부의 나침반 (부동산 투자로 100억 벌기) / 김형일 (나눔부자) / 성안당 / 발매 2018.09.20

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부의 나침반 (부동산 투자로 100억 벌기) / 김형일 (나눔부자) / 성안당 / 발매 2018.09.20

작성자: 최미경

조회: 1897 등록일: 2022-07-28

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안녕하십니까.<div>최소장입니다. </div><div><table id="community_image" class="center" align="center" width="708"><tbody><tr><td><img src="/rankup_module/rankup_board/attach/hugi/16589594683220.gif" width="708" align="absmiddle"></td></tr></tbody></table><span data-input-buffer="INPUT_BUFFER_DATA;Mozilla%2F5.0%20(Windows%20NT%2010.0%3B%20Win64%3B%20x64)%20AppleWebKit%2F537.36%20(KHTML%2C%20like%20Gecko)%20Chrome%2F103.0.5060.134%20Safari%2F537.36%20Edg%2F103.0.1264.71;blog.naver.com" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium;"><p id="SE-aaf9eeac-f4f5-48b1-859e-5cfb97a6f623" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">2019년 1월에 읽었던 나눔부자 김형일작가님의 '부의 나침반'입니다. 경제엄마 독서모임 145회차 지정도서이기도 합니다. <p id="SE-1e55e749-46f5-4449-a9b9-9e6a1d1586d8" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-e1e03b7d-bb9c-4b76-84d5-5c4020f43903" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">나눔부자님은 대한민국에서 당당히 '흙수저'계의 대표라고 말합니다. <p id="SE-731422f0-834b-4406-bd98-1a524b165dee" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">10년 비정규직에 짠돌이 생활을 하며 경제적 자유인이 되기위해 전업 부동산 투자의 길을 선택했다합니다. <p id="SE-88f950ea-c695-4494-87d0-210278b910cb" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">대한민국 절대 다수의 그와 같은 '흙수저'들에게 새로운 기회를 나눠주고 싶다는 나눔부자 김형일작가는 부동산 전업 투자자 겸 강사입니다. <p id="SE-743a7223-a1cf-429b-a48b-41ca8ae0ac8b" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">어떤 방법으로 당시에 부동산 40개를 가졌으며 100억에 달하는 자산을 쌓아서 경제적 자유를 얻어냈는지를 풀어줍니다. <span data-input-buffer="INPUT_BUFFER_DATA;Mozilla%2F5.0%20(Windows%20NT%2010.0%3B%20Win64%3B%20x64)%20AppleWebKit%2F537.36%20(KHTML%2C%20like%20Gecko)%20Chrome%2F103.0.5060.134%20Safari%2F537.36%20Edg%2F103.0.1264.71;blog.naver.com" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium;"><p id="SE-8c0ce213-bf74-4359-a62d-973f947f98ad" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">나눔부자 김형일 작가는 어린시절 어려웠던 집안 사정상 부모님의 일손을 도와주던중 작두에 오른손 검지 손가락이 잘리는 경험을 했다합니다. <p id="SE-2ebc0192-d34d-454b-a108-dcccbd813c85" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">잘린 오른손 검지는 그의 집안이 어려웠다는 증명이기도 하고 그가 돈을 벌어야 했던 이유이기도 합니다. <p id="SE-57317199-f6ab-4d72-b207-b989260c4096" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">돈을 벌어야 했던 이유가 확실했으니 그가 말하는 '부의 나침반'이 어디를 향해야 하는지 답이 일찌감치 나왔던거 같습니다. <p id="SE-2ef1343c-233f-4947-98c6-1822010d7a3a" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">그의 철학과 나의 철학이 맞닿는 부분을 만났습니다. <p id="SE-961beffd-9120-4091-8996-fa6bd1cf1be1" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">아이들에게 조기 경제교육이 필요하다는 것입니다. <p id="SE-b844073b-f972-497f-b194-f0685c644e2e" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">돈을 불릴수 있는 방법을 가르쳐줘야 하는것이 부모의 역할이자 책임이라는 것입니다. <p id="SE-dc9c7c47-d467-4494-8896-7e57f4f8f86c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">밥상머리 교육에는 책,약속시간,이른기상에 이어 예절교육,경제교육까지 이루어져야 함을 다시 되새겨봅니다. <p id="SE-dc9c7c47-d467-4494-8896-7e57f4f8f86c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-796d3eac-7803-48dc-be80-8a85db8a7cca" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">부동산 정책에 따라 부동산시장은 계속 움직입니다. 