사결정은 내려져야 합니다. <p id="SE-d9fc95ca-bbce-4d95-b244-7e511446c28c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">의사결정을 쉽게 하는데 도움주는 황금열쇠 다섯가지입니다.<p id="SE-d9fc95ca-bbce-4d95-b244-7e511446c28c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;"> <p id="SE-d9fc95ca-bbce-4d95-b244-7e511446c28c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; font-size: medium; line-height: 1.8;"><의사결정을 쉽게 하는데 도움주는 문장 17><p id="SE-d9fc95ca-bbce-4d95-b244-7e511446c28c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;"> <p id="SE-d9fc95ca-bbce-4d95-b244-7e511446c28c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">1.PIR이라는 지수가 있다 '소득대비 주택 가격 비율'인 PIR='주택가격/가구연소득'으로 구하는 지수가 있다. <p id="SE-d9fc95ca-bbce-4d95-b244-7e511446c28c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;"> <p id="SE-d9fc95ca-bbce-4d95-b244-7e511446c28c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">2.우리나라 가구는 소득의 높낮이에 관계없이  대개 연소득 대비 8배(서울)~5배(지방)정도의 주택가격의 부담이 적정한 수준이다. <p id="SE-d9fc95ca-bbce-4d95-b244-7e511446c28c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;"> <p id="SE-d9fc95ca-bbce-4d95-b244-7e511446c28c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">3.소득이 감소하지 않을 것을 가정한다면 결국 향후 소득 증가분에 따라 주택가격은 지속적으로 상승할 수밖에 없다는 사실도 알 수 있다. <p id="SE-d9fc95ca-bbce-4d95-b244-7e511446c28c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;"> <p id="SE-d9fc95ca-bbce-4d95-b244-7e511446c28c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">4.이것만은 명심하자.소득 수준 대비 8배 가격에 주택을 매입하면 적절하다는 사실을!<p id="SE-d9fc95ca-bbce-4d95-b244-7e511446c28c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;"> <p id="SE-d9fc95ca-bbce-4d95-b244-7e511446c28c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">5.집을 살 때 가구 연소득의 8배 수준에서 환금성이 나쁘지 않으며 내가 원하는 주거 조건 2가지 정도를 만족시키는 지역의 주택을 매수하면 된다. <p id="SE-d9fc95ca-bbce-4d95-b244-7e511446c28c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;"> <p id="SE-d9fc95ca-bbce-4d95-b244-7e511446c28c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">6.결국 주택의 크기와 위치를 선택하는 최초의 요소는 소득이다. 소득 수준에 따라 선택의 폭이 달라지고 주거 환경이 결정된다. <p id="SE-d9fc95ca-bbce-4d95-b244-7e511446c28c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;"> <p id="SE-d9fc95ca-bbce-4d95-b244-7e511446c28c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">7.고소득 직장 밀집 지역과 주변 주거 지역 사이의 동선을 파악하면 주택 가격이 보인다. 아울러 저평가된 지역도 파악할 수 있다. <p id="SE-d9fc95ca-bbce-4d95-b244-7e511446c28c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;"> <p id="SE-d9fc95ca-bbce-4d95-b244-7e511446c28c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">8.기업의 주가를 확인하면 고소득 직장이 보인다. 급여가 높은 기업의 판별의 방법으로 주가 상승률을 확인하는 방법이다.<p id="SE-d9fc95ca-bbce-4d95-b244-7e511446c28c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;"> <p id="SE-d9fc95ca-bbce-4d95-b244-7e511446c28c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">9.고층 빌딩이 밀집한 지역을 주시하라.<p id="SE-d9fc95ca-bbce-4d95-b244-7e511446c28c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;"> <p id="SE-d9fc95ca-bbce-4d95-b244-7e511446c28c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">10.학교보다는 학원을 우선순위로 두고,교육 정책에 따라 '학군 재조명으로 부동산 가치변화'듯 명문 학군도 변한다. <p id="SE-d9fc95ca-bbce-4d95-b244-7e511446c28c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;"> <p id="SE-d9fc95ca-bbce-4d95-b244-7e511446c28c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">11.산은 부동산 가격에 할인 요인으로 작용한다. 우리나라가 산지가 많다보니 평지의 프리미엄이 존재한다. <p id="SE-d9fc95ca-bbce-4d95-b244-7e511446c28c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;"> <p id="SE-d9fc95ca-bbce-4d95-b244-7e511446c28c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">12.