서울 신림5구역 재개발, 신속통합기획 확정… 3,900세대 대단지 조성

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서울 신림5구역 재개발, 신속통합기획 확정… 3,900세대 대단지 조성

작성자: 최미경 발행인/대표

조회: 402 등록일: 2024-10-16

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서울 신림5구역 재개발<div>신속통합기획 확정… </div><div>3,900세대 대단지 조성역세권·숲세권·수세권 모두 누리는 주거단지로 탈바꿈 <iframe width="800" height="450" src="https://www.youtube.com/embed/M3bVAdjVsjQ?si=57ruGVTnJM6XtMXG" title="YouTube video player" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen=""></iframe> 서울 관악구 신림5구역 재개발 사업이 본격화됩니다. 서울시는 신림동 412번지 일대 신림5구역 재개발 사업지에 대한 신속통합기획이 최종 확정됐다고 밝혔습니다. 이로 인해 최고 34층 높이의 아파트 3,900세대 규모의 대규모 주거단지가 들어설 예정입니다. <table id="community_image" class="center" align="center" width="800"><tbody><tr><td><img src="/rankup_module/rankup_board/attach/rinfo/17290802016801.jpg" _width="800" align="absmiddle" style="width:800px;"><div id="#community_caption" class="">▲[하우스존부동산신문] 서울시 관악구 신림5구역 조감도 </div></td></tr></tbody></table> 신림5구역은 초역세권으로, 신림선 서원역과 가깝고 도림천과 삼성산을 끼고 있어 숲세권과 수세권의 장점을 모두 갖추고 있습니다. 신림초등학교와 병설유치원도 인접해 있어 교육 여건도 우수합니다.  하지만 1970년대에 조성된 주택단지로, 현재 74% 이상의 주택이 노후화돼 주거환경 개선이 시급한 상황이었습니다. 게다가 약 60m에 달하는 고저차가 있는 구릉지에 위치해 개발이 까다로웠습니다. 이 지역은 2021년 1차 민간재개발과 2022년 공공재개발 후보지에서 탈락했으나, 같은 해 12월 민간재개발 2차 후보지로 선정되면서 재개발 추진이 가능해졌습니다. 신림5구역은 2차 민간재개발 후보지 중 서남권에서 신림1구역에 이어 두 번째로 큰 규모를 자랑합니다. 신림선 개통으로 역세권이라는 입지적 강점을 확보한 신림5구역은 삼성산 둘레길이 가까워 숲세권을, 도림천 복원사업 덕분에 수세권의 혜택도 누릴 수 있습니다. 서울시는 이 지역의 자연적 장점을 최대한 살려 도시와 자연이 조화를 이루는 주거단지를 목표로 하고 있습니다.  주요 계획에는 고저차를 활용한 입체적 공간 디자인, 삼성산과 도림천을 고려한 열린 경관 창출, 그리고 단지 내 안전하고 편리한 동선 구성이 포함됩니다. 서울시 조남준 도시공간본부장은 "신림5구역은 개발이 어려운 급경사지였으나, 이번 신속통합기획을 통해 재개발의 밑그림을 완성했다"고 전했습니다. 또한, 그는 "역세권, 숲세권, 수세권이라는 입지적 강점을 최대한 살린 주거지로 변모할 것"이라고 기대감을 나타냈습니다. <img src="/rankup_module/rankup_board/attach/rinfo/17290801140871.jpg" _width="800" align="absmiddle" style="width:800px;border-_width: 1px; border-style: solid; border-color: rgb(170, 170, 170); margin: 2px; background-color: rgb(247, 247, 247);"><div id="#community_caption" class="" style="letter-spacing: normal; background-color: rgb(247, 247, 247);">▲[하우스존부동산신문] 서울시 관악구 신림5구역 위치도</div> 한편, 신림동 일대에서는 신림1구역(23만6,000㎡)과 신림5구역(16만9,000㎡)을 포함한 5개의 대규모 재개발 사업이 추진 중입니다. 이들 사업이 완료되면 약 1만2,000세대 규모의 새로운 주거지가 조성될 전망입니다. 이번 신림5구역 신속통합기획 확정으로 서울시가 추진 중인 신속통합기획 131개 구역 중 77개 구역이 완료되었습니다. </div>

하우스존부동산신문 최미경 발행인/대표
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