그 시장을 관찰하는 것이 매일의 할일입니다. <table id="community_image" class="center" align="center" width="507" style="letter-spacing: normal;"><tbody><tr><td><img src="/rankup_module/rankup_board/attach/hugi/16589595263304.gif" width="446" align="absmiddle"><img src="/rankup_module/rankup_board/attach/hugi/16589595365389.gif" width="507" align="absmiddle"></td></tr></tbody></table><p id="SE-796d3eac-7803-48dc-be80-8a85db8a7cca" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><table id="community_image" class="center" align="center" width="752"><tbody><tr><td><img src="/rankup_module/rankup_board/attach/hugi/16589621136154.gif" width="752" align="absmiddle"></td></tr></tbody></table> <span data-input-buffer="INPUT_BUFFER_DATA;Mozilla%2F5.0%20(Windows%20NT%2010.0%3B%20Win64%3B%20x64)%20AppleWebKit%2F537.36%20(KHTML%2C%20like%20Gecko)%20Chrome%2F103.0.5060.134%20Safari%2F537.36%20Edg%2F103.0.1264.71;blog.naver.com"><p id="SE-3177b9a2-23c5-11e9-b3f7-43fb60df16ba" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-3177b9a2-23c5-11e9-b3f7-43fb60df16ba" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-3177b9a2-23c5-11e9-b3f7-43fb60df16ba" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><부의 나침반 속 핵심문장 베스트 10><p id="SE-3177b9a2-23c5-11e9-b3f7-43fb60df16ba" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-3177b9a2-23c5-11e9-b3f7-43fb60df16ba" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">1.내 집 마련하고싶은데 언제가 가장 좋을까요?.누구나 새 아파트에는 살고싶어하는데 언제가 매수타이밍인지 묻는 사람들이 있다.인간이 삶을 살아가기 위한 필수3요소인 의,식,주 중에 주거지가 곧 아파트나 마찬가지다.지난 30년동안 대한민국 아파트 가격은 꾸준히 우상향 되어왔고 교환가치도 높은것이 아파트다.아파트가 가장 쌀때는 바로 오늘이다.내 집 마련의 최적기는 바로 지금이다.<p id="SE-317807ce-23c5-11e9-b3f7-df1f242f5aa3" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-317807d0-23c5-11e9-b3f7-7f92dd879dcf" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">2.어떠한 부동산전문가도 아파트 시세의 대략적인 흐름만 예측할 뿐 , 결코 특정 시점이나 가격을 예측하지는못한다.그러므로 '최저가'를 외치다가 내집 마련의 최적기를 놓치는 오류를 범해서는 안된다.<p id="SE-317807d4-23c5-11e9-b3f7-2b6a8a337913" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-31782ee6-23c5-11e9-b3f7-f19470005163" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">3.실거주자에게는 RR의 매입을 권하고 투자자의 경우 10%가량 낮은 금액의 급매나1층,탑층을 권한다.<p id="SE-31782ee8-23c5-11e9-b3f7-07ccfaa7bccc" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">4.좋은 아파트의기준은 보통 RR이지만 개별특성에 따라 달라질 때도 있다.<p id="SE-31782ee8-23c5-11e9-b3f7-07ccfaa7bccc" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">5.일반인들은 현재를 살아가지만,투자자는 미래를 거닐어야 한다. <p id="SE-31782ee8-23c5-11e9-b3f7-07ccfaa7bccc" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">6.상위 계층일수록 소득 구성비를 보면 임금소득보다 배당소득과 이자 소득이 많음을 알 수 있다. <p id="SE-31782ee8-23c5-11e9-b3f7-07ccfaa7bccc" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">7.다른 사람들이 불안을 느낄 때 필자는 투자를 했고 이후 많은 사람들이 해당 물건의 가치를 긍정적으로 판단해 매입을 시작할 때 필자는 매도를 함으로써 큰 수익을 창출할 수 있었다. <p id="SE-31782ee8-23c5-11e9-b3f7-07ccfaa7bccc" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">8.전세가격이 꾸준히 올라 매매와 임대의 시세차이가 줄어들게 되면 이제는 전세입자들이 본격적으로 내집마련을 시도하는경우가 늘어나게 된다. <p id="SE-31782ee8-23c5-11e9-b3f7-07ccfaa7bccc" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">9.재개발 투자에도 틈새 타이밍이 있다. 바로 감정가격이 나온후 이주가 시작되는 시기다. <p id="SE-31782ee8-23c5-11e9-b3f7-07ccfaa7bccc" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">10.