서울 홍제동·사당동, 신속통합기획 재개발 후보지 선정… 내년 상반기 정비계획 착수

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서울 홍제동·사당동, 신속통합기획 재개발 후보지 선정… 내년 상반기 정비계획 착수

작성자: 최미경 발행인/대표

조회: 136 등록일: 2024-10-23

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<div><font size="7"><b>서울 홍제동·사당동</b></font></div><div><font size="7"><b>신속통합기획 재개발 후보지 선정… </b></font></div><div><font size="7"><b>내년 상반기 정비계획 착수</b></font></div><div><font size="7"><b><br></b></font></div><font size="7" style=""><div style=""><font size="7" style=""><iframe width="800" height="450" src="https://www.youtube.com/embed/UlvkCyY7Eks?si=ai2JEsFIocaXCFCY" title="YouTube video player" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen=""></iframe></font></div><div style="letter-spacing: 0px;"><span style="letter-spacing: 0px;"><font size="7"><br></font></span></div><span style="letter-spacing: 0px;">서울 서대문구 홍제동 9-81번지와 동작구 사당동 63-1번지 일대가 신속통합기획 재개발 후보지로 선정되었습니다. </span></font><div><font size="7"><br></font></div><div><font size="7"><table id="community_image" class="center" align="center" width="800"><tbody><tr><td><img src="/rankup_module/rankup_board/attach/rinfo/17296449961667.jpg" _width="800" align="absmiddle" style="width:800px;"><div id="#community_caption" class="">▲[하우스존부동산신문] 서울 홍제동(좌), 사당동(우) 신속통합기획 재개발 후보지 위치도   자료: 서울시 </div></td></tr></tbody></table><br></font></div><div><font size="7"><br></font><div><span style="letter-spacing: 0px;"><font size="7">서울시는 지난 21일 열린 제5차 재개발 후보지 선정위원회에서 두 지역을 선정하며, 신속통합기획 재개발 추진구역이 총 85곳으로 확대되었습니다.</font></span></div><div><font size="7"><br></font><p><font size="7">서울시 주거정비과에 따르면, 이번 선정은 주거환경 개선이 시급한 지역 중 주민들이 적극적으로 재개발을 추진하려는 의사를 보여 찬성률이 높은 지역을 우선으로 고려했습니다.</font></p><p><font size="7"><br></font></p><p><font size="7">홍제동 9-81번지 일대는 '개미마을'로 불리는 지역으로, 1970년대 인왕산 자락에 형성된 무허가 건축물이 밀집한 지역입니다. </font></p><p><font size="7"><br></font></p><p><font size="7">이 지역은 기반시설이 부족하고 석축 붕괴 위험이 있어 주거환경이 매우 열악한 곳으로, 지난 2006년 개발제한구역에서 해제되었으나 사업성이 낮아 개발이 계속 무산되어 왔습니다. </font></p><p><font size="7"><br></font></p><p><font size="7">이번 선정으로 개미마을, 문화마을, 그리고 홍제4정비예정구역이 통합되면서, 재개발이 원활히 추진될 수 있도록 지원받을 예정입니다.</font></p><p><font size="7"><br></font></p><p><font size="7">동작구 사당동 63-1번지 일대는 반지하 주택 비율이 83%에 달하고, 건축물의 노후도 또한 약 86%로 매우 높은 수준입니다. </font></p><p><font size="7"><br></font></p><p><font size="7">기존에 지역주택조합 사업과 중복되는 구역으로 인해 재개발 후보지 선정에 어려움이 있었으나, 각 사업 주체 간의 협의를 통해 중복 구역을 해결한 후 재개발 후보지로 선정되었습니다.</font></p><p><font size="7"><br></font></p><p><font size="7">후보지로 선정된 두 구역은 올 연말까지 용역계약 준비를 완료하고, 내년 상반기부터 신속통합기획 및 정비계획 수립에 들어갈 예정입니다. </font></p><p><font size="7"><br></font></p><p><font size="7">또한, 재개발 후보지로 선정됨에 따라 투기 방지를 위한 대책도 마련되며, 권리산정기준일은 자치구별로 지정될 예정입니다. </font></p><p><font size="7"><br></font></p><p><font size="7">추가로 토지거래허가구역 및 건축허가제한구역 지정도 고시를 통해 안내될 계획입니다.</font></p><p><font size="7"><br></font></p></div></div>

하우스존부동산신문 최미경 발행인/대표
cmk@housezone.co.kr



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