성남시 상대원3구역, 전국 최대 재개발 단지로 변신…8,792세대 조성 예정

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성남시 상대원3구역, 전국 최대 재개발 단지로 변신…8,792세대 조성 예정

작성자: 최미경 발행인/대표

조회: 151 등록일: 2025-01-03

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성남시 상대원3구역<div>전국 최대 재개발 단지로 변신…</div><div>8,792세대 조성 예정</div><div> <iframe width="800" height="450" src="https://www.youtube.com/embed/22mVpXxlOfs?si=ePgZQpEbADkaAwi_" title="YouTube video player" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen=""></iframe> 경기도 성남시 상대원3구역이 재개발 정비구역으로 지정되며 대규모 단지로 거듭날 준비를 마쳤습니다. 성남시는 지난 27일 2단계 재개발사업 대상지인 상대원동 2780번지 일대 상대원3구역을 정비구역으로 지정·고시했다고 밝혔습니다. <table id="community_image" class="center" align="center" width="800"><tbody><tr><td><img src="/rankup_module/rankup_board/attach/rinfo/17358677719052.jpg" _width="800" align="absmiddle" style="width:800px;"><div id="#community_caption" class="">▲[하우스존부동산신문] 성남시 상대원3구역 재개발 정비계획 지형도면 고시도              자료:성남시 </div></td></tr></tbody></table> 이번에 지정된 상대원3구역은 약 45만 470㎡의 면적을 자랑하는 초대형 사업지로, 이곳에는 아파트 8,792세대(임대 1,525세대 포함)가 들어설 예정입니다. 이와 함께 다양한 부대복리시설과 주민지원시설이 조성될 계획입니다. 성남시 관계자는 “이번 재개발은 전국 최대 규모의 단지로, 원도심의 부족한 기반시설을 확충하고 주민 생활환경을 대폭 개선할 것”이라며, “근린생활시설용지를 도입해 성남하이테크밸리 산업단지를 지원하고, 지역경제 활성화와 일자리 창출에도 기여할 것”이라고 강조했습니다. 추정 재정 자료에 따르면, 이번 사업의 총수입은 약 6조 8,591억 원, 총지출은 약 4조 2,189억 원으로 추정되며, 추정비례율은 99.01%로 분석됐습니다. 조합원들의 기존 자산 총액은 약 2조 6,666억 원으로 평가되었습니다. 특히 이번 사업은 원주민 재정착률을 높이고 세입자의 주거 안정을 위해 순환정비방식으로 진행됩니다. 이를 위해 한국토지주택공사(LH)는 한국개발연구원(KDI)에 예비타당성 조사를 의뢰할 예정이며, 조사 완료 후 LH가 사업시행자로 지정될 계획입니다. 현재 성남시에서는 원도심 재개발사업이 총 14개 구역에서 진행 중이며, 올해 8월부터는 지역별 특성을 고려한 ‘생활권계획 기반 재개발 방식’이 도입되었습니다. </div>

하우스존부동산신문 최미경 발행인/대표
cmk@housezone.co.kr



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