대구의 부동산 시장이 전반적으로 저평가되어 있고, 지역내 입주량이 적다는 등의 사실을 파악한 후 매입을 결정했다. <p id="SE-31782eea-23c5-11e9-b3f7-013e03f7d7fd" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-317855fc-23c5-11e9-b3f7-a74c3da52fb3" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-317855fc-23c5-11e9-b3f7-a74c3da52fb3" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">나눔부자의 부동산 투자 철학은 '경매보다 좋은 급매, 급매보다 좋은 대세 상승장'이라고 합니다. <p id="SE-317855fe-23c5-11e9-b3f7-8de7bc98d6ca" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">모든 판단의 근거는 아파트 매매 가격 지수, 아파트입주량, 아파트입주 필요량,물가상승률등 '자료들'입니다. <p id="SE-31785600-23c5-11e9-b3f7-c3167452305f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">'자료들'에 근거한 투자 철학은 부동산 하락론자들의 근거없는 확신을 잠재울수 있습니다. <p id="SE-31785602-23c5-11e9-b3f7-654c7b3de14c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">물가상승,건축자재상승,인건비까지 상승하면서 인플레이션으로인해 부동산 가격이 상승할수밖에 없기때문입니다. <p id="SE-31787d14-23c5-11e9-b3f7-d1934f14777e" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">전세난민에서 벗어나 '내집 마련','내 가게 마련'을 통해 안정적인 삶을 누려야 하는 시기는 바로 '지금'입니다. <p id="SE-31787d14-23c5-11e9-b3f7-d1934f14777e" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><span data-input-buffer="INPUT_BUFFER_DATA;Mozilla%2F5.0%20(Windows%20NT%2010.0%3B%20Win64%3B%20x64)%20AppleWebKit%2F537.36%20(KHTML%2C%20like%20Gecko)%20Chrome%2F103.0.5060.134%20Safari%2F537.36%20Edg%2F103.0.1264.71;blog.naver.com"><p id="SE-b7166198-240e-11e9-bff4-ad44966c0aa4" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">나눔부자 김형일 작가님은 '아파트 투자 연금10년 프로젝트'라는 이름으로 갭투자 방식을 이 책에서 설명하고 있습니다. <p id="SE-b716619a-240e-11e9-bff4-d572d75ec9f3" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">무이자 대출격인 '전세금'을 활용하는 것이죠. <p id="SE-b71688ac-240e-11e9-bff4-0d66a05025e6" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">3000만원 가량의 종잣돈으로 첫 물건을 매수하고 향후 매도(전세만기후)후 수익을 제외한 초기 투자금을 바탕으로 또 다른 투자를 단행하는 것입니다. <p id="SE-b71688ae-240e-11e9-bff4-9125f668d65f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">2년,2개월 기준, 매달 수익 창출을 기대할 수 있는 24채의 아파트가 전제되어야 합니다. <p id="SE-b71688b0-240e-11e9-bff4-dbf7aa326b88" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">최종적으로 10년동안 24채의 아파트를 보유해 안정적으로 돌릴수 있다면 매달 3000만원에 해당하는 수익(연금)을 받는것과 마찬가지인 상황이 됩니다. <p id="SE-b716afc4-240e-11e9-bff4-c1936bbc3ff2" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">이때 가장 큰 장점은 내가 직접 일을 하지않고 '시간'이라는 '직원'이 대신 일을 해서 돈을 벌어다 주는것입니다. <p id="SE-b716afc6-240e-11e9-bff4-7b826a7e769f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">24채를 가진 다주택자가 된다는 사실에 대한 두려움을 떨쳐내야 합니다. <p id="SE-b716afc8-240e-11e9-bff4-914946a1bce3" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">다주택자가 세금을 많이 내는것은 그만큼 수익을 많이 올렸다는 의미이기 때문입니다. <p id="SE-b716afc8-240e-11e9-bff4-914946a1bce3" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-b716d6da-240e-11e9-bff4-67033d2d239f" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-b716d6dc-240e-11e9-bff4-111e2054e728" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">'아파트 투자 연금 10년 프로젝트'를 실현하기 위해 필요한 두가지가 있습니다. <p id="SE-b716fdee-240e-11e9-bff4-4f9dc0d1d133" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-b716fdf0-240e-11e9-bff4-751cbbd57de6" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">첫째는 종잣돈이고,<p id="SE-b716fdf2-240e-11e9-bff4-ef272a60cf8b" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-b7172505-240e-11e9-bff4-7b935d94cdfd" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">둘째는 상승 지역을 파악할 수 있는 '근거'입니다.