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[창원] [] [매매] 재건축 가음8구역 창원자이 시그니처 입주자모집공고문 정리
기본정보
매물번호 2112220011  구역명 재건축 가음8구역 
소재지 창원시 성산구
가음동 14-5번지 일원 		 면적 대 43452㎡ 
공급/전용면적 공급 43452㎡ /   매매가 없음 
중개대상물종류 공동주택  임대차현황 GS건설만원 
입주가능일 2025-04-30 
상세정보
트위터페이스북
꽃마루부동산 
055-296-8995
055-251-8995

창원자이 시그니처786세대 +더샵센트럴파크 1단지 386세대+2단지624세대+3단지 448세대
+창원센텀푸르지오975세대+창원가음꿈에그린749세대+가음정한림풀에버266세대
= 총 4234세대 

분양가 상한제 미적용 주택
조정대상지역 규제적용주택 


<구역기본정보>
기존 가음럭키 LG사원아파트
건축규모 지하2층~지상14~최고30층,총8개동
건폐율 13.08%
용적률 189.39%
총세대수 786세대
조합원 세대수 333세대(보류지3세대포함)
일반분양 세대수 453세대 
평형별 세대구성 59-279,75-239,84-268(일반분양59-206,75-180,84-67)
시공사 GS건설 -자이 

럭키15평 감정가 14085만원,지분10.98평,평단가1282만원,조합원평균분양가 34524만원
럭키17평 감정가 15190만원,지분11.98평, 평단가1267만원,조합원평균분양가 42308만원
럭키20평 감정가 16395만원,지분13.24평, 평단가1234만원,조합원평균분양가 46676만원 

<사업추진현황>  
추진위원회승인 20161115
정비구역지정 20160930
조합설립인가 20170814
사업시행인가 20190903
관리처분계획인가 20201231
이주/철거
동호수추첨 20220410
착공
일반분양 모집공고 및 견본주택개관 2022년 07월 29일 (https://xi.co.kr/changwon)

특별공급 2022년 08월 08일 (www.applyhome.co.kr)
1순위 접수 2022년 08월 09일(화)
2순위 접수 2022년 08월 10일(수)
당첨자 발표 2022년 08월 19일(금)
계약일 2022년 08월 30일~9월 2일 4일간 
분양문의 1833-3433
준공및 입주 2025년 4월예정 
    

<청약방식>
1인 1건 신청

입주자 선정 비율 : 85m²이하:75%가점제,25%추첨제

                         85m²초과:30%가점+70%추첨제

일반공급 예비입주자 선정 : 주택형별 공급세대수의 300%


<특별공급 자격요건>
무주택세대구성원 1세대 1주택 공급 (세대내 2명이상 신청시 1인당첨되면 부적격 처리됨)
청약통장 6개월이상(노부모/생애최초는 24개월이상)
예치금 지역별/면적별 이상(장애인/국가유공자 불필요)
세대주 X (노부모/생애최초는 세대주)
소득 또는 자산기준  미적용(신혼부부/생애최초 적용)
같은 주택에 특별공급,일반공급 중복신청가능

<1순위 자격요건>
청약통장 가입기간 24개월 충족
지역,면적별 예치금충족(노부모,생애최초 포함)
만19세이상 세대주(1순위,노부모부양생애최초 특별공급의 경우 세대주로 한정),
세대주인 미성년자,무주택자,1주택자
(추첨제만 가능,분양권 제외 주택처분서약서작성조건),
세대구성원 전체 5년내 당첨이력 무(비규제지역 당첨 포함)
1순위 경합있을시 창원시 1년이상 거주자 우선! 
*모집공고일 기준 과거 2년내 가점제로 당첨된 세대에 포함되는 분은 
반드시 추첨제로 접수해야 함

<2순위 자격요건>
상기 1순위에 해당하지 않는 분,청약통장 가입자(가입기간 및 예치금무관)

<재당첨제한 기간>
당첨일로부터~ 7년간
기존 주택 당첨으로 인해 재당첨제한기간내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자는 
청약불가,청약해도 당첨자로 선정될 수 없음 

<1순위 청약접수 제한>
본 아파트 당첨자로 선정시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 
향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택 청약접수 제한, 
2순위는 가능 


<분양권 전매제한 기간>

입주자로 선정된 날(2022.08.19)~소유권이전등기일까지 전매금지 

(소유권이전등기일이 3년을 초과하는 경우 2025.08.19일이후 전매가능)


<중도금 대출보증>
 (9억원이하 주택)세대당 보증건수 1건


<대출제한>

무주택 세대주- LTV 50%,DTI 50% 

1주택세대주(분양권,입주권포함)-원칙은 금지

(예외,6개월내 전입(미전입시 원금 상환 및 3년간 대출 제한) 및 기존주택 처분조건 LTV 50%,DTI 50% )


<자금조달계획서>

주택 취득시 자금 조달 및 입주계획신고 의무 있음 

 


공동인증서/네이버인증서 구비하셔서 청약홈에서 청약접수하시고 행복한 부자되세요!
 
출처)입주자모집공고,자이 홈페이지 
  • 상호 꽃마루 공인중개사사무소
    담당자 최미경
    전화번호 055-296-8995
    휴대전화 010-4841-0914
    ·등록일 : 2021-12-22   ·수정일 : 2023-05-15
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