공시가 열람 시작! 서울 상위 10필지, ㎡당 1억8000만원 돌파

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공시가 열람 시작! 서울 상위 10필지, ㎡당 1억8000만원 돌파

작성자: 최미경 발행인/대표

조회: 91 등록일: 2024-12-18

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<font size="7"><b>공시가 열람 시작!</b></font><div><font size="7"><b>서울 상위 10필지, </b></font><b style="font-size: xxx-large; letter-spacing: 0px;">㎡당 1억8000만원 돌파!</b><div><div><font size="6"><br></font></div><div><font size="6"><iframe width="800" height="450" src="https://www.youtube.com/embed/_5ucDMa7Rqs?si=s20KSIOAAx16kyC3" title="YouTube video player" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen=""></iframe></font></div><div><font size="6"><br></font></div><div><p><font size="6">2025년 1월 1일 기준으로 조사된 표준지와 표준주택 공시가격 안이 공개됐습니다. 국토교통부는 이번 공시가 안에 대해 2024년 12월 19일부터 2025년 1월 7일까지 열람 및 의견을 받습니다. 표준지 60만 필지와 표준주택 25만 호를 대상으로 하며, 이는 개별 공시지가와 개별 주택가격 산정의 기초 자료로 활용됩니다.</font></p><p><font size="6"><br></font></p><p><font size="6"><table id="community_image" class="center" align="center" width="679"><tbody><tr><td><img src="/rankup_module/rankup_board/attach/rinfo/17344975757051.png" width="679" align="absmiddle"><div id="#community_caption" class="">▲(하우스존부동산신문) 출처:국토교통부</div></td></tr></tbody></table><br></font></p><p><font size="6"><br></font></p><p><font size="6">이번 공시가는 부동산 가격 현실화 계획의 수정 방안에 따라, 2024년과 동일한 시세 반영률을 적용해 표준지는 평균 2.93%, 표준주택은 1.96% 상승한 것으로 나타났습니다.</font></p><p><font size="6"><br></font></p><p><font size="6">지역별로 살펴보면 서울의 표준지 공시지가 상승률은 3.92%로 가장 높았고, 그 뒤를 경기(2.78%), 대전(2.01%)이 이었습니다. 표준주택도 서울이 2.86% 상승해 상위권에 올랐으며, 경기와 인천이 각각 2.44%와 1.7%의 변동률을 기록했습니다.</font></p><p><font size="6"><br></font></p><p><font size="6">전국 평균 공시가는 토지의 경우 ㎡당 24만 9,607원, 단독주택은 평균 1억 6,974만 원으로 조사됐습니다. 특히 서울 중구 명동과 충무로 지역의 상업용 토지가 여전히 가장 높은 가격을 기록했으며, ㎡당 공시가가 1억 8,000만 원을 초과했습니다.</font></p><p><font size="6"><br></font></p><p><font size="6">표준지 이용 상황별로는 상업지가 3.16%, 주거지가 3.05%로 가장 많이 올랐으며, 농경지는 1.86%, 임야는 1.62% 상승해 상대적으로 낮은 상승률을 보였습니다. 부동산 소유자는 이번 공시가 안에 대해 '부동산공시가격알리미' 웹사이트 또는 해당 지역 시군구청에서 열람할 수 있습니다.</font></p><p><font size="6"><br></font></p><p><font size="6">의견이 있을 경우, 감정평가사 또는 한국부동산원을 통해 2025년 1월 7일까지 제출할 수 있습니다. 열람 및 의견청취가 끝나면 최종 공시는 2025년 1월 24일 관보를 통해 이루어질 예정입니다. 이후 2월 24일까지 이의신청을 받을 예정이며, 3월 14일 조정된 공시가격을 발표합니다.</font></p><p><font size="6"><br></font></p><p><font size="6">이번 공시가 자료는 부동산 세금 및 대출 한도에 직접적인 영향을 미치는 만큼, 열람을 통해 자신의 재산 평가가 적정한지 확인하는 것이 중요합니다. 특히, 공시가격 변동률이 높은 지역에 부동산을 소유한 경우, 사전에 세부 내용을 검토하고 의견을 제출하는 것이 필요합니다.</font></p><p><font size="6"> </font></p></div></div></div>

하우스존부동산신문 최미경 발행인/대표
cmk@housezone.co.kr



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