의정부시 장암2구역, 정비구역 지정으로 재개발 본격화…2,319세대 아파트로 탈바꿈

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의정부시 장암2구역, 정비구역 지정으로 재개발 본격화…2,319세대 아파트로 탈바꿈

작성자: 최미경 발행인/대표

조회: 328 등록일: 2025-01-03

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의정부시 장암2구역, 정비구역 지정!<div>2,319세대 아파트로 탈바꿈!</div><div> </div><div><iframe width="800" height="450" src="https://www.youtube.com/embed/5vFQaytLUtk?si=6rSNQtTzGynq3w5c" title="YouTube video player" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen=""></iframe></div><div> 의정부시 장암2구역이 정비구역으로 지정되며 대규모 재개발 사업이 본격화될 전망입니다. 의정부시는 지난 31일 장암2구역 재개발 정비계획 결정 및 정비구역 지정을 고시했다고 밝혔습니다. 이번 사업은 신곡동 602-13번지 일대 약 12만7,296㎡ 규모로 진행되며, 사업 구역 내 대부분이 2종일반주거지역으로 지정되었습니다. <table id="community_image" class="center" align="center" width="800"><tbody><tr><td><img src="/rankup_module/rankup_board/attach/rinfo/17358668683440.jpg" _width="800" align="absmiddle" style="width:800px;"><div id="#community_caption" class="">▲[하우스존부동산신문]의정부시 장암2구역 재개발 정비계획 결정도 자료:의정부시 </div></td></tr></tbody></table> 정비계획에 따르면 건폐율은 30% 이하, 용적률은 최대 233.45%가 적용되며, 법정상한용적률은 250%까지 가능합니다. 이에 따라 높이 120m, 최대 40층 규모의 건축이 허용됩니다.  신규 조성될 아파트 단지는 총 2,319세대에 이르며, 이 중 약 215세대는 임대주택으로 공급됩니다. 단지 내에는 스카이커뮤니티, 어린이집, 작은도서관, 주민운동시설, 돌봄센터 등 다양한 편의시설도 들어설 예정입니다. 사업성이 양호하다는 평가도 이어지고 있습니다. 시가 추산한 총수입은 약 1조2,600억 원, 총지출은 약 1조430억 원으로, 추정비례율은 104.17%로 나타났습니다. 조합원 분양가는 전용면적 기준으로 △49㎡ 약 3억5,900만 원, △59㎡ 약 4억2,100만 원, △84㎡ 약 6억800만 원, △110㎡ 약 7억1,500만 원으로 추정되고 있습니다.장암2구역은 우수한 입지 조건을 갖추고 있다는 평가를 받습니다.  중랑천과 발곡근린공원, 추동웰빙공원 등 자연환경과 인접해 있고, 교육시설로는 청룡초, 의정부초, 경의초 등이 가까이 있어 교육환경이 뛰어납니다. 또한 지하철 1호선 및 경전철 의정부역까지 도보 10분 거리에 있어 교통 접근성이 좋고, 인근 상업·문화시설도 풍부합니다.이번 재개발 사업은 지역주민의 주거환경을 대폭 개선하고, 의정부시의 주택 공급 확대와 도시 재생에 기여할 것으로 기대됩니다. </div>

하우스존부동산신문 최미경 발행인/대표
cmk@housezone.co.kr



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