2025년 공동주택 공시가격 3.65% 상승…서울 7.86%↑, 세종 3.28%↓

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2025년 공동주택 공시가격 3.65% 상승…서울 7.86%↑, 세종 3.28%↓

작성자: 최미경 발행인/대표

조회: 57 등록일: 2025-03-17

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2025년 공동주택 공시가격 3.65% 상승…서울 7.86%↑, 세종 3.28%↓<div> 국토교통부는 2025년 1월 1일 기준으로 조사·산정한 공동주택 1,558만 호의 공시가격(안)을 3월 14일부터 4월 2일까지 열람 및 의견 청취 절차를 진행합니다. <table id="community_image" class="center" align="center" width="791"><tbody><tr><td><img src="/rankup_module/rankup_board/attach/rinfo/17421753105163.jpg" width="791" align="absmiddle"><div id="#community_caption" class="">▲[하우스존부동산신문]</div></td></tr></tbody></table> 
2025년 공동주택 공시가격(안)은 전년 대비 3.65% 상승했으며, 2024년(1.52%)보다는 상승폭이 커졌지만, 2005년 이후 평균 변동률(4.4%)보다는 낮은 수준입니다.  지역별로 보면 서울이 7.86% 상승해 가장 높은 변동률을 기록했으며, 경기 3.16%, 인천 2.51%, 전북 2.24%, 울산 1.07% 순으로 상승폭이 큽니다. 반면 세종은 -3.28%로 가장 큰 하락폭을 보였고, 대구 -2.90%, 광주 -2.06%, 부산 -1.66%, 경북 -1.40% 등 일부 지역은 공시가격이 하락했습니다. 
올해 공동주택 공시가격의 중위값은 1.71억 원으로, 작년(1.68억 원)보다 300만 원 상승했습니다. 지역별 중위값은 서울 3.74억 원, 세종 2.81억 원, 경기 2.27억 원 순으로 나타났습니다. 
공시가격(안)은 부동산공시가격알리미(<a data-start="585" data-end="603" rel="noopener" target="_new" href="http://www.realtyprice.kr">www.realtyprice.kr</a>) 및 공동주택 소재지 시·군·구청 민원실에서 열람할 수 있으며, 공시가격에 의견이 있는 경우 4월 2일까지 온라인 또는 서면으로 제출할 수 있습니다. 이후 중앙부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 4월 30일 최종 공시됩니다. 
공시가격이 확정된 이후에도 이의가 있는 경우 4월 30일부터 5월 29일까지 이의신청을 할 수 있습니다. 이의신청은 부동산공시가격알리미에서 온라인으로 제출하거나, 관할 시·군·구청 또는 한국부동산원 각 지사에 서면으로 제출하면 됩니다. 접수된 이의신청은 6월 12일부터 6월 16일까지 검토 및 심사를 거쳐 6월 26일 최종 조정된 공시가격이 발표됩니다. 
올해 공시가격 변동률(3.65%)은 2005년 이후 평균(4.4%)보다는 낮지만, 지난해(1.52%)보다는 상승폭이 확대됐습니다. 특히 2023년(-18.63%)에는 공시가격이 대폭 하락했으나, 2022년(17.20%)에는 급등한 바 있습니다. 국토교통부 관계자는 "이번 공시가격이 시장 가격 변동을 적절히 반영하도록 신중하게 산정됐다"며 "의견 제출과 이의신청 절차를 적극 활용해달라"고 당부했습니다. </div>

하우스존부동산신문 최미경 발행인/대표
cmk@housezone.co.kr



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