산지와 평지의 가격은 산지가 10%~20%의 할인 요소가 된다. 지하철 접근성과 학군은 크게 차이가 나지 않는다. <p id="SE-d9fc95ca-bbce-4d95-b244-7e511446c28c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;"> <p id="SE-d9fc95ca-bbce-4d95-b244-7e511446c28c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">13.주택가격에 하천은 하천 자체보다는 주변 여건과 연계해서 조망에 따라 10%정도 생각하고 미래의 환금성을 고려한다면 하천(자연환경)에는 0.5점 점수부여와 황금열쇠 가운데 2가지 충족으로 검토해야 한다. <p id="SE-d9fc95ca-bbce-4d95-b244-7e511446c28c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;"> <p id="SE-d9fc95ca-bbce-4d95-b244-7e511446c28c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">14.재건축에 시장의 관심이 집중되는 이유는 재건축 이후의 가격 예측 때문이다. 재건축이 이루어지려면 재건축 후 주택 가격 상승분이 분담금을 상회하는 '실질적인 이익'이 있어야 한다. <p id="SE-d9fc95ca-bbce-4d95-b244-7e511446c28c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;"> <p id="SE-d9fc95ca-bbce-4d95-b244-7e511446c28c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">15.용적률은 지자체장이 조절해 줄 수 있기에,오히려 그렇기 때문에 특정 지역의 종상향이 진행될 때는 기부채납이 필수다. <p id="SE-d9fc95ca-bbce-4d95-b244-7e511446c28c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;"> <p id="SE-d9fc95ca-bbce-4d95-b244-7e511446c28c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">16.주택수요는 사람들이 각자 살고 있는 집에 만족하느냐 안하느냐, 그집에서 행복하느냐 안하느냐에 따라 달라진다.그 집에서 행복하다면 이 행복을 지키고 싶어 이사하지 않을것이다.그렇지 않다면 더 행복할 집을 찾아 이사할것이다.이사를 원하는 주택수요에 따라 주택의 가격도 결정된다.공원이 가깝고 역이 가까운 곳,통근시간이 짧은 곳중에 어디를 선택해야 할지에 따라 주택의 가격에 영향을 미친다.<p id="SE-d9fc95ca-bbce-4d95-b244-7e511446c28c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;"> <p id="SE-cadf437b-9d94-46ef-96fa-2530d8e44637" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">17.내가 주택을 구매할시에 얼마의 가격을 지불하는것이 합리적일까?소득수준에 적정한 주택의 가격을 찾는데서 부터 합리적인 판단이 아닐까?PIR(소득대비 주택 가격 비율=주택가격/가구연소득)지수를 알면 적정주택매매금액을 알수있다.PIR지수는 KB은행,한국감정원,한국주택금융공사가 월별,분기별로 공개하고 있다.이를 통해보면 향후 소득 증가분에 따라 주택가격은 지속적으로 상승한다는것을 알수있다.자신의 경제수준에 맞게 적절한 주택을 매입하는것이 가장 합리적으로 주택을 구입하는것이다.<p id="SE-cadf437b-9d94-46ef-96fa-2530d8e44637" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-6cd213db-332a-45d4-b011-4ea7eb983d0d" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">부자는 각자 오랜 시간에 걸쳐 부에 대한 철학을 가지고 있습니다.부를 얻고 유지하는 과정에 정성을 기울입니다.부자의 태도와 마음가짐을 체계적으로 학습하고 노력한다면 누구나 부자가 될 수 있습니다.부자가 되기를 원한다면 그들의 철학을 배워야 합니다. 철학에 대한 관념체계를 배우고 가르치고자 노력할 수 있습니다. </div><p id="SE-4889acf4-f10a-4293-b02b-4f714de9b4b4" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">부자에 가까운 철학을 가지며 그 철학을 잘 전달하기 위해 오늘도 부동산공부합니다. <p id="SE-62282860-b441-4fae-99ea-c35739d36412" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">부동산 공부,오늘부터 시작해도 늦지 않습니다.<p id="SE-62282860-b441-4fae-99ea-c35739d36412" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">시작이 반입니다. <p id="SE-62282860-b441-4fae-99ea-c35739d36412" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">각자의 오늘을 응원합니다. <p id="SE-62282860-b441-4fae-99ea-c35739d36412" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">감사합니다.<p id="SE-62282860-b441-4fae-99ea-c35739d36412" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">행복한 부자되세요! <p id="SE-62282860-b441-4fae-99ea-c35739d36412" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><iframe src="https://coupa.ng/cfHhSe" width="480" height="240" frameborder="0" scrolling="no" referrerpolicy="unsafe-url" browsingtopics></iframe><p id="SE-62282860-b441-4fae-99ea-c35739d36412" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><div id="hwpEditorBoardContent" class="hwp_editor_board_content" data-hjsonver="1.0" data-jsonlen="7612"></div>위 도서구매시 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다. <div></div>



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