<p id="SE-b7172507-240e-11e9-bff4-678a4f4f8f65" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-b7172509-240e-11e9-bff4-3d19f60cf685" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-b7174c1b-240e-11e9-bff4-95c6efdb10f1" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">그 근거들은 국토종합계획,도시기본계획,월간 주택 가격 동향, 주간 아파트 가격 동향, 도시별 입주량,매매가격지수,거래 현황, 지가 변동률, 아파트 실거래 가격 지수등 분석해 보면 전체 부동산 시장이 어떤방향으로 흘러가는지 분석을 통해 찾을 수 있습니다. <p id="SE-b7174c1d-240e-11e9-bff4-1569daf2e87c" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-b7174c1f-240e-11e9-bff4-8b75224a4430" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">새 아파트를 살고싶어도 자금적인 어려움과 청약 탈락등으로 새 아파트를 매입 하지 못하게 되면 차선책으로 구축아파트로 수요가 몰리는 현상이 나타납니다. <p id="SE-b7177331-240e-11e9-bff4-69edb2ca5056" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">이런 낙수효과로 인해 구축아파트도 가격이 덩달아 상승하게 되는 것이지요. <p id="SE-b7177333-240e-11e9-bff4-83aba5d852f5" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">최선이 아니면 차선을 선택하는것도 때로는 현명할 수 있습니다. <p id="SE-b7177335-240e-11e9-bff4-9fbadc59c620" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-b7177337-240e-11e9-bff4-754775037f79" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">지금의 김형일 작가님은 부동산투자철학을 나누고 그에 대한 근거를 나누는 삶을 살고 있습니다. <p id="SE-b7179a49-240e-11e9-bff4-bd09e18810db" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">그러나 그도 때로는 지식과 경험이 부족해서 투자자로서 과감한 결단을 내리지 못해 머뭇거리는 사이 수많은 기회가 주마등처럼 스쳐지나갔다고 회고합니다. <p id="SE-3d383d5b-69aa-4563-b078-4f45c6a93a00" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">부동산 흐름과 유동자금은 풍선효과가 있습니다. <p id="SE-cde59d6b-8336-43fd-a41c-3ef0293465b2" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">수도권이 오르면 지방이 주춤하고 수도권이 주춤하면 지방이 오르는 현상입니다. <p id="SE-9471b247-9db6-428d-8679-19bca3002a17" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">각각 그 흐름의 시기가 다르기 때문에 시장의 흐름에 따라 투자하는 안목을 기르기 위해 오늘도 공부해야합니다. <p id="SE-796d3eac-7803-48dc-be80-8a85db8a7cca" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">신문,뉴스등 매스컴에서 서울,수도권 중심 보도사실을 일부지역에도 포함 확대 해석하는 오류를 범하지 말아야 합니다. <p id="SE-b7185dbd-240e-11e9-bff4-0ddf4056f59d" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;"><p id="SE-796d3eac-7803-48dc-be80-8a85db8a7cca" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;"><span data-input-buffer="INPUT_BUFFER_DATA;Mozilla%2F5.0%20(Windows%20NT%2010.0%3B%20Win64%3B%20x64)%20AppleWebKit%2F537.36%20(KHTML%2C%20like%20Gecko)%20Chrome%2F103.0.5060.134%20Safari%2F537.36%20Edg%2F103.0.1264.71;blog.naver.com">우리는 지금도 부동산 정책에 따른 부동산의 흐름속에 살고 있기 때문에 늘 그 흐름을 관찰해야 합니다. <p id="SE-b7179a4d-240e-11e9-bff4-cdf68b5fa4af" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">그의 오답노트이자 정답노트인 책 <부의 나침반>이 그 흐름을 관찰하는데 도움이 되실겁니다. <p id="SE-b7179a4d-240e-11e9-bff4-cdf68b5fa4af" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"> <p id="SE-b7179a4f-240e-11e9-bff4-0be9f74c6578" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><p id="SE-b717c161-240e-11e9-bff4-7defa4a1a473" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">나눔부자 김형일작가님과 함께한 실전 투자자들이 꽤 많습니다. <p id="SE-b717c163-240e-11e9-bff4-0deedc6b0d71" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">빠숑,박범영,아기곰,김유라,대왕소금,주지오,골목대장,렘군,남호 이성주, 고상철, 길목,김종성,해안선,지성,장삿갓,이강재,투에이스,핑크팬더,토지대장,빌사남,서울휘,빌부휘파람,보리나무,정쾌호,제네시스박,루시,큐에미,와이민,시루 등 부동산투자자, 토지분야 대표강사, 상가 전문 투자자, 재개발재건축 전문 투자자, 분양권의 대가, 경매 전문가, 토지 전문 투자자,블로그 마케팅 강사, 주식 투자 전문가들입니다. <p id="SE-b717c163-240e-11e9-bff4-0deedc6b0d71" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;">대부분이 책을 쓰시고 강의를 하시고 투자를 하시는 분들이네요. 몇몇분은 유튜브도 하시고요. 