서울 불광8구역 9년 만에 재개발 정비구역 재지정! 25층 아파트 321세대 건립 예정

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서울 불광8구역 9년 만에 재개발 정비구역 재지정! 25층 아파트 321세대 건립 예정

작성자: 최미경 발행인/대표

조회: 153 등록일: 2024-10-23

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<div><font size="7"><b>서울 불광8구역 9년 만에 재개발 재지정! 25층 아파트 321세대 건립 예정</b></font></div><div><b style=""><font size="6"><br></font></b></div><font size="6" style=""><div style=""><font size="6" style=""><iframe width="800" height="450" src="https://www.youtube.com/embed/p01bUGvfTCc?si=YAUS_rdvX2r1ZV2V" title="YouTube video player" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen=""></iframe></font></div><div style="letter-spacing: 0px;"><span style="letter-spacing: 0px;"><font size="6"><br></font></span></div><span style="letter-spacing: 0px;">서울 은평구 불광8구역이 재개발 정비구역으로 재지정되었습니다. 서울시는 최근 불광동 600번지 일대를 주택정비형 재개발사업 시행을 위해 정비구역으로 지정하고, 관련 지형도면을 17일 고시했습니다. 이는 지난 2014년 재개발이 해제된 이후 약 9년 만에 다시 추진된 결과입니다.</span></font><div><font size="6"><br></font></div><div><font size="6"><table id="community_image" class="center" align="center" width="800"><tbody><tr><td><img src="/rankup_module/rankup_board/attach/rinfo/17296455662097.jpg" _width="800" align="absmiddle" style="width:800px;"><div id="#community_caption" class="">▲[하우스존부동산신문] 서울 은평구 불광8구역 조감도 </div></td></tr></tbody></table><br></font></div><div><font size="6"><br></font><p><font size="6">불광8구역은 지난 2009년 처음으로 정비구역으로 지정되었으나, 상가 주민들과의 갈등 및 사업성 악화로 2014년에 해제되었습니다. </font></p><p><font size="6"><br></font></p><p><font size="6">이후 2021년 재개발 후보지로 선정되었으며, 2023년 6월에 신속통합기획안이 확정되었습니다. 이어 8월에 제8차 도시계획위원회의 심의를 거쳐 이번에 재개발 정비구역으로 최종 지정되었습니다.</font></p><p><font size="6"><br></font></p><p><font size="6">재개발이 진행될 불광8구역은 1만3,145.1㎡의 면적에 최고 25층 높이의 아파트 321세대가 건립될 예정이며, 이 중 40세대는 재개발 임대주택으로, 21세대는 국민주택규모로 공급될 계획입니다. </font></p><p><font size="6"><br></font></p><p><font size="6">세대별 전용면적은 39㎡ 60세대(재개발임대 21세대, 국민주택 15세대 포함), 59㎡ 104세대(재개발임대 19세대, 국민주택 2세대 포함), 74㎡ 62세대, 84㎡ 95세대(국민주택 4세대 포함)로 구성될 예정입니다.</font></p><p><font size="6"><br></font></p><p><font size="6">이번 재개발 사업의 추정 비례율은 102.31%로 추산되었으며, 총수입은 약 2,492억 원, 총지출은 약 1,591억 원으로 예상됩니다. 또한, 종전자산 추정액은 약 880억 원으로 평가되었습니다.</font></p><p><font size="6"><br></font></p><p><font size="6">추정 비례율은 3.3㎡당 일반분양가가 3,040만 원, 공사비가 690만 원인 경우를 기준으로 산출되었으며, 분양가가 3,344만 원, 공사비가 759만 원일 경우 비례율은 112.59%로 상승할 수 있습니다.</font></p><p><font size="6"><br></font></p><p><font size="6">불광8구역은 지하철 3호선과 6호선이 연결된 불광역과 가까워 대중교통이 편리하며, 인근에 불광초등학교, 대은초등학교, 동명여고 등이 위치해 있어 교육 환경 또한 양호합니다.</font></p><p><font size="6"><br></font></p></div>

하우스존부동산신문 최미경 발행인/대표
cmk@housezone.co.kr



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