부산 망미5구역 재개발 지정… 7,783억 투입해 1,790세대 32층 아파트 조성

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부산 망미5구역 재개발 지정… 7,783억 투입해 1,790세대 32층 아파트 조성

작성자: 최미경 발행인/대표

조회: 58 등록일: 2025-04-02

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부산 망미5구역 재개발 지정…<div>7,783억 투입해 1,790세대 32층 아파트 조성</div><div> <div> 부산 수영구 망미5구역이 재개발 정비구역으로 지정되며 대규모 주거단지 조성이 본격화됩니다. 부산시는 지난 3월 12일 망미5구역 재개발 정비계획을 결정하고 정비구역을 고시했습니다. 이번 지정으로 사업은 공식 추진 절차에 들어갔으며, 재개발을 통한 주거환경 개선과 도시 정비가 기대됩니다. <table id="community_image" class="center" align="center" width="622"><tbody><tr><td><img src="/rankup_module/rankup_board/attach/rinfo/17435706111459.jpg" width="622" align="absmiddle"><div id="#community_caption" class="">▲[하우스존부동산신문] 부산 망미5구역 지형도면 자료:부산시청 </div></td></tr></tbody></table> 
망미5구역은 수영구 망미동 458-2번지 일원으로 전체 면적은 10만3,695㎡에 달합니다. 시는 이 구역에 지하 4층, 지상 32층 높이 아파트 1,790세대와 부대복리시설 등을 새로 조성할 계획입니다. 기존 주택은 1,003세대 규모로, 재개발 이후 약 800세대 가까이 늘어날 전망입니다. 
총사업비는 약 7,783억 원으로 추산됐으며, 총수입은 1조815억 원으로 집계됐습니다. 종전자산가치는 약 2,972억 원으로 평가되며, 추정 비례율은 102%로 산정됐습니다. 이는 조합원에게 기존 자산보다 더 높은 분담금 대비 수익을 기대할 수 있다는 뜻입니다. 
망미5구역은 입지 조건도 뛰어납니다. 부산 지하철 3호선 망미역이 도보권에 있고, 2호선 수영역도 가까워 교통 접근성이 우수합니다.  교육 여건도 좋아 배산초, 연일초, 망미중, 부산외고 등 다수의 학교가 밀집해 있습니다. 주변에 망미중앙시장, 코스트코, 이마트 트레이더스, 센텀시티 상권 등 생활편의시설도 다양하게 갖춰져 있습니다. 
또한 수영강, 광안리 해변, 배산 등 자연환경이 인접해 쾌적한 주거환경이 형성될 수 있는 입지로 평가됩니다. 특히 망미주공 등 인근 재건축 단지와도 도로 하나를 사이에 두고 붙어 있어 시너지 효과가 클 것으로 보입니다. 
시는 향후 이주와 철거가 시작될 경우, 인근 공동주택 공급이 충분한 만큼 주택 수급에 큰 문제는 없을 것으로 전망했습니다. 만일 공급 부족 상황이 발생할 경우 자치구가 사업시행 시기를 조정하는 방식으로 대응할 계획입니다. </div></div>

하우스존부동산신문 최미경 발행인/대표
cmk@housezone.co.kr



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