정리해보니 부동산 투자에 관심있다면 관련책 100권을 읽는게 좋습니다. <p id="SE-e0b9f73c-76b4-42a7-b088-186a29673211" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">부동산 관련 책 100권을 읽는것보다 성공한 투자자의 강의를 듣는게 좋습니다. <p id="SE-0b71c5f9-fad8-4c83-9e62-ef85263a4f21" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">강의 100번을 듣는것보다 투자를 직접 해보는게 좋습니다. <p id="SE-724eee20-a3bf-4f72-9da8-93bee8da9737" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">이 책은 부동산 투자에 관련된 책 100권 중 한권이며 , 성공한 투자자의 일상속에서 묻어나오는 김형일(나눔부자)님 강의는 유튜브(6650명의 구독자가 있는 나눔학교)에 있습니다. 부동산 투자의 방향이 더 좋은 방향으로 가도록 이끄는데 도움이 될 것입니다. <p id="SE-b717c167-240e-11e9-bff4-5186e0feb5de" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">김형일 작가님의 '부의 나침반'에서 그가 권하는 '아파트 연금 부자 10년 프로젝트'를 하기위해서 제일 먼저 필요한것은 역시나 '종잣돈'입니다. <p id="SE-b717e879-240e-11e9-bff4-0370be6eca57" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">종잣돈을 만들어야 김형일 작가가 외치는 '평생 연금 부자 10년 프로젝트'를 할 수 있습니다.<p id="SE-b717e879-240e-11e9-bff4-0370be6eca57" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">부동산 시장 흐름은 부동산 정책별(규제정책,완화정책),지역별(강남,수도권,타구,지방),규모별(대형,중형,소형,재개발재건축)등으로 움직입니다. <p id="SE-b71836a2-240e-11e9-bff4-6173886bd2da" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;"><p id="SE-b71836a5-240e-11e9-bff4-8f482f5dfdbc" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">종잣돈'을 만드는 기간동안 부동산 시장의 흐름을 볼수있는 안목을 키우고 있으면 됩니다.<p id="SE-b71836a7-240e-11e9-bff4-956d2af2ec6e" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;"><p id="SE-724eee20-a3bf-4f72-9da8-93bee8da9737" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;"><p id="SE-b7185db9-240e-11e9-bff4-dd375330bea2" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">종잣돈을 만든 이후 부동산에 투자하면 됩니다. <p id="SE-b717e879-240e-11e9-bff4-0370be6eca57" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">오늘 해야할 일이 딱 하나있습니다. <p id="SE-b7185db9-240e-11e9-bff4-dd375330bea2" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;"><p id="SE-b717e879-240e-11e9-bff4-0370be6eca57" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">종잣돈모으는데 조금의 돈이라도 보태놓고<p id="SE-b717e879-240e-11e9-bff4-0370be6eca57" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">부동산시장 흐름을 볼 수있는 신문,뉴스읽기!<p id="SE-b717e879-240e-11e9-bff4-0370be6eca57" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">부동산 공부,시작만 하면 반은 성공한겁니다. <p id="SE-b717e879-240e-11e9-bff4-0370be6eca57" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">오늘! 시작하세요~^^<p id="SE-b717e879-240e-11e9-bff4-0370be6eca57" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">감사합니다. <p id="SE-b717e879-240e-11e9-bff4-0370be6eca57" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="letter-spacing: normal; color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; line-height: 1.8;">행복한 부자되세요!<p id="SE-b717e87b-240e-11e9-bff4-8f1d32ee40c8" class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align-left se-is-text-paragraph-block-selected" style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: medium; letter-spacing: normal; line-height: 1.8;"><span style="background-color: rgb(247, 247, 247); color: rgb(60, 61, 63); font-family: NotoSansCJKKr, -apple-system, Roboto, Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; white-space: pre; letter-spacing: 0px;"><iframe src="https://coupa.ng/cfHhRU" width="480" height="240" frameborder="0" scrolling="no" referrerpolicy="unsafe-url" browsingtopics></iframe><div id="hwpEditorBoardContent" class="hwp_editor_board_content" data-hjsonver="1.0" data-jsonlen="7612"></div>위 도서구매시 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다. </div>



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